パレス高輪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/品川駅 徒歩5分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩9分 JR山手線/五反田駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1970年2月
総戸数52戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積57.75m² ~ 157.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東日企業第一ホテルエンタープライズ
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

パレス高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレス高輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パレス高輪の売却ガイド

パレス高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数52戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス高輪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス高輪を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩5分
  • JR山手線/品川駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩9分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

パレス高輪に関するよくある質問

パレス高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス高輪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス高輪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレス高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス高輪はどのような物件ですか?

パレス高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩5分。築1970年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス高輪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】品川駅について。大きな駅なので路線がたくさんある。京浜東北線、山手線、横須賀線、東海道本線、新幹線、少し離れて京急線。バスロータリー、タクシー乗り場もあり。ネームバリューはある。店も建物も綺麗なところが多い。
▼【品川駅に対する口コミ】人が多い。特に出勤時間帯や帰宅自宅はものすごく混むので、何番か見送ることもある。物価は高い。土地も高い。庶民だったら少し離れた場所に住む方がいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】駅内にはエキュートがあり、東京のお土産もそこで買える。近くには水族館のアクアパークがある。脱毛などの美容クリニックが多かった。駅は綺麗。駅のそばに交番もあるので安心感がある。
▼【品川駅に対する口コミ】ビル街なので駅の周りに大きな病院はない。高級スーパーはあるが、庶民的な値段ではない。飲み屋が多いので、少し細い道に入ると吐瀉物がよく落ちている。出勤時によく見かける。また、夜になると道にネズミが歩いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】グッドモーニングカフェなどおしゃれなカフェが多い。タリーズなどのチェーンも多いので時間を潰せるところはたくさんある。駅の中にはスタバがある。
▼【品川駅に対する口コミ】強いて言うならリーズナブルなお弁当屋さんはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は多い。子供が遊べる公園も多く、子育てしやすい街だと思う。
▼【品川駅に対する口コミ】セレブな人たちが住む場所だと思う。タワマンばかりなので住んで子育てするにはお金が必要だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】とにかくJRへの乗り換えが簡単なこと。また、JRからの乗り換えもとても簡単なこと! その他にもウイング号のスタート駅なので、タイミングさえあってしまえば疲れて帰ってきた時に品川駅からひとっ飛びする気持ちで座席に座れて帰れるのは素晴らしいです。 さらに、品川駅が唯一ドアの数によって立つべき整列位置の案内があるんです。これは本当に素晴らしい。おかげで割り込み客などが少なく、比較的ストレスが少なく済んでおります。
▼【品川駅に対する口コミ】強いて言うなら、JRの駅中があまりにも充実し過ぎているのに京急の駅中には何の催し物なのかさえよくわからない店舗が上りにあるので、あれを省いてコンビニか、流行りのスイーツを置いてくれた方がまだ嬉しいなと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲数多くの沿線があるため、乗り換えにはとても便利
▼混雑度がすごい、特に朝の通勤ラッシュは忙しい。
生活利便施設の充実
▲近くにモールや飲食店など何でもあるので、困らない。
▼休みの日や平日かかわらずとても混んでいる。
飲食店の充実
▲駅構内にもいくつか食事ができるスペースがある、またカフェも周りに多くある。
▼基本的に混んでいるので長居はしにくいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校もあり、進学校が多いので教育の点ではとてもお勧めできる。
▼近くに学校もあるが、都内の学校なので、スペースはせまい。
治安
▲常に明るく人通りも多いので、問題は特にない。
▼金曜などはサラリーマンなどの飲んでいる集団が多い。
コストパフォーマンス
▲最近は少し駅から離れたところにマンションができ、相場に比べて値段は落ち着いていると聞く。
▼大きな駅であることからやはり値段は高い。
交通利便性
▲浅草線や池上線もあるため利便性はとてもいい。
▼山手線と浅草線はわりとすぐわかるが、池上線までが迷う。
生活利便施設の充実
▲アトレだけでなく、東急のショッピング施設もあるためとても充実している。
▼もし病院系が増えてくれたらもっと助かる。
飲食店の充実
▲飲み屋だけでなくランチのお店もとても充実している。ありすぎて迷うくらい。
▼もっとファミレスなどがあってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲ドラッグストアやスーパーもあるため、必要なものはすぐ揃えることができる。
▼会社が多いため、車も人も多く、少し危ない気がする。
治安
▲会社員さんが多く、怖そうな人はあまり見ない。
▼ゴミがたくさん落ちていて、街が少し汚い。
コストパフォーマンス
▲マンションの家賃などは高いと聞いた。交通便が良いためだと思う。
▼スーパーやランチのお店も少し高めのところが多い。
交通利便性
▲山手線と東急池上線、都営浅草線と複数線路利用できる。山手線からは都心へのアクセスが便利。また終電も遅い。御殿山ガーデンシティまでは無料シャトルバスが出ている。池上線と都営浅草線への乗り換えは3分程度の距離がある。
▼山手線は通勤時間帯は人が多く混雑している。乗り換えは外を歩かなければならないため、雨の日など不便。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーや繁華街あり。買い物や食事に困らない。目黒川までお散歩できる。
▼ラブホテル街があり、時々おうちがない人を見かけるため治安が心配。
飲食店の充実
▲飲食店は多くテイクアウトも出来るお店も多い。焼きトンで有名な居酒屋や、比較的リーズナブルなお店が多い印象。
▼強いて言えば治安が気になる。もう少しおしゃれなカフェなどがあるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は繁華街といった印象だが大きな病院や生活に困らない施設はある。
▼駅周辺は繁華街、オフィスといった印象で少し離れないと住宅街にならない。
治安
▲駅周辺はスーパーや繁華街があり、食事には困らない。
▼夜は酔っ払いが多くなり治安が気になる。町はあまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
▲複数路線があるため便利。終電が遅い。駅から少し離れれば住宅街もあるため利便性は高いと思う。
▼山手線沿いのため家賃相場は高め。治安の心配あり。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。