パレス臼井台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成臼井駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県佐倉市臼井台1277-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年3月
総戸数35戸
小学校区域臼井小学校
中学校区域臼井西中学校
専有面積78.30m² ~ 95.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社松井建設
施工会社松井建設
管理会社田園都市ライフサポート

パレス臼井台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレス臼井台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パレス臼井台の売却ガイド

パレス臼井台は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は京成臼井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス臼井台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス臼井台を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成臼井駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成臼井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 臼井小学校
  • 中学校区: 臼井西中学校

パレス臼井台に関するよくある質問

パレス臼井台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス臼井台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス臼井台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレス臼井台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス臼井台はどのような物件ですか?

パレス臼井台は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成臼井駅徒歩5分。築1992年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス臼井台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京成臼井駅に対する口コミ】特急、京成スカイライナーは停まりませんが平日朝の8時に2本だけ通勤特急が停まります。 ですので比較的空いてます。 上野まで最短1時間以内で行けます。 平均1時間15分程度です。 駅前や改札前にファミリーマートがあり、朝の忙しい時でも買い物ができます。 各駅ですが始発がまあまああります。都心までの利便性が良くないので、家賃は安いです。 ですが、駅前である程度のものは買えるので住みやすいと思います。
▼【京成臼井駅に対する口コミ】朝の8時台に通勤特急が2本しか停まらないので、利便性はとても低いです。利便性が悪いです。 電車での都心まで行くのもそうですが、車で移動は渋滞が慢性的にあるので、車の移動はストレスになるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【京成臼井駅に対する口コミ】駅前にイオンがあります。大抵の買い物はすみます。 少し歩けば病院もあるので駅前は充実していると思います。駅前ロータリーは比較的綺麗な状況です。 交番を新設工事しており、駅前は治安が良いのですが、更に良くなるのではないなと思います。
▼【京成臼井駅に対する口コミ】閉まっているお店が多いので、賑やかではありません。シャッターが降りている店が多いので賑わいはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【京成臼井駅に対する口コミ】鳥貴族や持ち帰りの唐揚げ専門店があります。 イオンが駅前にあるので、持ち帰りも充実しております。
▼【京成臼井駅に対する口コミ】個人経営の飲食店や居酒屋が多いので、店選びが検索してからでないとすんなり入れない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【京成臼井駅に対する口コミ】イオンが駅前にありますが、3階に子育て支援センターがあります。 遊具がある公園もあります。 駅中はバリヤフリー施設もあります。
▼【京成臼井駅に対する口コミ】駅のにはおむつ替えスペースがないです。駅前にイオンがありますが、おむつ替えスペースが2箇所あり、それぞれ授乳室内と女子トイレにあるので、男性がおむつ替えに厳しい状況です。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速、普通、通勤特急の電車が使えるため便利。
▼強いて挙げるのであれば、このエリアでは大きな駅であるため時間帯によっては混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニや総合スーパーなどがあり便利。
▼駅前の総合スーパーが周辺商店の全ての役割を担っており、近くに他のスーパーなどがない。
飲食店の充実
▲駅周辺には居酒屋やカフェなどがあり、駅中にもチェーン店のパン屋が入っている。
▼駅の周辺にはチェーン店のファミレスなどが見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーターやエレベータが整備されており便利。
▼需要の関係か、駅前には保育園が少なく増えると便利。
治安
▲駅前はロータリーや街灯や歩道が整備されており道路の見通しも良い。
▼駅前に交番がなく少し離れた場所にあるため不便。
コストパフォーマンス
▲戸建てだけでなく、駅前にはマンションもあり、物件の選択肢はある。
▼駅も大きく、駅前には総合スーパーもあるため、近隣駅に比べると駅前の物件価格や家賃は割高な印象。
交通利便性
▲終着駅の場合があるため、その際、混雑具合が緩和されます。この駅までのご利用であれば、割と快適かもしれません。
▼特急列車が止まらないので、やや不便だと感じるときがあります。
生活利便施設の充実
▲隣のユーカリが丘に比べると、若干見劣りしますが、古いながらも駅前にイオンがあり、飲食店も充実していると思います。
▼スーパーが他の駅周辺に比べると少ない気がします。
飲食店の充実
▲駅から少し歩いた大通り沿いには中華料理や、パスタ、ラーメン屋などもあり、割と充実していると思います。
▼ユーカリが丘に比べると、若干見劣りしますが。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には、住宅街が広がっており、小学校や公園も多く、子育てするには悪くない環境だと思います。
▼特に思いつかないですが、強いて挙げると、子育て世代がやや少ない気がします。
治安
▲駅前は開けていますが、比較的飲食店も少ないので、治安は悪くないと思います。
▼しかし、一歩住宅街に入ると、やや暗い感じがするので、もう少し明るくすればいいかなと思いました。
コストパフォーマンス
▲周辺駅に比べると、賃貸の家賃は安いと思うので、子育て世代や一人暮らし世代には適していると思います。
▼特に思いつきませんが、もう少し大型マンションができるとより活発化するかと思いました。
交通利便性
▲時間はかかりますが、押上から一本で行くことができます。
▼交通利便性についていいところは一つもありません
生活利便施設の充実
▲駅前にイオン系列の商業施設があり、スーパーも点在してる
▼どこも活気がなく、古めかしいお店が目立ちます
飲食店の充実
▲千葉県成田エリアで有名なラーメン青山があります。
▼居酒屋さんが少なく出来てもすぐ潰れる傾向にあります
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中学校が多いため学生は沢山います。
▼西側の中学校は不良が多く進学率が低いです
治安
▲住宅街なので特に治安が悪い感じはありません
▼暗い道が多いと思います。女性の夜道は注意かも
コストパフォーマンス
▲染井の団地の地価が高いため、コスパは良くないと思います
▼成田周辺勤務の人なら、勝田台やユーカリヶ丘をお勧めします。

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。