パレドール牧の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/牧駅 徒歩5分
所在地(住所)大分県大分市牧上町15-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年4月
総戸数39戸
小学校区域大分市立東大分小学校
中学校区域大分市立城東中学校
専有面積20.85m² ~ 27.82m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社竹内工務店
管理会社西日本綜合メンテナンス

パレドール牧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレドール牧の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パレドール牧の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレドール牧のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大分県大分市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大分県大分市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パレドール牧の売却ガイド

パレドール牧は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は牧駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール牧の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール牧を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牧駅まで徒歩5分
  • JR日豊本線/牧駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立東大分小学校
  • 中学校区: 大分市立城東中学校

パレドール牧に関するよくある質問

パレドール牧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール牧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール牧の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレドール牧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール牧はどのような物件ですか?

パレドール牧は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧駅徒歩5分。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール牧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が歩いて行ける距離にありますので、大分駅に出るにしても不便ありません。イオンも歩いていけるので良く利用していました。
強いてあげれば、もし明野台地の上に学校や勤務先がある方は、毎日の通学、通勤で坂を上りますので大変と思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
2年住みましたが、高層階だったせいか、蚊すら一度も見ませんでした
線路沿いですので、低層階の方は気になるところがあるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは一基ですが、住民自体が多くありませんので、乗れずにイライラすることはありませんでした
単身のワンルームマンションですので、最低限とお考えください
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームですので広く感じます。またキッチン近くに腰の高さほどの備え付けのテーブルがあり、料理や食事でなにかと重宝します
強いてあげれば細長い部屋ですので、レイアウトの制限があると思います。大きなテレビの置き場には困るかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにイオンがありますので、まったく不便はありませんでした
強いてあげれば、アクロスタウンが明野台地にあるのですが、ここにいくのは坂があって一苦労です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
少なくとも2年間で病院に困ったことはありませんでした
大分高専に通っていましたが、毎日坂の上り下りに苦労しました。自転車で歩かないと登れないくらいの坂です
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牧駅に対する口コミ】単線で凄く長閑な風景の駅が魅力的 この駅は、小倉駅を出てから日豊本線では、初めての上下列車の交換ができない駅で有名で、駅本屋はホームの北側たる高城方に有ります。 また車両基地で、珍しい車両等も停車していて、見所満載です!
【牧駅に対する口コミ】大分駅から一つ目の駅だが、全くその風貌を見せつけない様な田舎駅で、訪れる人をタイムスリップさせたかの様な錯覚にさせる。
2023年10月 メリット
交通利便性
主要駅の中間にある。住宅街が近くにある。
駅の規模が小さすぎる、路線は1つだけなのであまり利便性がよくない
生活利便施設の充実
周囲にはたくさんお店があって便利。メインの通りにたくさんお店がある。
駅の線路からは少し離れているので、駅の周りが便利というわけではない
飲食店の充実
居酒屋、レストランなどたくさんあって好きなところを利用できる
駅から帰る場合、本数が多くないので、居酒屋に行くためにこの駅を利用するのはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
公園がある。朝や夕方は利用している人がいる。
学校や幼稚園の数が多いとはいえない。トイレは充実させてほしい。
治安
住宅、お店とのバランスがよいと思う。治安は悪くない。
少し明かりが少ないので、夜は少し心配になる。
コストパフォーマンス
便利な施設もあり、地価もそこそこなので住みやすいと思う。
土地が低いので、地震が起きたら津波がきそうで怖い
交通利便性
隣の駅が中心部の大分駅、牧駅に駐車場はないが、20分に1本は各駅停車がくる印象。時間に余裕がある人には良いかも。
微妙に遠い。歩いて行ける距離だが小旅行などで荷物があると億劫になる。駐車場は無いし駅前道路は離合もしずらいくらい狭い
生活利便施設の充実
ない。本当にない。当たり前だけど駅近くの集合住宅に住んでいる人だけには利便性がある。
小さな飲み屋が一件のみ。駅近くには学校もあり危険だし、逆に素行の悪い生徒が多い。学校直ぐ前に線路、踏み切りあり、過去にはイタズラで石を置かれたこともある。生活道路を分断している箇所が多すぎるし、おそらく慣れてない人が車で進入すると立ち往生する可能性は高いが、行政は気がついていない。すでに無人駅化されており、自分が覚えているだけで、乗り合い口で一件事件が起きている。
飲食店の充実
駅前のあの飲み屋に寄って帰るほどの距離はない。速くに自宅へ帰りたく無い人には有難いかも。
一件しかないので選択の自由は無い。そこで毎晩同じメニューを頼むしかない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに24時間営業のMAXバリューがあるが線路があり遠回りしなくてはならない。駐車場は広いので車の方が楽。15分程歩くと、整形外科、胃腸科、神経内科がある。徒歩10分でドラックイレブン。中学はおそらく徒歩10分かからない。住宅が多いので比較的閑静。徒歩5分程に保育施設もある。小学校には徒歩で20分はかかるし、幹線道路を横断する必要がある。朝夕の交通量は多い。
中学の生徒の素行は昔々から悪い。隣の校区の喧嘩沙汰がニュースになったり、校舎が放火されたこともある。次の駅周辺の方がコンビニもあるし、生鮮食品店も、小児科も皮膚科も眼科も最近できたし、ユニクロも近い。
治安
そもそも飲み屋が一件だけで、あとは住宅地と中学だけ。夜道の暗さはあるが、事件が起きたという記憶は無い。
駅周辺にパトカーが来ることは殆ど無いはず。ただし幹線道路沿いでは、喧嘩や、事故で月一回以上はパトカーに出会う。
コストパフォーマンス
住み心地が良いとは思えないし、魅力もないが、しいて言うなら閑静。、普通の生活はできると思う。実家暮らしなので家賃相場はわからない。土地は高くはないはずだが、空き地はないと思う。幹線道路沿いはまあまあ高い。
店が少ない。一番近くのコンビニまで徒歩で20分はかかる。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。