パレス桃山台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分 阪急千里線/南千里駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府豊中市上新田4丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年8月
総戸数88戸
小学校区域新田南小学校
中学校区域豊中第九中学校
専有面積60.78m² ~ 87.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社グンゼ開発
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

パレス桃山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パレス桃山台は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パレス桃山台は上新田4丁目27-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上新田4丁目27-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パレス桃山台は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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パレス桃山台の売却ガイド

パレス桃山台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数88戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレス桃山台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス桃山台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩12分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田南小学校
  • 中学校区: 豊中第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

パレス桃山台に関するよくある質問

パレス桃山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス桃山台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス桃山台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレス桃山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス桃山台はどのような物件ですか?

パレス桃山台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩12分。築1996年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス桃山台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千里駅に対する口コミ】駅にはスーパーマーケット、本屋、100均、飲食店、銀行などささやかな施設があります。市役所の出張所や済生会病院もあります。梅田駅までは阪急電車で30分弱です。周辺は住宅街です。千里中央まではバスで20分、車で10分くらいでしょうか。EXPO CITY、万博記念公園までも車で10分くらいです。AEONも車で5分とかかりません。閑静な住宅街で夜は静かですが、コンビニのトイレも断りなしに使える治安の良さです。
【南千里駅に対する口コミ】坂道は少し多いです。歩道も少し道を入ると狭かったりなかったりします。阪急千里線は急行などがなく、普通列車のみです。関西大学、大阪大学、金蘭短大があるので、朝夕はひどく混みます。昭和感漂う街並みですが最近はマンション開発も進んでいます。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに飲食店、tsutaya、スーパー、コンビニがあり、駅も近く、お年寄りも楽に生活できる環境
デメリットはほとんどありませんが強いて言えばペットを飼えないところです。
2024年05月 メリット
交通利便性
新大阪駅から4駅、梅田駅から7駅と、都心に出るのに一本で行けるためとても便利です。
強いて挙げれば、電車の椅子になかなか座れないことが多いところが気になります。
生活利便施設の充実
桃山台駅すぐ横にアザール桃山台というショッピングセンターがあります。スーパーとドラッグストアが入っているので、ここで日用品等買うことができて便利です。
アザール桃山台が駅直結でないため、少し面倒です。また、あまり大きくないショピングセンターなので、プラプラ時間潰しをできるようなところではないのが残念です。
飲食店の充実
アザール桃山台に2店舗ほどカフェが入っています。どちらもお手頃です。
もう少しカフェやランチができるお店があると嬉しいです。大きいレストランは駅周辺にあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
吹田市の公園がところどころにあるため、子供はとても楽しい場所だと思います。また、転勤族も多い地域で、未就学児から小学生まで多くの子供たちがます。幼稚園、小学校もたくさんある印象です。
駅のエレベーターが一つしかないので、もう少しあるとベビーカーの人も利用しやすくなると思います。
治安
治安は良いと思います。転勤族の人が多いので、それなりの収入世帯の人が多く住んでいる印象です。そのため、変な人はあまり見かけません。
竹林が多いので、夜に桃山台駅から竹林方向の道に帰る女性や子供は少し気をつけないといけないなと感じます。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにすると思いますが、それに見合った治安なので、ちょうど良いのではないかと思います。公園もたくさんで住みやすいです。
もう少しスーパーやドラッグストアがあると、良いなと感じます。
交通利便性
ショッピングモールと駅が同じ建物にあるので買い物にとても便利です。
便利なのでたくさんの人がいるので混んでいます
生活利便施設の充実
ここにさえくれば大体のものは買えるのでとても便利です
本屋は少し狭いので他のところのほうが良いと思います
飲食店の充実
とても充実しています。どの店の商品も美味しいです
少し店の中の衛生が悪いかな…と感じました
暮らし・子育て環境の充実
結構大きい公園があります。そこで遊ぶのもアリです。
エレベーターが少し少ないかな…と思いました。
治安
とても良いです。絡まれたり、事故にあったことはありません。
夜は駅を利用する人数が少ないので気をつけてください。、
コストパフォーマンス
マンションが多く、よくマンション前で、イベントも行われています
駅チカなので土地代がものすごく高いです。

パレス桃山台の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.31万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.73 136.14 206.55 2013-06-10 3LDK 67.86㎡ 81.84万円/㎡2013-06-14 3LDK 67.86㎡ 77.46万円/㎡2014-06-02 3LDK 67.86㎡ 120.81万円/㎡2015-03-12 3LDK 70.2㎡ 77.7万円/㎡2015-04-27 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2015-10-29 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.86㎡ 111.07万円/㎡2016-06-30 3LDK 69.03㎡ 90.03万円/㎡2017-07-17 3LDK 73.71㎡ 102.25万円/㎡2018-04-07 3LDK 70.2㎡ 107.37万円/㎡2018-05-19 2LDK 63.24㎡ 119.18万円/㎡2018-09-09 2LDK 63.24㎡ 162.57万円/㎡2018-10-20 2LDK 63.24㎡ 155.78万円/㎡2018-10-26 2LDK 63.24㎡ 155.78万円/㎡2018-12-05 3LDK 70.2㎡ 112.08万円/㎡2019-03-16 3LDK 70.2㎡ 159.17万円/㎡2019-04-22 3LDK 70.2㎡ 112.08万円/㎡2019-08-24 3LDK 70.2㎡ 159.17万円/㎡2020-02-20 3LDK 70.2㎡ 149.75万円/㎡2020-03-02 3LDK 69.03㎡ 113.98万円/㎡2020-03-21 2LDK 60.87㎡ 123.82万円/㎡2020-03-22 2LDK 60.78㎡ 124.01万円/㎡2020-05-22 3LDK 70.2㎡ 141.18万円/㎡2020-08-18 3LDK 69.03㎡ 112.54万円/㎡2021-03-20 3LDK 73.71㎡ 120.19万円/㎡2022-08-07 4LDK 83.7㎡ 149.29万円/㎡2023-03-10 2SLDK 73.71㎡ 156.07万円/㎡2023-06-21 3LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡2024-08-09 4LDK 87.27㎡ 165.91万円/㎡2024-10-07 4LDK 87.27㎡ 150.76万円/㎡2024-10-31 3LDK 67.86㎡ 154.91万円/㎡2024-12-27 3LDK 67.86㎡ 145.17万円/㎡2025-02-28 4LDK 87.27㎡ 143.19万円/㎡2025-06-03 4LDK 83.7㎡ 157.19万円/㎡2025-09-20 3LDK 67.86㎡ 159.78万円/㎡2026-03-02 3LDK 67.86㎡ 194.81万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 10階 3LDK 67.86㎡ 194.81万円/㎡
2025-09-20 10階 3LDK 67.86㎡ 159.78万円/㎡
2025-06-03 7階 4LDK 83.7㎡ 157.19万円/㎡
2025-02-28 7階 4LDK 87.27㎡ 143.19万円/㎡
2024-12-27 6階 3LDK 67.86㎡ 145.17万円/㎡
2024-10-31 6階 3LDK 67.86㎡ 154.91万円/㎡
2024-10-07 7階 4LDK 87.27㎡ 150.76万円/㎡
2024-08-09 7階 4LDK 87.27㎡ 165.91万円/㎡
2023-06-21 2階 3LDK 69.03㎡ 137.92万円/㎡
2023-03-10 3階 2SLDK 73.71㎡ 156.07万円/㎡
2022-08-07 8階 4LDK 83.7㎡ 149.29万円/㎡
2021-03-20 2階 3LDK 73.71㎡ 120.19万円/㎡
2020-08-18 3階 3LDK 69.03㎡ 112.54万円/㎡
2020-05-22 8階 3LDK 70.2㎡ 141.18万円/㎡
2020-03-22 2階 2LDK 60.78㎡ 124.01万円/㎡
2020-03-21 2階 2LDK 60.87㎡ 123.82万円/㎡
2020-03-02 3階 3LDK 69.03㎡ 113.98万円/㎡
2020-02-20 8階 3LDK 70.2㎡ 149.75万円/㎡
2019-08-24 8階 3LDK 70.2㎡ 159.17万円/㎡
2019-04-22 5階 3LDK 70.2㎡ 112.08万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。