パレス南塚口1号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 バス9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年9月
総戸数141戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積61.60m² ~ 106.49m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グンゼ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

パレス南塚口1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パレス南塚口1号棟は尾浜町1丁目32-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数141戸という点が安心材料になりました。パレス南塚口1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、尾浜町1丁目32-1の空気感が希望に近いと感じました。パレス南塚口1号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パレス南塚口1号棟の売却ガイド

パレス南塚口1号棟は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数141戸、10階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはパレス南塚口1号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス南塚口1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

パレス南塚口1号棟に関するよくある質問

パレス南塚口1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス南塚口1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス南塚口1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレス南塚口1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス南塚口1号棟はどのような物件ですか?

パレス南塚口1号棟は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩18分。築1980年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス南塚口1号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住宅街の中にある為、電車の騒音などが気になりません。また、近くに最寄り駅までのバスがあるので交通に関しては特に不便を感じませんでした。
駅へはバスでの移動となる為、頻繁に駅へ行く必要がある方には不便と感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境
歩いて行ける距離に、100均や生活雑貨売り場のある大型スーパーがあります。また、私立の保育園・ドラッグストア・小児科へも徒歩圏内ですので、小さなお子様が居る場合、本当に好条件の立地だと思います。
マンションの北側はすぐ大きな道路に面しており、高速道路の入り口も近くなので、大型のトラックなどが目立ちます。また、マンション横は抜け道として使われる事もありますので、お子様には注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観はそれなりに綺麗にしてあります。また、共用部は広々としており、エレベーターが二台設置されています。毎日清掃の方が丁寧に作業してくれていますので、ゴミが落ちていたり、汚れが目立つ事は一切ありません。
築年数が古いので、やはりお洒落な感じはありません。最近共用部などで、ペットのしつけがなっていない飼い主が多い為、マンション内での飼育が不可になってしまいました。
お部屋の仕様・設備 ★★
かなり広々とした間取りで、大人数でもゆったりと暮らす事が出来ます。収納も多く、騒音も気になりません。また、キッチンがとても広い事が魅力です。
お風呂の設備が古すぎるので、水圧が著しく弱いです。入居の際に説明がありませんでしたのでかなり困惑しました。上の階へ行けばいく程、水圧が下がる様です。
買い物・飲食店充実度
徒歩圏内に、お好み焼きや居酒屋、寿司、焼肉など個人で経営するリーズナブルで美味しい飲食店が多いです。また、スーパーやドラッグストア等も近所にありますので、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。
強いて言えば、駅へはかなり距離がありますので1時間に1本のバスを逃すとかなり時間のロスに繋がります。
暮らし・防災・子育て
マンションの敷地内に公園が併設されていますので、安心して子供を遊ばせる事が出来ます。また、垣内小児科・とみひさ歯科医・くるみ保育園が近所にあります。年に一度はマンションの行事で夏に盆踊りをします。冬になるとマンション内の大きな木がイルミネーションでライトアップされますので、子供たちには人気の様です。
子育てに関しては、特にありませんが、気になるとすれば抜け道としてマンションの横をトラックが通る事くらいです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
3路線へアクセス出来て、JRだと新快速が止まるので便利です。
駅からは徒歩20分以上と少し遠いので不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション内に広場や公園があり車を気にせず遊びに行けるので助かります。 近くに庄下川があります。
大通りに面しているので北側は車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりしておりメンテナンスも行き届いています。
駐車場の台数が限られているので外部で駐車場を借りているのが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いバルコニーがあり、日当たりはとても良いです。
洗面所に電気温水器があるので場所を取ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街やスーパーが近くにあり買物に便利です。 夏祭りなど商店街のイベントもあり楽しいです。 スーパーオオジは人気です。
パン屋さんやケーキ屋さんは近くにないのであれば便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
名和小学校までは15分くらいかかり少し遠いです。 マンションの自治会運営で夏祭りやボーリング大会などあり楽しいです。
役員や班長が回ってくるので役員になると大変です。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】平地で駅までの道のりは歩きやすい。駅前に関西スーパーやマクドナルド、ダイコクドラッグなどが固まった小さな商業施設があるので便利。夜9時くらいまでならその日に必要なものを買って帰れます。またその商業施設の前だと3時間までなら自転車を無料でとめることができます。 大阪まで約10分ちょっと、三ノ宮まで30分(普通で)もあれば1本でいけるので、とても便利です。 夜も暗くて怖いと思ったことはありません。
【立花駅に対する口コミ】ラッシュ時や少し人が多いくらいでも、階段のところですし詰め状態のようになり、少しホームで待つ場面があります。駅にはエスカレーターが無いので少しスムーズさにかけてしまうことと、ご年配の方は少し不便だと思います。

パレス南塚口1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.51万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.97 77.69 111.4 2014-03-10 3LDK 75.6㎡ 65.15万円/㎡2014-04-21 4LDK 76.8㎡ 63.71万円/㎡2014-05-07 3LDK 75.6㎡ 59.03万円/㎡2016-02-02 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2016-07-14 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡2017-03-12 4LDK 91.04㎡ 54.47万円/㎡2018-01-11 3LDK 75.6㎡ 78.27万円/㎡2018-10-22 3LDK 67.2㎡ 81.17万円/㎡2018-12-10 3LDK 72㎡ 91.74万円/㎡2019-10-07 2LDK 72㎡ 63.82万円/㎡2019-12-17 2LDK 72㎡ 86.69万円/㎡2020-01-27 2LDK 72㎡ 82.55万円/㎡2020-02-05 3LDK 75.6㎡ 59.03万円/㎡2020-05-09 3LDK 75.6㎡ 59.03万円/㎡2024-04-23 4LDK 76.8㎡ 102.44万円/㎡2024-10-15 3LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡2024-10-17 4LDK 76.8㎡ 98.14万円/㎡2025-01-31 3LDK 75.6㎡ 104.86万円/㎡2025-05-31 5LDK 106.49㎡ 83.51万円/㎡2025-09-22 3LDK 75.6㎡ 69.09万円/㎡2025-09-29 4LDK 87.44㎡ 105.78万円/㎡2025-12-06 4LDK 87.44㎡ 105.78万円/㎡2026-01-07 4LDK 87.44㎡ 98.26万円/㎡2026-01-21 4LDK 87.44㎡ 102.04万円/㎡2026-02-11 4LDK 87.44㎡ 98.26万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 10階 4LDK 87.44㎡ 98.26万円/㎡
2026-01-21 10階 4LDK 87.44㎡ 102.04万円/㎡
2026-01-07 10階 4LDK 87.44㎡ 98.26万円/㎡
2025-12-06 10階 4LDK 87.44㎡ 105.78万円/㎡
2025-09-29 10階 4LDK 87.44㎡ 105.78万円/㎡
2025-09-22 10階 3LDK 75.6㎡ 69.09万円/㎡
2025-05-31 1階 5LDK 106.49㎡ 83.51万円/㎡
2025-01-31 7階 3LDK 75.6㎡ 104.86万円/㎡
2024-10-17 5階 4LDK 76.8㎡ 98.14万円/㎡
2024-10-15 7階 3LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡
2024-04-23 5階 4LDK 76.8㎡ 102.44万円/㎡
2020-05-09 6階 3LDK 75.6㎡ 59.03万円/㎡
2020-02-05 6階 3LDK 75.6㎡ 59.03万円/㎡
2020-01-27 6階 2LDK 72㎡ 82.55万円/㎡
2019-12-17 6階 2LDK 72㎡ 86.69万円/㎡
2019-10-07 6階 2LDK 72㎡ 63.82万円/㎡
2018-12-10 2階 3LDK 72㎡ 91.74万円/㎡
2018-10-22 4階 3LDK 67.2㎡ 81.17万円/㎡
2018-01-11 3階 3LDK 75.6㎡ 78.27万円/㎡
2017-03-12 5階 4LDK 91.04㎡ 54.47万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。