パレスト森町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鶴崎駅 徒歩24分 後田バス停 徒歩4分
所在地(住所)大分県大分市森町西1丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年11月
総戸数72戸
小学校区域別保小学校
中学校区域鶴崎中学校
専有面積66.64m² ~ 100.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダックス
施工会社菅組
管理会社ダックス

パレスト森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレスト森町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレスト森町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大分県大分市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大分県大分市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレスト森町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレスト森町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パレスト森町の売却ガイド

パレスト森町は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鶴崎駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはパレスト森町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスト森町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴崎駅まで徒歩24分
  • JR日豊本線/鶴崎駅 徒歩24分
  • 後田バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 別保小学校
  • 中学校区: 鶴崎中学校

パレスト森町に関するよくある質問

パレスト森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスト森町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスト森町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレスト森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスト森町はどのような物件ですか?

パレスト森町は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴崎駅徒歩24分。築2008年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスト森町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションから外に出ればすぐにドラッグストアがあり、便利です。
電車通勤やバス通勤を検討しているのであれば、駅やバス停が遠いので不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
森町バイパスに出れば、だいたいなんでもお店や病院があるので便利です。
バイパスの交通渋滞が多いことです。平日も休日も何かしら渋滞しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関エントランスもとてもきれいで、ガラス張りなのですが外からは見えづらく光はとても入ります。
お客様用の駐車場の数が一つしかないので、訪問するのに田舎なので車で移動が多いので停めれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内にはいると、周りの生活音などは中々聞こえない。
フローリングが白で統一されているのですが、選べるといいなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも1キロ圏内3軒はありますし、マンションすぐにドラッグストアもあり便利です。
出かけるとなると、車で移動になるでしょうが渋滞にはまりやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
別保小学校まで歩いて子供の足では30分、鶴崎中学校は徒歩で10分。 鶴崎高校と鶴崎工業も自転車10分、徒歩では20分ぐらいでつきます
遠くの高校へ進学するとなり、通学するのに電車通学になると鶴崎駅まで少し遠い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴崎駅に対する口コミ】新しくエレベーターが出来て嬉しく思いました。足が悪くてもベビーカーでも利用しやすくなったと思います。どんどんどんどん綺麗な駅になっていくので嬉しいです。急行の電車が駅に止まってくれるのも嬉しいポイントです。
【鶴崎駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅員さんがおらず無人になる時があるのが…
2023年08月 メリット
交通利便性
大分駅まで近くて便利エレベーターもありベビーカーや車椅子利用者も使いやすい
本数が少なく、一本逃すとダメージがでかい。
生活利便施設の充実
大分駅まで10分ほどで行けるのは便利だと思う。
少し歩けばスーパーなどはあるが、駅前にはほぼ無いコンビニなどあれば便利
飲食店の充実
駅前カフェというお店がある。紅蘭という中華屋もある。
cafe、中華屋などはあるが普段は利用しないコンビニがあれば良いのにと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅の設備はいいと思うエレベーターがあり便利
付近に保育園などはあるが歩くと結構距離がある
治安
駅前に交番がある。タクシーなどがいつでも待機しているため、人目はいつもあると思う。
強いてあげれば付近の車の往来が多い。駅の出口にあるトイレも古く、ちょっと気持ち悪い。
コストパフォーマンス
近くに川、公園などあり家族向けの地域だと思う
道が狭く、歩行者にとっては危ないところもあると思う。
交通利便性
駅員さんがとても優しくて使いやすい駅です。トイレが広くて綺麗です。
強いて挙げればホームでの風が強いので電車を待つ間寒かったりします。
生活利便施設の充実
駅にカフェが隣接されているのでめちゃくちゃ便利です。
もし、付近にコンビニが出来ればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
近くに中華料理屋さんやファミレスがあるのでかなり便利です。
コンビニがあればもっと便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあります、保育園も近くにあるのでかなり便利だと思います。
工場が近くて臭いことが多いです。でもそこまで気になりません。
治安
警察署がすぐそばにあるので何かあれば駆け込めます。
昼間はそこまでですが、夜はかなり治安が悪いです。
コストパフォーマンス
中心地から離れているので諸々の費用が安く済みます。
近くの道がかなり混みます、道幅が広がればいいと思います。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。