パレステュディオ芝浦東京ベイの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/日の出駅 徒歩6分 都営浅草線/三田駅 徒歩7分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝浦1丁目8-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年8月
総戸数112戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積21.04m² ~ 32.60m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社清水建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ芝浦東京ベイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステュディオ芝浦東京ベイを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステュディオ芝浦東京ベイの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ芝浦東京ベイの売却ガイド

パレステュディオ芝浦東京ベイは東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数112戸、13階建の建物です。

最寄り駅は日の出駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステュディオ芝浦東京ベイの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ芝浦東京ベイを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日の出駅まで徒歩6分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

パレステュディオ芝浦東京ベイに関するよくある質問

パレステュディオ芝浦東京ベイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ芝浦東京ベイには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ芝浦東京ベイの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレステュディオ芝浦東京ベイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ芝浦東京ベイはどのような物件ですか?

パレステュディオ芝浦東京ベイは東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。日の出駅徒歩6分。築2003年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ芝浦東京ベイには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
港区の割に安い。六本木まで近い。コンビニがたくさんある。
京阪が遠い。京阪に乗るためには、乗り換えないと、阪急までたどり着けない。大阪へ行く手段が、JRしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アクセスが良いので寝に帰るだけには最高でございます。
マンションな大きな道路に隣接しているため、夜中など車の音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
安い割に普通にモダンな感じで気に入ったので借りた所存でございます。
自転車を止めるのは申請が必要(無料) 無人なのでトラブル時は少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
クローゼット広く、部屋も広い。案内される畳数よりも、広く感じる。天井が少し高いせいかもしれない。広々しているように感じます。
エアコンが備え付けでしたが、古いため電気代がかかりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニがたくさんございますので24時間お買い物ができます。
コンビニがたくさんございますので栄養が偏ります。
暮らし・防災・子育て
子育てする場所ではございません単身向けでございます、忙しい方に最適です。
マンション内でコミュニケーションを取るということはない。挨拶程度。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
窓側の防音仕様はそれなりにしっかりしている。
駅が遠い割に、東京の主要路線がそばを走っていてうるさい。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
線路の近くですが窓が二重になっていて音がきにならなくてよかったです。
7階に住んでましたがシャワーの水圧が弱かったです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線三田駅が徒歩6分くらいで近く、田町駅も徒歩10程度でいけます。
線路沿いなので少しうるさい感はあると思います。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
三田駅は都営浅草線と都営三田線が利用でき、またすぐ近くの位置にJR田町駅があるので、田町駅もほとんど最寄り駅の扱いになります。とくに都営浅草線の三田駅は、羽田空港へのアクセスがいいので、大変便利です。
同じ三田駅ですが、都営浅草線の三田駅と都営三田線の三田駅の間は、少し歩きます。ここの乗り換えを利用する際は、ややストレスがあります。
生活利便施設の充実
三田駅近くのスーパーマーケット、OKストアは、食料品が安くて大変重宝します。東京都心は物価が高い、なんてことはないです。芝浦側には区が運営している港区スポーツセンターがあり、これもなかなか好評です。
2025年8月現在では、ユニクロと無印良品と成城石井は三田駅/田町駅の近くにはありません。恵比寿駅・目黒駅・五反田駅にはこれらが全てあります。ちょっとそのあたりは、それらの駅よりは不便かもしれません。
飲食店の充実
三田駅の近くには居酒屋がたくさんあります。外食、特にお酒が好きな人は、お気に入りのお店を探す楽しみがあると思います。
なんとなくですが、あまり「デート」には適さない雰囲気だと思います。主観ですが。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないのでわかりません。公園については、芝浦方面の「芝浦公園」はたくさんの親子連れが利用している印象です。三田方面では、駅の近くにはあまりいい感じの公園は浮かびませんが、芝公園まで行けばそこは最高です。
子育てはしていないのでわかりませんが、三田駅の近くでいい感じの公園、というと芝公園まで行かないとないんじゃないかな?芝公園は最高ですが。
治安
三田駅近辺の治安はいいと思います。コンビニでたむろしている若者とかはほとんど見かけません。街を歩いていて嫌な思いをしたことは記憶にありません。歩いている老人も多く、平和だな~と思います。
たまに酔っぱらった若者が大声を上げているのを部屋で聞くことはあります。まあ、でもそれくらいで、かわいいもんです。
コストパフォーマンス
OKストアは食料品が安いし、交通の便はいい、街を歩く人々は上品な人が多く、治安は良い。何より三田通りから見る東京タワーは最高です。家賃は高いエリアだと思いますが、築年が古いところならそんなに高くないのもあります。
日中は老人がよく散歩していて穏やかな雰囲気ですが、若者にとってはあまり刺激的な街ではないのかもしれない。若者にとっては、同じ高い家賃を払うなら、三田よりもっと若者向けのおしゃれな街のほうがいいんじゃないかな。
交通利便性
山手線、京浜東北線が利用できるので利便性は高い
強いてあげるのなら、都営地下鉄への乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
駅ビルは無いが、駅のすぐ横に大きな商業施設がある
JRの駅のわりに駅ビルが無く、エキナカのお店も充実しているとはいえない
飲食店の充実
駅隣接のMUSUBUという施設の中に飲食店が沢山入っている。学生街でもあるので手ごろな価格の飲食店も多い
道がせまく入り組んでいる場所もあるので、店舗も狭いお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
整った公園や大きな病院がいくつもあるので安心感がある
今は改善途中だと思うが、駅を出たあとのコンコースにエスカレーターが少ない
治安
街がある程度整っており、昼間はもちろん夜も治安は良いと感じる
大学が近くにあるため、酔った学生をみかけることはあるが、基本的には上品な人が多い
コストパフォーマンス
利便性を考えると家賃等の物価は妥当な価格と思う
都心なので物価は高い、庶民的な価格のスーパーなとがあったら良いと思う
交通利便性
山手線、京浜東北線の複数路線が利用でき通勤や仕事終わりのお出かけ等に便利です。徒歩で大門駅に向かうこともでき、幅広く行動することが可能です。
強いて挙げれば、北口は端の方にあるため、乗る場所を間違えると北口改札までが遠くなってしまう。
生活利便施設の充実
駅から近い病院も複数あり、健康診断等すぐに受けることができます。駅近くにはドラッグストアがあるので、帰りに日用品を買って帰ることも出来ます。また、カラオケ店もあるので仕事終わりにストレス発散できます。
もし、駅内にユニクロ等があれば、靴下やワイシャツなど仕事での必需品を買うことができ、もっと良くなると思います。
飲食店の充実
ドトール、タリーズ、プロント等カフェが充実しており、お昼休みや仕事の打ち合わせ等で利用すると便利です。ラーメン屋や韓国料理屋等夕食も済ませることができます。少し脇道に入ると落ち着いたカフェもあるのでお気に入りの場所が見つかると思います。
強いて挙げれば、オフィス街のため、お昼の時間帯は混んでいるところが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり、大通りではないので落ち着いた環境で遊べると思います。保育園の近くには図書館のような施設もあるため便利です。お散歩をしている園児を見かけることがあり、とても楽しそうにしているので過ごしやすいのではないかと思います。
オフィス街のため、人通りが多いので子どもを連れて歩く際には注意が必要だと思います。
治安
オフィス街ということもあり駅周辺はとてもきれいです。北口改札を入ってすぐの目立つところにゴミ箱があるため、駅内も比較的きれいです。飲み屋さんは少ない印象なので、酔っ払いが多いなどの心配はないと思います。
強いて挙げれば、北口の駅のトイレが狭く少し古いように感じますが清掃はされているので我慢できないほどではないです。
コストパフォーマンス
カフェ等飲食店が多いので、外食に困らないと思います。オフィスも多いですが、大通りを外れると比較的落ち着いています。交通も非常に便利な場所なのでお休みの日も様々な場所に行くことができるので住みやすいと思います。
交通は便利ですが、都内なので、家賃に関しては高いと思います。また、オフィスが多いのでマンションの一室をオフィスにしているところも多いと思います。
交通利便性
都心なので特に不便はない。渋谷には特に出やすい。
都北に用事があるときは移動に時間がかかる。新宿まで出るのも少し億劫。
生活利便施設の充実
充実していなはずがない。駅チカにほぼ何でもある。
基本的にはビジネス街なので、贅沢品を揃えたスーパーや娯楽商業施設はあまりない。しかし、飲食店には事欠かない。
飲食店の充実
ビジネス街かつ学生街でもあるので駅周辺には会社員の昼食や晩餐向けの飲食店に事欠かない。
派手な店もあるにはあるが、少ない。しかし渋谷六本木エリアも近いので問題ない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育てのための行政サービスは充実しているし、公園など暮らしやすいエリアも駅南口方面には意外とある。
駅北口は子連れや家族連れがうろついて楽しいエリアではない。しかし家族連れ観光客もチラホラと見かけた。
治安
週末に酔っ払いがうろつくエリアではないので、金曜から週末に駅周辺を歩いていても比較的快適だった。
駅北口は夜間はドーナツ化現象で全く人がいなくなるので、エリア内の限られた地域によっては夜間少し危険を感じる。
コストパフォーマンス
港区エリアで家賃などの相場も高いイメージだが、探せばお得な物件も多く、特に駅南口エリアは港区らしからぬ暮らしやすさがある。
強いて言えば東京メトロとの乗り換えの利便性をもっと上げて欲しい。そういった再開発の余地もあることはメリットにもなるかもしれない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。