パレスト上野の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩9分
所在地(住所)大分県大分市上野丘1丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年7月
総戸数27戸
小学校区域金池小学校
中学校区域上野ヶ丘中学校
専有面積72.76m² ~ 90.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダックス
施工会社管組
管理会社ダックス

パレスト上野の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレスト上野の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パレスト上野の杜の売却ガイド

パレスト上野の杜は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレスト上野の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスト上野の杜を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩9分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 金池小学校
  • 中学校区: 上野ヶ丘中学校

パレスト上野の杜に関するよくある質問

パレスト上野の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスト上野の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスト上野の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレスト上野の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスト上野の杜はどのような物件ですか?

パレスト上野の杜は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩9分。築2018年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスト上野の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に近く、スーパーも近く、校区も良く塾などたくさん近隣にあり便利
▼立地に関してのデメリットは全くないが強いてあげるなら交通量が多い道路が近いので若干車の音を感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近く車通りの多い道があるので治安は良い
▼ガラスがシングルガラスで結露がひどすぎる いまどきこんな設備のマンションがあるのかと驚いた とにかく冬は玄関、クローゼットに結露、カビが発生する
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲可もなく不可もなくといった感じだが自転車置き場が狭い
▼ガラスがシングルガラスで結露がひどすぎる いまどきこんな設備のマンションがあるのかと驚いた とにかく冬は玄関、クローゼットに結露、カビが発生する
お部屋の仕様・設備 ★★
▲普通のマンションといった感じで特に良い点はない
▼ガラスがシングルガラスで結露がひどすぎる いまどきこんな設備のマンションがあるのかと驚いた とにかく冬は玄関、クローゼットに結露、カビが発生する
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、ドラッグストアがすごく近いので便利
▼コンビニ、飲食店は近くにはないのがデメリット
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲土地が少し高いので津波の心配は全くないのが良いと思う
▼特にデメリットは感じないが町内会は入りたくなかった
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大分駅に対する口コミ】駅内にアミュプラザがあり、プライベートなお買い物にうってつけなのに加えて、スーパーやドラッグストアなども多く存在するので日常的な必需品のお買い物にも適している。また、改札でICカードを利用できるのでスムーズに乗り換えができる。
▼【大分駅に対する口コミ】デメリットとしては電車の本数が少ないということが挙げられる。1時間に約2本程度なので逃してしまうとなかなか面倒である。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
▲北口は居酒屋など飲食店は豊富。駅の中も飲食店多い
▼ファミリー向けではない。喫煙可能店も多い。
交通利便性
▲様々な電車に乗り換えが可能です。温泉地の由布院までも1本です。
▼本州からの新幹線は止まらず、福岡の小倉まで行き乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲田舎県ではありますが、駅周辺に飲食、アパレルなどが揃っているので便利。
▼コロナの影響なのか、久しぶりに帰省すると閉店しているお店もいくつかあります。
飲食店の充実
▲駅から少しあるけば高級店などもあります。何より、魚、肉、野菜などどれをとっても美味しいです。
▼お店によっては、タクシーや車移動が必要になる場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もいくつかあります。田舎なので学校自体は少ないですが現状態では十分かと思います。
▼道が狭いところがあり、車が通ると足を止めざるをえません。
治安
▲昼間は活気があり人の目も多いので安心です。
▼商店街の中など居酒屋も多いので、夜道は気を付けたいところです。
コストパフォーマンス
▲都会とくらべてしまうとですが、家賃相場は十分です。
▼綺麗な新しい物件が少ない気がするので、古くてよければ大丈夫。
交通利便性
▲博多まで特急一本で到着!駅を出たらすぐ買い物ができる駅の中も綺麗!
▼新幹線が通ればもっと利便性が上がるのになあ。電車の本数増えろー
生活利便施設の充実
▲駅を降りたらすぐ買い物ができる大体必要なものは揃います
▼強いて言えば地震の時ヒビが入っている階段が少々古く見える
飲食店の充実
▲近くに人気店も多くあるアーケードに隣接しているイベントも行なっている
▼もう少しバスの本数が増えればもっと使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗な保育園がたくさんあるトイレもアミュプラザ内に子供用がある
▼保育園は多いが、希望の園に入ることはとても困難
治安
▲治安はわるくない老若男女様々な人がいる。
▼ホームレスの方がたまに声をかけてくることがある小さい子供がいる人に声をかけていて不安だろうなと心配した
コストパフォーマンス
▲駅周辺はとても利便性が高い車を持たずに移動できる
▼駅周辺は利便性もいいのでどうしても家賃が高くなる駐車場も高い

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。