パレステュディオ白金台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区白金台4丁目5-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年9月
総戸数58戸
小学校区域港区立白金小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積21.23m² ~ 98.78m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社イチケン
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ白金台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレステュディオ白金台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレステュディオ白金台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 パレステュディオ白金台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ白金台の売却ガイド

パレステュディオ白金台は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数58戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ白金台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ白金台を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立白金小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

パレステュディオ白金台に関するよくある質問

パレステュディオ白金台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ白金台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ白金台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレステュディオ白金台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ白金台はどのような物件ですか?

パレステュディオ白金台は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩2分。築2005年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ白金台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白金台駅に対する口コミ】周辺に大学があるので時間帯によっては学生が多いですが、比較的いつも空いています。駅構内は綺麗で清掃も行き届いています。エレベーター、エスカレーター有り。トイレ有り。JR目黒駅まで徒歩で行ける距離で、都心へのアクセスが良いです。駅周辺にはコンビニ、スーパー等あります。
【白金台駅に対する口コミ】駅周辺はスーパー、コンビニ等最低限の買い物ができる場所は揃っていますが、特に何があるというわけではなく閑静な住宅地といった印象です。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
この地域の住人が全体的に人柄がよく、家族も多いため治安で不安に感じたことはありません。お店も多くはないので夜は明るい街ではないですが、薄暗いと感じることもなく安心して暮らせます。
目の前に八芳園があり、休日は結婚式のお客さんたちで混むので、それが煩わしいと感じることはありました。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ドン・キホーテ、マルエツがとても便利でしたそして、シャトレーゼもできて、プレゼントやちょっとしたお土産を買ったりするのにもとても便利でした
飲食店があまりなかったので、それが残念でした
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
良い感じの環境。周囲も造りも素晴らしい。
2025年01月 メリット
交通利便性
三田線・南北線の両方に乗ることができる目黒駅まで出れば山手線等他の路線にアクセスできるし、品川駅までの沿線計画あり。おそらく、定時で通勤しなければならない住人の数は限られている。始発電車が出ることもあるけれども、そもそも白金高輪からいわゆる通勤時間帯に電車に乗る人は限られていると思う。
意外に終電が早い。白金高輪終点でそこから目黒方面まで電車が動かない。逆も同じで、23時台に目黒駅についても、そこから白金台方面への電車がなくてタクシーに乗って帰ることになる。まだ街中なのに、という認識でいるとこれは結構な衝撃になる。白金台の出口のうち目黒駅側は早くに閉まる。白金台の駅近に住む場合は、駅出口のどちら側かを確認する必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、百均、ファミレスが駅前に揃っている。個人経営のクリニックも色々とある。
大きなチェーン店と昔ながらの個人商店(個人の八百屋さんはとても安い)があるが、その間はない。
飲食店の充実
ファミレスのバーミヤンとジョナサンがあるのは助かる。
ファミレスはあるけれども、フラっと入れるご飯屋さん飲み屋さんはない。その点、すぐ近くの麻布十番とは大違い。また、ファミレスはあるけど、ちょうどよいご飯屋さんもない。正直、ラ・ボエームがあるのでちょっと良いファミレス感覚で使えるけれども、やはり選択肢は少なすぎると感じる。選択肢がないから、土日のジョナサンは結婚式帰り?の家族連れで入店待ちが発生する。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないからわからないけれども、施設は揃っているように思う。
良い施設が揃っているように見えるけど、公立のものを除いて費用はとても掛かりそう。
治安
治安を心配したことがない。正直そこまで華やかな街でもなく余り変な人がいない。深夜でも、女性一人でも、不安に思う機会はなさそう。大通り沿いに、24時間営業のドン・キホーテ、コンビニエンスストアがある。
治安については不安なし。深夜遅くでも、大通りの車の量はそれなりにある。
コストパフォーマンス
便利さを考えると、コストパフォーマンスは良い。今ドン・キホーテがある場所が道路になって品川駅につながるという計画もある(いつ実現するのか分からないけど)。これが実現したときには、今よりもっと便利になるし、コストパフォーマンスもずっとよくなるのではないかと期待している。
今後地価・建物価格が上昇してきた場合に、家賃などが一気に上がるかもしれない。でも、持ち家であれば、それはメリットにもなり得そう。
交通利便性
東京メトロの南北線と都営の三田線が停まるので、目的地によって使い分けることができる。東急目黒線と直通していることが多いので、横浜方面に行く場合に便利。
ホームまでは、エスカレーターを何機も乗り継がないといけないほど深いところにある。ホームの両端に改札行きのエスカレータ/階段があるが、片方の改札は夜11時以降は使えなくなるので、間違えるとホームの端から端まで移動する必要がある。
生活利便施設の充実
高級住宅街のイメージがあるので、なんでも高いイメージがあるかもしれないが、駅近くにドンキホーテやマルエツプチ、いなげや等があり、スーパーマーケットは充実している。駅前の通りは歩行者用と自転車用の用意ができるくらい歩道が広い。
ファストフード店は全然なく、気軽に入れるファミレスはガストとジョナサンがあるくらい。本屋もない。
飲食店の充実
高級フレンチや和食など、特別な日に使いたくなる高級店は多い。レストランウェディングができるところなどもある。
ファストフードは全然ない。スタバやドトールのようなチェーン店のカフェもない。ファミレスはガストとジョナサンがあるのみで、気軽にサクッと食べたり飲んだりできるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校、大学など学校は多くある。普通の公園もあるし、様々な生き物を観察できる自然教育園もある。
駅ビルはないので、駅降りて雨に濡れずに買い物とかはできない。
治安
気軽に飲める飲み屋が少ないからか、駅前とかに酔っぱらいがたまっているなどはないし、夜中の交通量も多くないので、治安は良いように感じる。駅周りもきれい。
夜は交通量が減るので、タクシーが路駐する溜まり場(休憩)になっている。
コストパフォーマンス
100円ショップやドラッグストア、スーパーマーケットなどはあるので、日用品はリーズナブルに購入できる。
家賃は高め、外食しようとすると単価高めなお店が多い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。