パレスサンセイの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区牡丹1丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1980年3月
総戸数14戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積41.95m² ~ 47.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンセイ
施工会社光陽建設
管理会社興和管理

パレスサンセイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレスサンセイのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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パレスサンセイの売却ガイド

パレスサンセイは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数14戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレスサンセイの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスサンセイを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

パレスサンセイに関するよくある質問

パレスサンセイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスサンセイには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスサンセイの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレスサンセイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスサンセイはどのような物件ですか?

パレスサンセイは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩2分。築1980年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスサンセイには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】東西線・都営大江戸線の2路線が使えます。ラッシュ時の東西線は混み合っていますが、大江戸線はそれほどでもありません。バスは始発便が多く、臨海部へ出るときなど、座って行けるので便利です。生活コストは若干かかりますが、交通利便性や治安の良さを考えると悪くないと思います。
【門前仲町駅に対する口コミ】若干、新宿へ出にくいという印象はありますが(新宿伊勢丹へ行くのに不便)特に気になりません。どちらかというと富裕層が多いエリアなので、家賃や物価は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】駅の近くに赤札堂、少し歩くとオオゼキがあります。安く済ませたいときは赤札堂、少し良い物が欲しいときはオオゼキと使い分けることもできます。治安は良い方だと思います。あまり変な人を見かけたことがありません。
【門前仲町駅に対する口コミ】激安スーパーがないのと、大きめの病院がないところがやや不便です。居酒屋が多いので、夜は酔っ払いに気を付けた方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】大衆居酒屋からオーセンティックバーまで、お酒を伴う飲食店には事欠きません。
【門前仲町駅に対する口コミ】全体的に値段は高めです。チェーンのカフェが少なく、ファミレスもないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】閑静で落ち着いた雰囲気と、下町の活気が同居する趣き深さがあります。
【門前仲町駅に対する口コミ】ファミリーというよりはシングルもしくはディンクス向けの街という印象があります。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近でとても便利事務所使用してるみたいですが
古い一度修繕してるみたいですがちょっとしたレトロ
2023年09月 メリット
交通利便性
東京駅から近いという点。都心部であり、アクセスが便利。大江戸線も通っていて、色々な場所に行きやすい
強いて言えば、通勤ラッシュ時に当駅で遅延がごく稀に起こる。
生活利便施設の充実
駅を出ると2、3分歩いたところスーパーマーケットなどがあり、コンビニも何店舗かある。
大きなショッピングモールは隣駅の木場駅まで行かないと近くにはない。
飲食店の充実
商店街があり、色々なチェーン店やお店があり便利。外食をする時に困らない。
土日はチェーン店や、普通の飲食店では土日は休みが多いからチェックは必須
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校が4つ程ある。中学校も2つほどあり良い。
幼稚園の数が少々少ないかもしれない。保育園ももう少し増やすべき。
治安
治安が悪いなどの話はあまり聞かない。事件は起こってはおらず治安も良い方
酔っ払いが少々うるさいかもしれない特に週末
コストパフォーマンス
駅から数分歩いたところにもマンションや、集合住宅があり、便利。
土地代がかなり高くなった。部屋が狭くてもかなり高いかもしれない。
交通利便性
銀座や日本橋にもすぐに行けるので、とても便利。
もし新宿方面にも早く行けたらありがたい。
生活利便施設の充実
スーパーも何軒かあり内容も充実してます。病院、コンビニ、美容室なども多く行きつけの場所を見つけやすいです。
強いて言えばアパレル系のお店がもう少し欲しいです。
飲食店の充実
個人店からチェーン店までたくさんの飲食店があり、美味しいお店が多くて外食には困りません。お酒が好きな方にはおすすめです。
強いて言えば朝方まで営業されてるお店がもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
お子さんやお年寄りが多いため、学校や公園が多く治安がよく便利です。
もし交通がもう少し安全だとさらに安心できます。
治安
お昼はとても安全で、ファミリー層が多いので安心。
強いて言えば夜は酔っ払いが多い。飲み屋さんが多いので仕方がないですが。
コストパフォーマンス
スーパーやドラッグストアなど、お手頃な値段プラスポイントサービスも充実しています。
家賃は全体的に高いのと、一人暮らし用の物件がもう少し見つけやすくなるといいかなと思います。
交通利便性
東西線・都営大江戸線の2路線が使えます。ラッシュ時の東西線は混み合っていますが、大江戸線はそれほどでもありません。バスは始発便が多く、臨海部へ出るときなど、座って行けるので便利です。
若干、新宿へ出にくいという印象はありますが(新宿伊勢丹へ行くのに不便)特に気になりません。
生活利便施設の充実
駅の近くに赤札堂、少し歩くとオオゼキがあります。安く済ませたいときは赤札堂、少し良い物が欲しいときはオオゼキと使い分けることもできます。
激安スーパーがないのと、大きめの病院がないところがやや不便です。
飲食店の充実
大衆居酒屋からオーセンティックバーまで、お酒を伴う飲食店には事欠きません。
全体的に値段は高めです。チェーンのカフェが少なく、ファミレスもないです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静で落ち着いた雰囲気と、下町の活気が同居する趣き深さがあります。
ファミリーというよりはシングルもしくはディンクス向けの街という印象があります。
治安
治安は良い方だと思います。あまり変な人を見かけたことがありません。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いに気を付けた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
生活コストは若干かかりますが、交通利便性や治安の良さを考えると悪くないと思います。
どちらかというと富裕層が多いエリアなので、家賃や物価は高めです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。