パレロワイヤル塚口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年2月
総戸数30戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積56.69m² ~ 104.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイエリア
施工会社青木あすなろ建設
管理会社晴耕雨耕

パレロワイヤル塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パレロワイヤル塚口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚口駅周辺の需要を重視しています。パレロワイヤル塚口は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた塚口町1丁目17-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パレロワイヤル塚口は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル塚口の売却ガイド

パレロワイヤル塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレロワイヤル塚口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル塚口を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

パレロワイヤル塚口に関するよくある質問

パレロワイヤル塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル塚口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル塚口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレロワイヤル塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル塚口はどのような物件ですか?

パレロワイヤル塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル塚口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塚口駅に対する口コミ】電車の量をとても多く遅れてしまっても直ぐに次の電車が来るから乗りやすい家が多く一軒家が少なめで飲食店もが多いと思う
【塚口駅に対する口コミ】強いて言うならば、電話者の止まる速度が早くてギリギリまで早く走っていて危ないと感じることがたまにあるところ家が少ないため住みたいとはあまり思わない環境
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅に余り物やゴミが落ちていなくとても過ごしやすい安全な場所なのでまぁまぁあんして乗れるとお持つ
【塚口駅に対する口コミ】トイレがあまり綺麗ではなく、使いたいとは思わない治安がものすごく悪い訳では無いがいい訳でもないため……
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】周辺にはまぁまぁ店も有り飲食店もあるため良いと思う
【塚口駅に対する口コミ】100均などがあまりないため困ることがある
暮らし・防災・子育て ★★★
【塚口駅に対する口コミ】まぁまぁ住みやすいし子育てもできる環境ではある
【塚口駅に対する口コミ】駅の匂いや空気の汚れが気になるため子育てには不向き
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅に近いのが良いですね。あとは何にもありません。
南側は塞がっていますから、朝晩しか太陽は拝めません。恐らく西日は相当きついです。
お部屋の仕様・設備 ★★
この価格帯のわりには、広さだけはありますね。
メゾネットタイプの部屋ですからね。階段で上がり下りは高齢者には辛いですね。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】都会である大阪にもほど近く、また神戸へのアクセスも便利であり、住宅地として尼崎の中では抜群であると思います。その理由は、ショッピングモールや飲食店が多いこともあり、生活に困らない程度に買い物ができるところが挙げられます。
【塚口駅に対する口コミ】繁華街特有の夜に酔っ払いが多かったり、治安が不安になるところは否めません。

パレロワイヤル塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.75万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.14 162.23 232.31 2013-09-16 4LDK 99.92㎡ 138.29万円/㎡2014-09-20 3LDK 76.28㎡ 150.81万円/㎡2014-09-28 3LDK 79.91㎡ 143.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.91㎡ 131.55万円/㎡2016-05-09 1LDK 87.56㎡ 135.16万円/㎡2016-06-16 1LDK 56.69㎡ 133.54万円/㎡2016-10-03 3LDK 81.87㎡ 136.48万円/㎡2016-10-06 1LDK 87.56㎡ 131.39万円/㎡2016-12-28 3LDK 81.87㎡ 131.23万円/㎡2017-02-06 1LDK 87.56㎡ 126.48万円/㎡2017-05-14 1LDK 87.56㎡ 123.83万円/㎡2017-06-12 3LDK 77.17㎡ 153.36万円/㎡2017-07-24 3LDK 81.87㎡ 131.23万円/㎡2017-09-11 1LDK 87.56㎡ 121.95万円/㎡2017-11-29 1LDK 87.56㎡ 112.51万円/㎡2017-12-13 3LDK 77.17㎡ 153.36万円/㎡2018-04-02 2LDK 77.17㎡ 136.22万円/㎡2018-11-19 2LDK 72.71㎡ 153.67万円/㎡2018-11-19 3LDK 77.17㎡ 144.79万円/㎡2019-01-31 2LDK 77.17㎡ 140.51万円/㎡2019-02-06 1LDK 87.56㎡ 113.26万円/㎡2019-03-20 1LDK 87.56㎡ 103.82万円/㎡2019-04-08 1LDK 87.56㎡ 103.82万円/㎡2019-08-01 3LDK 77.17㎡ 140.51万円/㎡2020-07-27 4LDK 104.04㎡ 171.58万円/㎡2021-07-12 2LDK 87.56㎡ 150.26万円/㎡2021-11-09 4LDK 92.67㎡ 124.14万円/㎡2022-04-16 2SLDK 87.56㎡ 172.92万円/㎡2022-10-04 2SLDK 87.56㎡ 169.14万円/㎡2023-01-20 2LDK 87.56㎡ 165.36万円/㎡2023-07-07 2LDK 87.56㎡ 150.26万円/㎡2023-07-14 3LDK 92.69㎡ 195.44万円/㎡2023-09-14 2LDK 87.56㎡ 150.26万円/㎡2024-03-15 2LDK 87.56㎡ 142.71万円/㎡2024-07-11 2SLDK 87.56㎡ 142.71万円/㎡2024-08-02 2LDK 77.17㎡ 209.05万円/㎡2024-12-25 2LDK 77.17㎡ 200.48万円/㎡2025-02-08 1LDK 56.69㎡ 208.76万円/㎡2025-08-02 2LDK 77.17㎡ 183.35万円/㎡2025-11-10 2LDK 77.17㎡ 161.93万円/㎡2026-03-04 3LDK 89.6㎡ 220.63万円/㎡2026-03-06 3LDK 89.6㎡ 220.63万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 6階 3LDK 89.6㎡ 220.63万円/㎡
2026-03-04 5階 3LDK 89.6㎡ 220.63万円/㎡
2025-11-10 8階 2LDK 77.17㎡ 161.93万円/㎡
2025-08-02 8階 2LDK 77.17㎡ 183.35万円/㎡
2025-02-08 8階 1LDK 56.69㎡ 208.76万円/㎡
2024-12-25 8階 2LDK 77.17㎡ 200.48万円/㎡
2024-08-02 8階 2LDK 77.17㎡ 209.05万円/㎡
2024-07-11 5階 2SLDK 87.56㎡ 142.71万円/㎡
2024-03-15 5階 2LDK 87.56㎡ 142.71万円/㎡
2023-09-14 5階 2LDK 87.56㎡ 150.26万円/㎡
2023-07-14 6階 3LDK 92.69㎡ 195.44万円/㎡
2023-07-07 5階 2LDK 87.56㎡ 150.26万円/㎡
2023-01-20 5階 2LDK 87.56㎡ 165.36万円/㎡
2022-10-04 5階 2SLDK 87.56㎡ 169.14万円/㎡
2022-04-16 5階 2SLDK 87.56㎡ 172.92万円/㎡
2021-11-09 2階 4LDK 92.67㎡ 124.14万円/㎡
2021-07-12 5階 2LDK 87.56㎡ 150.26万円/㎡
2020-07-27 10階 4LDK 104.04㎡ 171.58万円/㎡
2019-08-01 7階 3LDK 77.17㎡ 140.51万円/㎡
2019-04-08 3階 1LDK 87.56㎡ 103.82万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。