パレドール大在2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大在駅 徒歩15分
所在地(住所)大分県大分市角子南2丁目2-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年1月
総戸数53戸
小学校区域大分市立大在西小学校
中学校区域大分市立大在中学校
専有面積27.27m² ~ 30.78m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日帝商事
施工会社東洋建設
管理会社豊拓

パレドール大在2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール大在2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレドール大在2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大分県大分市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パレドール大在2の売却ガイド

パレドール大在2は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大在駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレドール大在2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール大在2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大在駅まで徒歩15分
  • JR日豊本線/大在駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立大在西小学校
  • 中学校区: 大分市立大在中学校

パレドール大在2に関するよくある質問

パレドール大在2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール大在2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール大在2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレドール大在2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール大在2はどのような物件ですか?

パレドール大在2は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大在駅徒歩15分。築1992年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール大在2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大在駅に対する口コミ】大分駅から電車で約20分ほどで比較的近い。駅周辺でも家賃は安く住みやすい環境ではあると思う。
【大在駅に対する口コミ】ラッシュ時以外は電車の発着本数が少ない点。ワンルームのアパートが多いので 広い部屋は探しづらい場所ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大在駅に対する口コミ】買い物できる場所はあまりないが 飲食店が多い。駅周辺はきれいで、クリスマスシーズンなどはイルミネーションもあったりする。
【大在駅に対する口コミ】駅から近いところにコンビニなどのお店が少ない点。夜は暗く、見通しも悪かったり 交番もないので若干不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大在駅に対する口コミ】居酒屋などの飲食店テイクアウトのお店がそれなりにある。
【大在駅に対する口コミ】徒歩圏内だが距離が少しあるので 移動が少し大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大在駅に対する口コミ】駅前の広場や、駅構内も広く取られている。
【大在駅に対する口コミ】駅前はロータリーになっており、 車での乗降者が多く、交通の妨げになったりする。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大在駅に対する口コミ】駅のロータリーも広く、駐車場も駐輪場もあります。少し前から改装工事が始まり、改札からホームに行くまでの道が綺麗に整備されるとのことです。目の前のロータリーは冬になるとライトアップされ、その点も魅力的です。
【大在駅に対する口コミ】周辺の飲食店は個人経営の店が多く、夜に活気がある通りではないことが気になる。駐輪場ももう少し明るければいいかなと思う。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大在駅に対する口コミ】大在駅の近くにコンビニのセブンイレブンが営業しているので、周辺に住まいを構える場合は便利に利用できます。また、駅の周辺には居酒屋やレストラン、イタリア料理店といった飲食店があり、バラエティに富んだ内容です。
【大在駅に対する口コミ】朝の時間帯は通勤や通学で大在駅の利用者が多くなるので、混む場合があります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大在駅に対する口コミ】印象としては病院、特に歯医者が多いです。あと、美容室も多いと感じます。狭いエリアに小学校が2つもあり子供の人口も比較的多いのではと推測できます。スーパーも数箇所点在していますが大きなスーパーはありません。したがって長年住んでいると買い物に飽きる人はいると思います。
【大在駅に対する口コミ】夜が全体的に暗いです。最近は聞きませんが一時期周辺に変質者情報が頻繁にありました。
2023年11月 メリット
交通利便性
最近改装されてエレベーターが設置されたのでキャリーケースも持ち運びやすい
使用者の割合に対して敷地が狭いため送迎の車で道が塞がることがある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにセブンイレブンと魚民がある。
近くにセブンイレブンがあるが歩道橋を渡らないといけないため、逆サイドにもコンビニがほしい
飲食店の充実
近くに魚民、中華料理屋、5分ほど歩けばカレー屋などがある
もし、駅内に居酒屋などがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分圏内に小学校、中学校、幼稚園、公園がある。
駅の入口正面に敷地があるが、そこに遊具などあると待ち時間遊ばせられる
治安
出入口は一か所のみ。街灯は最低限でそこまで明るくはない。駅自体はきれい。
人口が多い地域なのでごくたまに若者がたむろしている
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストア、ディスカウントストア、西松屋などがあり、家庭持ちが住むには利便性はよい
最近土地が高騰しており、県内の中でもトップクラス
交通利便性
主要駅(大分駅)まで1本で行けるのがいい。
強いて言うなら、電車が少し少ない。少し遅れることがある。
生活利便施設の充実
施設が新しくて綺麗。エレベーターも完備。老若男女使いやすい駅だと思う。
強いて言うなら、無人化になったことで、お年寄りの方々が困っているのが気になる。
飲食店の充実
近くにスーパーや飲食店、コンビニがたくさんあって使いやすい。
もっと一休みできるようなスペースがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、保育園、幼稚園、学校が沢山ある。
子供が遊べるような施設は少し少ないかもしれない。
治安
基本治安はいい。特に大きな事件は無い。住みやすい町だと思う。
大学生が住む1部のところは治安が少し悪い。
コストパフォーマンス
家賃も高くなく、地域の人も優しいので、住みやすいと思う。また、飲食店が沢山あっていい。
強いて言うなら、大学生が多く、うるさいこともあるかも。
交通利便性
朝と夕方は混み合う印象ですが、学生や社会人、お年寄りまでが利用していますので雰囲気がいいと思います。
駅のそばにある駐輪場のマナーは最悪ですね。
生活利便施設の充実
近くに病院やコンビニなどがあるのでアクセスが良いと思います
ロータリー周辺がタクシーで混んでいるので徒歩での利用がいいかもしれません
飲食店の充実
特にないかもしれません。あまり飲食店はないように感じます
飲食店だけでなく業務用スーパーができればいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安いのはとても魅力かもしれない。また店の食品も充実してます
学校への通学までに坂がものすごく多いので子供さんは大変だと思います
治安
家賃が安いのはとても魅力かもしれない。また店の食品も充実してます
学生の深夜の叫び声やバイクの騒音、ゴミの散らかりようがひどいですね
コストパフォーマンス
家賃が安いのはとても魅力かもしれない。また店の食品も充実してます
不便な生活を強いられるので家賃よりも治安を重視すべきです

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。