パレステュディオ浜松町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/大門駅 徒歩4分 JR山手線/浜松町駅 徒歩6分 都営三田線/御成門駅 徒歩6分 ゆりかもめ/汐留駅 徒歩9分 ゆりかもめ/新橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区浜松町1丁目11-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年10月
総戸数64戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積18.27m² ~ 41.61m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社真柄建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ浜松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレステュディオ浜松町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレステュディオ浜松町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステュディオ浜松町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ浜松町の売却ガイド

パレステュディオ浜松町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大門駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ浜松町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ浜松町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大門駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩4分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩6分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

パレステュディオ浜松町に関するよくある質問

パレステュディオ浜松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ浜松町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ浜松町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレステュディオ浜松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ浜松町はどのような物件ですか?

パレステュディオ浜松町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大門駅徒歩4分。築2002年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ浜松町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスが抜群に良い。 浜松町駅のJR山手線だけでなく、大門駅の都営大江戸線、都営浅草線も利用可能である。
強いてあげれば駅直結のショッピング施設があるとよい
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前交差点に交番もあり、治安はよい。 街並みも綺麗に保たれており衛生的にも問題ない。
東京タワーが近いためか観光客が多く、道を遮ってあるていることが散見される。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスは設置されている。 管理人さんが定期的に清掃されているためエントランスは清潔に保たれている。
エレベータがあまり綺麗ではない。経年劣化であると思われるが次回の修繕時に修理されることを期待する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
長方形の間取りであり、ベットとデスク、ベットとソファーなど比較的配置が容易で使い勝手のよい形である。
日当たりは中層階以下はあまりよくない。全く日に当たらないわけではなく、朝や日中たいは明るく過ごせるが隣接する建物に若干遮られている。 クローゼットが狭いため、服が多い場合非常に苦労する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣にまいばすけっと、そこから徒歩3分程度でマルエツがあり、スーパーには困らない。
個人的に書店が近くにないことが残念であった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育施設があるため実施しやすいのではないか
強いて挙げれば医療機関が少し少ない気がしている
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】都内各所へアクセスが良く、利便性が凄まじく良好です。東京駅、有楽町、新橋、品川へも1本ですぐですし、もちろんモノレールで羽田へもすぐです。浅草線で日本橋にも、大江戸線で青山や六本木にもダイレクトで行けてしまう、恐ろしく便利な街です。出張の多い都心通勤のサラリーマンなら、素晴らしい環境ではないでしょうか。
【浜松町駅に対する口コミ】家族で住むには買い物が不便かなと思います。まいばすけっとやマルエツプチはあるのですが、大型スーパーまで遠く、本格的に料理をする方にはやや厳しい環境と言えます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】東京のサラリーマンなら知らない人はいないであろう飲み屋街です。 焼き鳥、赤提灯、古い飲み屋に行きたいなら新橋をおいてほかにないでしょう。 飲んだあとはシメのラーメン。タンメンしゃきしゃきというタンメン専門店がおいしいです。
【新橋駅に対する口コミ】強いて言うならば人が多いので歩きにくいです。酔い客が多いので絡まれないように注意。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
店が沢山ある。遅くまでやってる。少し高いけど。チェーン店も多い。そちらはリーズナブル。
店が混んでる。東京タワーが近いので、インバウンドの訪日客であふれています。
2023年10月 メリット
交通利便性
ゆりかもめだけでなく、地下鉄からJRまでさまざまな路線がありとても便利です。
居酒屋などが多いため、夜や終電付近に混雑することが度々あります。
生活利便施設の充実
大きな商業施設も少しあり、スーパーやコンビニもあるため生活するには困らないと思います。
駅近くは居酒屋ばかりなので少し離れたところにある印象が強いです。
飲食店の充実
とても充実しています。1番は居酒屋などの飲食店が多く、リーズナブルなところから雰囲気の良いところまで様々なお店があります。
居酒屋が多めなので、カフェとかに行きたい方は少し違うのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などが駅の近くになるので割と便利かなと思います。
居酒屋が多く、酔った方が結構いるので夜などは子供にとってあまりいい場所とはいえません。
治安
少し歩けばオフィス街などなので治安は割といいのかなと思います。
夜は飲みにきた人で溢れており、酔っ払いなどがいるので治安が悪いイメージがあります。
コストパフォーマンス
昼間の治安は良い方ですし、家賃も高いイメージがあまりないのでコスパはいいのではないでしょうか。
夜になると騒音などがあるため、駅からは少し離れた場所がいいのかなと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。