パレステュディオ南麻布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区南麻布1丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年3月
総戸数105戸
小学校区域東町小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積20.44m² ~ 21.61m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社川田工業
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステュディオ南麻布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パレステュディオ南麻布の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレステュディオ南麻布のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ南麻布の売却ガイド

パレステュディオ南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数105戸、12階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステュディオ南麻布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ南麻布を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東町小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

パレステュディオ南麻布に関するよくある質問

パレステュディオ南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ南麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレステュディオ南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ南麻布はどのような物件ですか?

パレステュディオ南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩6分。築2006年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ南麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
麻布商店街に近くてとても生活しやすいしファッション感があります。 いつも警察が周りにいて安心です。
物価が高いです。 日曜によく右翼の抗議団体がありうるさいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がとても良く、夜遅くても一人で歩けます
韓国大使館の近くなため日曜日に抗議イベントが多いです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全体的に立派感です、外観はとても良いです
隔音がちょっと悪いです。バルコニーから隣の声がよく聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
グレードの高いマンションです。 全体的にデコレーションはいい。
隔音がちょっと悪いです。バルコニーから隣の声がよく聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
麻布商店街がすぐ隣で、買い物はとても便利です、
物価がちょっと高いです。普通の生活にはちょっと贅沢です
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校と保育園があります。子育て家庭には向いている。
近くに公園があまり無いです。西麻布の方に行かないといけないです、
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
どこに行くにも近い最寄駅も歩いてすぐで利便性が高い
特にないというのが本音大江戸線はやや歩く
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麻布十番駅も白金高輪駅も可能。麻布十番商店街をはじめ六本木ヒルズ、ミッドタウンも徒歩圏内。
週末に韓国大使館のデモが頻発。窓を閉めても罵声が聞こえるほど。閑静な住宅街だが唯一致命的な点。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな住宅街に位置している。近くにスーパーやコンビニもあり便利
近くのスーパーが高いく、安いスーパーは少し遠い
2025年07月 メリット
交通利便性
日比谷線が利用でき、終電時刻もそれなりにあるので利便性はよい
日比谷線以外が通っていないこと。複数路線はつかうことができない。
生活利便施設の充実
天現寺口にはカフェ、スーパー何でもあり、公園もある。
高いスーパーしかない部分はデメリット。庶民派のものではない。
飲食店の充実
チェーン店から庶民派、ハイエンドまでジャンルも様々。
日曜日になるとしまっているお店が多く、利便性悪い。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、子供にとって見せたくないものはない。
子供向けの何かや遊び場がものすごく充実している訳ではない。
治安
ハイエンドの方々が住んでいるので、治安はよい。大使館も近い。
西麻布方面は飲み屋街なので、夜になるとよっている人などはいる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはよい。周囲の徒歩圏内に何でもある。
物価が高い。ハイエンド層の町というイメージが強い。
交通利便性
人がそこまで多くなく、路線も少ないため、出口を探したり待ち合わせをしたりする際に分かりやすく、迷わない。
大江戸線から南北線などに移動する際、とても道のりが長く、エスカレーターも多いので少し疲れる。
生活利便施設の充実
商店街には本屋、飲食店、コンビニなど訪れた際に楽しめる施設が多い。
もし、作業スペースのような施設があればなおいい。
飲食店の充実
マクドナルド、ガストなどのチェーン店は多くある。
もし、モスバーガーやケンタッキーがあればなおいい。
暮らし・子育て環境の充実
遊べる公園があったり、保育園もあるためいい。
駅から少し歩いたところには坂が多いので、足腰にきつい。
治安
全体的に品が高いのでとくに心配はないと思う。
しいてあげるなら、裏道は少し入りにくい。
コストパフォーマンス
大都会なので、近くの都市に出やすく、便利。
坂が多かったり、家賃もたかかったりするのであまりよくない。
交通利便性
六本木・渋谷・恵比寿まですぐ行ける。混んでいることもあまりなく快適。
新宿や中央線の駅などへ行くのに時間がかかるのが不便だった。
生活利便施設の充実
高級スーパーなどが揃っていて、広尾日赤病院もある。上等な飲食店もあり富裕層に必要なものが揃っている。
どこも安いお店などは皆無で、安いものを買いたい人には厳しい。
飲食店の充実
人気のお洒落なお店が揃っていて、さらに風情がある店もあったりバリエーションも豊富。飲食店に関してはコスパがいいところも多い。
時々利用していたマクドナルドが閉店してしまったことだけが唯一の難点
暮らし・子育て環境の充実
高所得者向けのあらゆる学校が集結していて、高所得者にはうってつけ。有栖川公園もあり子育てにうってつけ。
低所得の場合通わせられる評判のいい学校などのうわさはあまり聞かなかった。あくまで高所得者向けだと思う。
治安
どこもスタイリッシュで、夜も悪酔いした酔っ払いなどは見かけなかった印象。
まれに深夜見かけた大声で話しながら歩く外国人の集団などは少し怖いと思った記憶がある。
コストパフォーマンス
家賃・地価・物価が高いだけの付加価値・ステータスがある場所
一般人では手が出ない土地の値段なのだが、ぼろ屋の賃貸などであれば低所得者でも住めてしまう。このような街であれば本当に富裕層しか住めない街になってほしい。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。