パレホームズ東伏見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都西東京市東伏見5丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年2月
総戸数54戸
小学校区域西東京市立東伏見小学校
中学校区域西東京市立柳沢中学校
専有面積18.52m² ~ 21.87m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニッテイライフテル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

パレホームズ東伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレホームズ東伏見の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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パレホームズ東伏見の売却ガイド

パレホームズ東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレホームズ東伏見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ東伏見を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東伏見小学校
  • 中学校区: 西東京市立柳沢中学校

パレホームズ東伏見に関するよくある質問

パレホームズ東伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ東伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ東伏見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレホームズ東伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ東伏見はどのような物件ですか?

パレホームズ東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩8分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ東伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲電車の本数が多いことと、本川越行きの最終電車の時間が遅いことです。
▼結構な頻度で遅延しやすいのは朝夕のラッシュ時には痛いデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から平坦で比較的街灯が多い道を歩いて帰って来れるので夜も安心です。
▼大通り沿いなので場合によっては車やトラックの通る音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックや宅配BOXなど、便利な設備は整ってます。
▼エレベーターの速度が遅いことと、バリアフリーがそこまで整ってないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲システムキッチン、風通しの良さ、陽当たりの良さなどは家事をする上での魅力的な要素です。
▼部屋全体のバランスを見ると、クローゼットシューズボックスが小さめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前を中心にスーパーやコンビニをはじめ、毎日の生活に欠かせないお店環境は揃ってます。
▼お店の品揃えがそこまで良いとは言えないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲東伏見公園やむくのき公園など、公園は多い地域になります。
▼学校の評判があまり良くないのは懸念点として上げざるを得ません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近いのがいちばんの魅力。必要なものはすべて揃います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲楽しい飲食店、雑貨屋さんがたくさんあります。井の頭公園でほっこり癒されます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲落ち着いて頑丈なつくりです。清掃もきれいにしてくださっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲シンプルなワンルームです。最上階7階はとても眺めがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物で困ることはありません。これほどの環境のよさはないと思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲吉祥寺までバスが出ているので、吉祥寺に用事がある際の利便性は良い。
▼近くにスーパーがないため、自転車が必須。加えて、坂が多いので、注意。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東伏見駅に対する口コミ】北口にはすぐファミリーマート。 南口にはスーパーやマクドナルド、スケートリンクなどあります。 そして新宿まで1本で行けるのはメリットだと思います。平日の通勤通学時間は、 準急、急行割と混んでるイメージですが、時間をずらすとか、各停に乗れば そこまで気になることはないかと思います。
▼【東伏見駅に対する口コミ】急行通過駅などは猛スピードで電車がまた前を通るので、ホームドアが設置されるといいかと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲近くに大きな公園があってこどもとあそべる
▼おみせがすくない。きゅうこうがとまらない
生活利便施設の充実
▲びょういんはたくさんあるしずかくるまがすくない
▼おみせがすくない。きゅうこうがとまらない
飲食店の充実
▲おいしいぱんやがある。にんきのぱんやがある。
▼おみせのかずがすくない。商店街がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲がっこうやほいくえんようちえんはたくさんある
▼じんこうがすくないこうつうのべんがわるい
治安
▲ひろいみちがおおいからあぶなくない。でんてうがある
▼ほそいみちがたくさんある。くらいところはあぶない
コストパフォーマンス
▲やちんが、やすい。ちゅうしゃじょうもやすい
▼あぱーとやまんしょんかまがすくないいえはたかい
交通利便性
▲・新宿駅まで乗り換え無しで行ける・広い駅ではないので、駅構内で迷わない
▼・他の路線はない・乗り換えに便利な駅まで離れている
生活利便施設の充実
▲・早稲田大学が近くにあるので、通学に便利・駅前にスーパー、コンビニがある
▼・公共施設や病院は少ない・住宅が多く娯楽施設は少ない
飲食店の充実
▲・駅前にお店は多い・リーズナブルなお店が多い
▼・オシャレなお店のイメージがない・デートには不向き
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅の近くに小学校、大学がある・広い武蔵野関公園がある
▼・子どもが遊べる施設はない・子どもが多くない
治安
▲・歓楽街はなく、治安が良い・酔っぱらいを見かけない
▼・夜遅いとかなり暗く人も少ない・遅くまで開いてる店が少ない
コストパフォーマンス
▲・東京でありながら家賃は高くない・新宿まで便利な立地
▼・東伏見のみでの生活は、便利ではない・電車移動は避けられない

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。