パレスエクセル新神戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年11月
総戸数51戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積54.48m² ~ 80.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社グンゼ開発
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

パレスエクセル新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 熊内町4丁目10-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パレスエクセル新神戸は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。パレスエクセル新神戸は神戸市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、54〜81m2という条件が希望に合いました。パレスエクセル新神戸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレスエクセル新神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレスエクセル新神戸の売却ガイド

パレスエクセル新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数51戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレスエクセル新神戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

パレスエクセル新神戸を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

パレスエクセル新神戸に関するよくある質問

パレスエクセル新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスエクセル新神戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスエクセル新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレスエクセル新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスエクセル新神戸はどのような物件ですか?

パレスエクセル新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩2分。築2000年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスエクセル新神戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】新幹線の新神戸駅と直結しており、利便性がとても良い。駅のビルには大型スーパーや100円均一、飲食店、クリーニング店、お土産屋さん、コンビニ等施設が充実しており、4階から上はANAクラウンプラザのホテルがあり、出張や観光にもとても便利。宴会場や撮影スタジオもあるので行事にも利用可能。騒がしい繁華街のホテルを利用しなくても、新神戸駅であれば三宮まで一駅、山と川のそばで静かに過ごせます。
【新神戸駅に対する口コミ】歩道から直接駅の改札まで降りられるエレベーターが南側に一箇所しかなく、信号と信号の間に位置するのでベビーカーや車椅子の人は少し不便。直結ビル(コトノハコ神戸)のエレベーターを利用するにも、エスカレーターか階段で建物の中まで一度上がらないとならないので、やや大変。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】この駅の良い所は、近くにコープミニや飲食店が色々あるので、駅の帰りに何か買い物をしたいと思っている人にとっては、とても便利で使いやすい駅になります。そのため、駅の周りにいろんな店があって欲しいと思っている人にはおすすめです。
【新神戸駅に対する口コミ】この駅は明るい時間は人が多くて良いですが、暗くなると思ったよりも人がいないので、その点は少し注意した方が良いです。
2022年03月 メリット
交通利便性
新幹線新神戸駅は、神戸の北側の高台にあり、大変景色が良い。南側にタクシー乗り場、乗換する地下鉄も充実いていて、移動に便利です。
地下鉄からが遠いです。改札までエスカレーターを乗り継いで、とても時間がかかります。在来線まで、乗り換えが不便です。
生活利便施設の充実
新神戸駅には食事の店もお土産屋も、最小限だけしかありませんか、主要な商品は揃っていますので、買い物忘れがあれば追加で購入出来ます。
新神戸駅には食事の店もお土産屋も、最小限だけしかありませんので、ここに来るまでに済ませておくことをお勧めします。
飲食店の充実
淡路屋のおべんとう、神戸フランツお土産、レストラン、全て揃っています。
コンパクトな店舗ばかりなので、種類が少ないです、こだわりのあるかたは、ここに来るまでに、購入をオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
大都市なので、駅構内の移動には不安がありません。トイレも充実しています。
駅の周りは坂道ばかりなので、住むには不便な場所です。
治安
新神戸駅は、移動する目的だけの駅ですから治安は良いです。
歓楽街を目的なら新神戸駅ではなく、南方面を目指してください。駅には何にもありません。
コストパフォーマンス
のぞみも停車するので、新幹線通学なら便利でしょう。
坂道ばかりなので、住むところとしてはおすすめでは無いです。

パレスエクセル新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.6万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.23 159.99 211.75 2013-07-21 3LDK 70.44㎡ 116.86万円/㎡2013-12-10 3LDK 80.56㎡ 130.49万円/㎡2015-09-21 2LDK 54.58㎡ 132.04万円/㎡2016-08-12 2LDK 54.58㎡ 138.09万円/㎡2019-04-20 2LDK 72.49㎡ 190.62万円/㎡2019-05-21 3LDK 72.49㎡ 167.82万円/㎡2019-10-22 2LDK 72.49㎡ 190.62万円/㎡2019-10-25 2LDK 72.49㎡ 199.74万円/㎡2020-01-18 3LDK 72.49㎡ 172.38万円/㎡2020-06-23 1LDK 54.48㎡ 180.82万円/㎡2020-09-16 1LDK 54.48㎡ 180.82万円/㎡2020-11-09 1LDK 54.48㎡ 168.69万円/㎡2023-07-16 3LDK 61.44㎡ 198万円/㎡2023-08-05 3LDK 61.44㎡ 176.48万円/㎡2024-02-09 2LDK 80.56㎡ 203.12万円/㎡2025-02-17 3LDK 72.49㎡ 136.81万円/㎡2025-04-27 3LDK 72.49㎡ 199.74万円/㎡ 2013-07 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-27 3階 3LDK 72.49㎡ 199.74万円/㎡
2025-02-17 3階 3LDK 72.49㎡ 136.81万円/㎡
2024-02-09 8階 2LDK 80.56㎡ 203.12万円/㎡
2023-08-05 7階 3LDK 61.44㎡ 176.48万円/㎡
2023-07-16 3階 3LDK 61.44㎡ 198万円/㎡
2020-11-09 14階 1LDK 54.48㎡ 168.69万円/㎡
2020-09-16 14階 1LDK 54.48㎡ 180.82万円/㎡
2020-06-23 14階 1LDK 54.48㎡ 180.82万円/㎡
2020-01-18 12階 3LDK 72.49㎡ 172.38万円/㎡
2019-10-25 13階 2LDK 72.49㎡ 199.74万円/㎡
2019-10-22 13階 2LDK 72.49㎡ 190.62万円/㎡
2019-05-21 8階 3LDK 72.49㎡ 167.82万円/㎡
2019-04-20 13階 2LDK 72.49㎡ 190.62万円/㎡
2016-08-12 11階 2LDK 54.58㎡ 138.09万円/㎡
2015-09-21 10階 2LDK 54.58㎡ 132.04万円/㎡
2013-12-10 2階 3LDK 80.56㎡ 130.49万円/㎡
2013-07-21 7階 3LDK 70.44㎡ 116.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。