パレストステージ大分駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩5分 JR久大本線/大分駅 徒歩5分 JR豊肥本線/大分駅 徒歩5分
所在地(住所)大分県大分市東大道2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年11月
総戸数82戸
小学校区域大分市立大道小学校
中学校区域大分市立王子中学校
専有面積60.50m² ~ 91.85m²

パレストステージ大分駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大分県大分市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県大分市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県大分市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大分県大分市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パレストステージ大分駅前の売却ガイド

パレストステージ大分駅前は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数82戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレストステージ大分駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレストステージ大分駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩5分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩5分
  • JR久大本線/大分駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線/大分駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立大道小学校
  • 中学校区: 大分市立王子中学校

パレストステージ大分駅前に関するよくある質問

パレストステージ大分駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレストステージ大分駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレストステージ大分駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレストステージ大分駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレストステージ大分駅前はどのような物件ですか?

パレストステージ大分駅前は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩5分。築2013年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレストステージ大分駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東向きの部屋については目の前がシンボルロードとなっており、景観は半永久的に保全されます。 大分駅まで徒歩7分圏内で非常に便利、車の交通量もそれほど多くないので、基本的に静かです。 大分駅周辺も再開発で綺麗で便利になっています。住環境としては高水準だと思います。
地方都市なので大都市にくらべると小規模ではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近ですが、車の交通量はそこまで多くなく、静かです。 目の前のシンボルロード沿いに街灯が設置されており、深夜でも明るく安心安全だと感じます。
飲食店は少なめ。駅ビル(アミュプラザ)まで行けば、充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
必要十分な設備だと思います。 宅配ボックス、電気自動車充電設備、セントラル浄水器、
しいて言えば、窓はペアガラスであれば良かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上下階、隣の音は気になりません。 室内はバリアフリーです。 天井高は余裕があり、居住性は高いです。 私が済んでいる東向きの部屋については目の前がシンボルロードとなっており、景観は半永久的に保全されます。
必要十分な設備ですが、全般に高級感は特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは付近に2軒あり便利です。コンビニも複数あり困りません。
飲食店はすくなめ。大分駅もしくは大分駅、北側まで行けば充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
県庁所在地、大分市の中心部なので公共施設は充実しています。 特にホルトホールが近く、施設内の図書館、文化ホール、ジムなど充実しています。
個人で営業されているような、小さな病院は多いですが、大きな病院は近くにありません。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
アミュプラザが出来大体のものは揃う。道も広く特に駅南側は緑があり落ち着いた住環境だと思う。道も平坦。
南口の方はお店がそこまで多くない。もう少し飲食店がほしいかなと思う。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大分駅に対する口コミ】大分県では一番大きい駅で買い物拠点のひとりになっています。 新しいので綺麗で駅の周りの整備されています。マンションしかないが住みやすく綺麗で治安も良い
【大分駅に対する口コミ】郊外ショッピングモールに人が集まるので大分駅周辺の過疎化が進んでいます。一軒家が少ないので選択肢がマンションくらいしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】大分県唯一の駅ビルで更に追加で商業施設が建築予定中心地なので目立ったトラブルも聞いたことがない
【大分駅に対する口コミ】駐車料金がかかる事があるので買い物しないと駐車料金だけとられる近くに繁華街があるが夜にならないと気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】一階はご当地グルメがありフードコートにはチェーン店が充実
【大分駅に対する口コミ】ひとりで入れる店が少なく都内のような立ち食い蕎麦屋などがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】市役所、図書館、銀行、警察、美術館などが近くに揃ってる
【大分駅に対する口コミ】クルマ社会なので周りに無料駐車場が少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
分からないことがあった時親切に教えてくれた。
いい人は親切にしてくれるけどたまに強い感じで言ってくる人がいる。こわい。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗。沢山のお店があるから時間がある時はたくさん見ちゃう
特になし。でもお店がすぐ変わるからかなしい。
飲食店の充実
近くにマックもあるし、カラオケもある。食べ物やさんも沢山ある。
建物の中にマックがあったらなおよし。ちょっと惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
上の階までエレベーターあるし、エスカレーターもある。エレベーターの中広くていい。
公園全然ない。近くに学校も少ない。なんで?
治安
治安は悪くないと思う。安心してつかえる。
たまにゴミが落ちている。捨てる人が悪いけど。
コストパフォーマンス
とってもいい。何でもそろってる。若者は便利。
カラオケ高くなってる。子育てする人はどうかな。
交通利便性
大分県の中では最も便利。2015年に改装されるまでは、ネット上でネタにされるほど簡素な駅でしたが、現在はアミュプラザ系の駅ビルも建ち交通だけではなく買い物客も増えました。
大分県内では最も便利ではありますが、他県へのアクセスが悪く、特に宮崎・鹿児島方面は不便です。
生活利便施設の充実
駅ビルと、駅前通り商店街に大概のものはそろっているので充実していると思います。
デパートは大分県の老舗デパートしかないので、全国展開のデパートがあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
海も山も近いので美味しいお店は多いです。しかも田舎なので安いです。
マイナー系のお店(沖縄料理店、エスニック料理店など)があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園、多機能トイレ、エレベーター等の設備は充実しています。
幼稚園・保育園はそれなりの数があるものの、待機児童が多く入れないことも多いです。
治安
人口も少ないし田舎ならではの人の好さがあるので、比較的治安は良いと思います。
スナックが多い繁華街の裏通り等に行くと、やや治安が悪くなります
コストパフォーマンス
利便性は良いので、家賃が払えるなら住む価値があります
家賃が高いです。住むには少し離れた場所の方が良いと思います。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。