パレス尼崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西難波町4丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年2月
総戸数34戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積56.16m² ~ 80.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グンゼ開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

パレス尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、出屋敷駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるパレス尼崎なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 出屋敷駅に近い西難波町4丁目4-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パレス尼崎なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パレス尼崎は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレス尼崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレス尼崎を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パレス尼崎の売却ガイド

パレス尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレス尼崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス尼崎を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩11分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

パレス尼崎に関するよくある質問

パレス尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス尼崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレス尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス尼崎はどのような物件ですか?

パレス尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩11分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス尼崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅にはマクドナルド、関西スーパー、三和商店街などがある。
徒歩で行くには駅が遠いと感じていた。最寄りの駅まで自転車では5分ほどだが、最寄りえきの雰囲気も少し薄暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設に関してはスーパー玉出や、商店街などもあり生活には困らない。
2号線が近いこともあり、車などが通る音は若干する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近、入り口やマンション全体の塗装を新しくしたみたいで綺麗。
特に問題とする点はないが、監視カメラは少なめ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高く、日照りも悪くないので洗濯物もしっかり乾く。
室内設備が最新かと言われればそうではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
全体的に近くにある。ショッピングモールは近くにはないものの自転車で20分ほどの距離にはある。
ショッピングモールが少し遠いかなという所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は近く学校付近に公園もあるため特に問題がない。
マンション内のコミュニケーションは少ない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出屋敷駅に対する口コミ】駅に隣接して関西スーパーや百均ショップ、エディオンなどの入った商業施設があってとても便利です。マクドナルドもあります。ラッシュ時でも混雑は少なく、大阪・梅田まで尼崎で乗り換えて15分ほど。神戸・三ノ宮までも尼崎で乗り換えて30分でいけて便利です。
【出屋敷駅に対する口コミ】残念ながら、治安はそう良いとは言えません。最近は他所からの移住者が多くなって、昔ほどではありませんが・・・。夜道は人気が無いとか、暗いとかそういう事はありませんが、ちょっと怖いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
物価が安く下町情緒のある駅ですが最近どんどん開発されてお洒落なパン屋さんや元一流ホテルのシェフがオーナーをつとめるお惣菜屋さんができました。 これからに期待大です。
まだまだかんなみ新地のイメージや尼崎の南側はガラが悪いというイメージは払拭できていません。
生活利便施設の充実
駅前には関西スーパーや百均、少し歩けば三和商店街がありとても便利です。
駅前ビルのリベルがガラガラなのでもっとお店入ってほしいです。
飲食店の充実
とにかく安い!たくさんある居酒屋さんやスナックは申し訳ないほどのコスパてす。
イタリアンやフレンチなどお洒落なお店が少ないので増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわけりませんか駅から住宅街に向かう途中に幼稚園と小学校と公園が隣接しています。
交通量が多いので小さいお子さんは気をつけないといけません。
治安
かんなみ新地がなくなり暴力だん事務所がゼロになってよくなったと思います。
夜はやっぱり酔っぱらいが多いのでたまに大きな声で喧嘩の声が。
コストパフォーマンス
とにかく物価が安いし便利だしもうほかには暮らせません。
タバコの吸えない飲食店が増えてきたのでポイ捨てが増えました。
交通利便性
梅田まで約10分ちょいでつくのでアクセスは比較的便利かと。駅前にバスのロータリーもあります。
普通しか止まらないので阪神尼崎まで出た方が便利な時もある
生活利便施設の充実
スーパーが近くにある。他にもパチンコ屋、飲食店、マクド、焼肉屋などがある。少し歩けば商店街もある
オシャレなアパレルや雑貨屋などは近くにほぼなし
飲食店の充実
駅の下に何店舗か飲食店がある。マクドもある。コンビニも近くにある
ファミレスやオシャレなカフェは全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにあり公園も小さいがいくつかあります
中学校が徒歩ではかなり遠い所にある。のびのび遊べる広い場所が近くにない
治安
昔よりは駅前もキレイになっていると思うが夜は暗い感じ
何があったという訳ではないが治安がいいイメージがもたれにくいところ
コストパフォーマンス
尼崎の中では物件も安く、少し歩けば商店街や病院などもある。個人的には子育て世帯よりシニア世代が住みやすい街かと思います
イメージ的に治安が悪いと思われる所。でも思うほどではないと思う
交通利便性
バスロータリーがある。タクシー乗り場も常に待機している。
ほぼ、各駅停車しか止まらない。バスロータリーがあるがバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
直結のリベルという商業施設があり、関西スーパー、セリアがある。
リベルは昔は地下にはレストラン、居酒屋など大変活気があったが、約90%撤退してシャッター通りになっている。
飲食店の充実
近くに焼肉屋の名店である味楽園、少しおしゃれなれんこんがある。
リベルが落ちぶれたため、飲食店の数が激変した。
暮らし・子育て環境の充実
駅が阪神電車の中では中規模なので必要最低限のものはある。
近隣はマンションなど再開発されているが、お勧めできるものではない。寂れてしまった繁華街という地域。
治安
駅が高架化する前に比べれば、夜一人で歩いても問題なくなった。
寂れた繁華街。近くには赤線地帯があった。
コストパフォーマンス
日常生活の買い物には不便さは感じ無いと思う。
教育環境はかなりレベルが低い。中学から私学に行かせないといけない。

パレス尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.22万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.57 97.11 136.65 2013-06-10 2LDK 56.16㎡ 67.69万円/㎡2013-06-10 2LDK 56.16㎡ 64.16万円/㎡2013-08-24 3LDK 59.29㎡ 86.42万円/㎡2020-12-20 3LDK 63.84㎡ 92.17万円/㎡2021-07-06 4LDK 80.83㎡ 130.06万円/㎡2024-01-14 2LDK 56.16㎡ 79.47万円/㎡2024-06-26 2LDK 56.16㎡ 116.55万円/㎡2026-02-16 4LDK 80.83㎡ 93.25万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 4LDK 80.83㎡ 93.25万円/㎡
2024-06-26 4階 2LDK 56.16㎡ 116.55万円/㎡
2024-01-14 4階 2LDK 56.16㎡ 79.47万円/㎡
2021-07-06 10階 4LDK 80.83㎡ 130.06万円/㎡
2020-12-20 4階 3LDK 63.84㎡ 92.17万円/㎡
2013-08-24 3階 3LDK 59.29㎡ 86.42万円/㎡
2013-06-10 5階 2LDK 56.16㎡ 67.69万円/㎡
2013-06-10 5階 2LDK 56.16㎡ 64.16万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。