パレスト大分駅前ソラリスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩7分 JR久大本線/古国府駅 徒歩20分
所在地(住所)大分県大分市金池南1丁目11-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年1月
総戸数49戸
小学校区域大分市立金池小学校
中学校区域大分市立上野ヶ丘中学校
専有面積65.72m² ~ 91.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダックス
施工会社菅組
管理会社ダックス

パレスト大分駅前ソラリスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレスト大分駅前ソラリスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大分県大分市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県大分市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パレスト大分駅前ソラリスの売却ガイド

パレスト大分駅前ソラリスは大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレスト大分駅前ソラリスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスト大分駅前ソラリスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩7分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩7分
  • JR久大本線/古国府駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立金池小学校
  • 中学校区: 大分市立上野ヶ丘中学校

パレスト大分駅前ソラリスに関するよくある質問

パレスト大分駅前ソラリスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスト大分駅前ソラリスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスト大分駅前ソラリスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレスト大分駅前ソラリスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスト大分駅前ソラリスはどのような物件ですか?

パレスト大分駅前ソラリスは大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩7分。築2013年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスト大分駅前ソラリスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】タクシーが多く、ロータリーも広いため便利。大分自体の家賃が安いため、この辺りに住んでもそこまで高くない。
【大分駅に対する口コミ】大分で1番大きな駅のわりに電車の本数が少ない。大きい施設は他の地域にも分散しているので、もう少し魅力的な店が近くにあるといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅ビルがあるため、ここで1日過ごすことが可能。駅ビル内であれば、特に不安を感じることはない。
【大分駅に対する口コミ】しいてあげるなら、ここにしかない店というのがあまりない。府内など飲み屋街もあるため、夜は気をつけた方がいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】だいたいのチェーン店はそろっていると思われる。
【大分駅に対する口コミ】オリジナリティある店は少ないため、わざわざ訪れるという感じでもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】フードコートや映画館があり、ファミリー層にもおすすめ。
【大分駅に対する口コミ】駅ビルを出ると特に何もないため、少し飽きてしまう。
2024年02月 メリット
交通利便性
大分の中で1番栄えている駅で交通の便がよく、バス停、タクシー乗り場があります。バス停は何種類もあり、タクシーも乗れなくて困ることはないので良いです。電車では快速も止まり、斜陽部の割にはそんなに混まないので良いです。
あまりデメリットは見つからないがら強いて言うなら、土日等は人が多く混雑しています。東京等と比べると田舎です。
生活利便施設の充実
商業施設と併設しているので、買い物には困りません。本屋、アパレル、雑貨屋などが充実しており、歩いて5分程度のところに図書館やさまざまな病院もあるので徒歩での移動が可能です。少し移動すれば商店街もあり、商店街には屋根があるので雨の日でも楽しめます。
商店街の店はちらほら閉店している店も見られて多少は過疎化が進んでいるのかなと感じます。
飲食店の充実
飲食店は充実しており、カフェ、居酒屋、ラーメン等困ることはありません。商店街まで足を伸ばせばさまざまな飲食店があり、食べたいものを食べることができると思います。府内5番街にはすこしですがおしゃれな街並みもあります。
駅近の商業施設内は多少値段が高いです。商店街等に足を運べば、そんなに値段は高くないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が近くに多く、商業施設(アミュプラザ大分)の屋上にも滑り台やブランコ、ミニの電車(有料)があり子供たちでも楽しめます。歩いて5分程度のホルトホールには図書館、児童ルームがありかなり時間が潰れます。自動ルームはかなり広く子供たいも楽しめると思います。
強いて言えば、行きたいと思った認可の保育園に入るのは厳しかったです。なかなか入らず大変でした。
治安
駅はとても綺麗で治安も悪くないです。駅前に交番があり、周辺は該当も多く困ったことはないです。昼に比べて、夜になると酔っ払いが増えてはきますが、駅中で座り込んでたむろしているみたいなのは少なく困るほどではないです。
駅から離れると街灯が減って暗い部分があるので、すこし怖いですが、治安が悪いわけではないです。
コストパフォーマンス
家賃は多少高いですが、東京などと比べると大したことはなく住みやすいと思います。土地の値段についても高いですが、その分価値が下がらないと思うので問題ないと思います。利便性もよく多少家賃を払ってもいい人は駅近に住むのが便利がいいと思います。
大分は多少田舎なので車で生活することが多く、車を保有している人が多いため、駅近は駐車場代が高めです。
交通利便性
大分の主要駅であり、バスやタクシー乗り場があるので周辺の移動もしやすい。
基本タクシーはいるがたまに全くいないことがある。
生活利便施設の充実
飲食店や映画館や服屋など店がいろいろあり、買い物や遊びに困らない。
いろいろ店はあるがもっと遊ぶ施設があるといいと思う。
飲食店の充実
ランチから居酒屋までいろいろあるので困らないと思う。
よくを言えばもっといろんな飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなどがあるので子連れの方も安心していけると思う。
公園などの遊ぶところはないので遊ぶところは作った方がいい。
治安
駅に交番あるから治安は比較的いい方だと思う。
比較的治安はいいが夜中は変な人がいたりする。
コストパフォーマンス
だいたい揃っているから比較的いい駅だと思う。
基本的にデメリットはあまりないので今ある施設がもっとよくなれば良い。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。