パレジット五条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市下京区中堂寺前田町24-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年9月
総戸数40戸
小学校区域光徳小学校
中学校区域松原中学校
専有面積45.56m² ~ 64.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社足立住宅
施工会社浅沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パレジット五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で実需用の住まいを検討しており、買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすいところに惹かれています。加えて、交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすいため、将来の暮らし方の変化にも対応しやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え先として京都市内中心寄りを優先しており、交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすいことが決め手になっています。街の雰囲気も落ち着いていて、無理なく日常を回せるイメージが持てました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいより利便性を上げたく、京都市内中心寄りの中でもこの物件を見ています。買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすいうえ、交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすいので、家族の生活時間を合わせやすいと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来売却や賃貸も視野に入れており、京都市内中心寄りという分かりやすい立地に安心感があります。交通利便性を確保しやすく、日常の移動負担を抑えやすいことに加え、買い物施設や生活機能が揃いやすく、実需として考えやすい点が購入の後押しになっています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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パレジット五条の売却ガイド

パレジット五条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレジット五条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

パレジット五条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 光徳小学校
  • 中学校区: 松原中学校

パレジット五条に関するよくある質問

パレジット五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレジット五条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレジット五条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレジット五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレジット五条はどのような物件ですか?

パレジット五条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩5分。築1982年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレジット五条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR丹波口より徒歩4分。スーパーまつもと、セブンイレブン、ローソン近し。
▼強いて挙げれば京都駅より一駅目なので快速が停車しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲梅小路公園・光徳公園・中堂寺公園等徒歩圏内に公園多数。
▼国道9号線に面している為、交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は派手過ぎず、京都の街並みに溶け込んでいる。
▼オートロックや宅配ボックス等最近の設備はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲どの部屋も角部屋の為、開放的でありベランダ面積も広い。
▼サッシが1枚ガラスなので外部からの音が少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣にスーパーまつもとが有り、日々の買い物は問題なし。 京都駅まで乗車5分なので買い物や外食も便利。
▼個人商店の数が最近減ってきているのは寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲光徳小学校・松原中学校共に徒歩圏内。保育所・幼稚園も近隣に有り。
▼マンション内のコミュニケーションは普通。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通りで街灯が多く、夜でも人通りがそこそこある。
▼前が国道で、特に週末の夜は車やバイクがうるさい。向かいのスーパーが24時間営業なので、深夜でも赤々としていて車の出入りがある。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲100m程の所にローソン、マンションの斜め向かいには24時間営業のスーパーフレスコがある。少し歩けば、23時迄営業のスーパーマツモトと、ドラッグストアのダックス、セブンイレブン、ファミマもあり便利。駅の西側のユニクロ、スシロー、モスバーガー、ケンタッキー、ダイソー、TSUTAYA、スタバなども徒歩圏内。
▼イオンモール五条に行くには、乗車時間数分とは言え隣のマンションの前のバス停から市バスに乗らなければ歩きでは遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【丹波口駅に対する口コミ】ダイヤが1本あたり20分空く事が多いですが、徒歩圏内にスーパーや薬局や飲食店が充実しているので暇潰しや用事を済ませされる。 ホームが広い為ソーシャルディスタンさんを保てる。 京都駅まで150円と安いので、市バスよりも節約出来る。
▼【丹波口駅に対する口コミ】京都行きと亀岡行きの到着時間が被ったり近差の場合、降りる人がごった返し乗車の際逆走状態。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲電車じゃどうも不便すぎなので、バスはあるだけマシ。地下鉄伸ばして欲しいが不可能やから、JR改善したら、よくなるかも思う
▼人多すぎ。そもそも電車の本数が少なすぎて、電車の中が観光客に押されすぎ。できたら使用したくない。JRのせいやけど、全く対応してくれなくて苦痛。
生活利便施設の充実
▲大きい施設なく、個人店ばっか。でも15分ほど歩けば病院あり。もっと行ったらイオンあるけど、徒歩では無理。
▼駅中にコンビニが欲しい駅近にあるが、道路が大きく横断歩道渡らないとダメで、信号引っかかると朝の通勤時買えない時ある。
飲食店の充実
▲歩かないとつかないが、ユニクロ、飲み屋、スタバある
▼駅の中もしくは真横に店欲しい大きな施設ないので、手軽に楽しむところがない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代じゃないので不明路線上に学校多いから、通学はしやすいのかもしれない
▼その分、人が多い。通学通勤時間あたりは人が多い
治安
▲普通かと思う酔っ払いとかはいないイメージ
▼大きい道路があるが、道路で事故ってる。見晴らしはいいように見えるがそうでないのかもしれない
コストパフォーマンス
▲住むだけなら京都駅歩ける範囲付近じゃ買い物楽しめるところないから、行ける距離にあるのはいい
▼上記の続きになるが、そのため住みにくいところはあるかと思う
交通利便性
▲駅内にベンチがあるので酔ってる時でも安心!
▼20分に一本しか来ませんので、通勤時には不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲近くにマツモトというスーパーがあったり、ユニクロなどの服屋もあります。
▼飲食店は五条七本松辺りまで歩く必要があるので10分ほどかかります。
飲食店の充実
▲10分ほど歩く必要はありますが、スターバックスやケンタッキーなどの食事するところが豊富である。
▼ファストフード店が多いのでご年配の方にはちょっとキツイかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲5分ほど歩くと大きな公園があり、ペットの散歩もできるくらいの広い公園がある。
▼周りに幼稚園や学校などが一件もないので、子供連れには住みづらいかもしれない。
治安
▲交番は駅から5分ほどなところがあり、平日の昼は会社員が多いです。
▼居酒屋と駅との間が遠いので、酔っぱらうと大変かもしれません。
コストパフォーマンス
▲京都駅から二駅のところなので、物価などは安めだと思います。
▼強いて言うなら空き家があまりないので、家を探すのは苦労するかもしれません。

パレジット五条の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.86万円/㎡
データ件数88件
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.15 123.57 177.99 2013-06-10 3DK 58.32㎡ 81.06万円/㎡2013-06-10 3DK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2013-06-10 3DK 58.32㎡ 89.56万円/㎡2013-07-13 3DK 58.32㎡ 84.46万円/㎡2013-09-28 3DK 58.32㎡ 89.56万円/㎡2013-12-16 3DK 58.32㎡ 99.2万円/㎡2014-02-18 3DK 58.32㎡ 84.46万円/㎡2014-05-04 2DK 49.18㎡ 104.86万円/㎡2014-09-05 2DK 49.18㎡ 98.14万円/㎡2014-09-24 2DK 49.18㎡ 96.79万円/㎡2014-09-25 2DK 49.18㎡ 96.79万円/㎡2014-10-29 3DK 58.32㎡ 78.22万円/㎡2014-11-12 2DK 49.18㎡ 86.04万円/㎡2015-01-12 2DK 49.18㎡ 104.86万円/㎡2015-03-25 3DK 54.79㎡ 106.19万円/㎡2015-03-26 3DK 53.32㎡ 109.12万円/㎡2015-03-30 3DK 54.79㎡ 94.12万円/㎡2015-04-27 2DK 45.56㎡ 100.86万円/㎡2015-07-20 2DK 49.18㎡ 100.15万円/㎡2016-11-10 3LDK 64.41㎡ 117.02万円/㎡2017-02-18 3LDK 64.41㎡ 127.8万円/㎡2017-05-12 1R 58.32㎡ 95.23万円/㎡2017-07-07 2LDK 58.32㎡ 140.58万円/㎡2017-10-27 2LDK 58.32㎡ 168.35万円/㎡2018-01-28 2DK 49.18㎡ 126.37万円/㎡2018-03-27 2LDK 58.32㎡ 161.55万円/㎡2018-05-07 2LDK 58.32㎡ 157.58万円/㎡2018-06-22 2LDK 64.41㎡ 141.65万円/㎡2018-06-23 2LDK 64.11㎡ 142.32万円/㎡2018-06-25 3LDK 64.41㎡ 127.28万円/㎡2018-08-02 2DK 49.18㎡ 139.81万円/㎡2018-09-25 2LDK 49.18㎡ 139.81万円/㎡2018-09-29 3DK 58.32㎡ 130.37万円/㎡2018-09-30 3LDK 64.41㎡ 127.28万円/㎡2018-10-10 3DK 58.32㎡ 123.57万円/㎡2018-10-24 2DK 49.18㎡ 133.09万円/㎡2018-12-24 2LDK 64.11㎡ 142.32万円/㎡2019-02-02 2LDK 64.41㎡ 141.65万円/㎡2019-03-31 3LDK 64.41㎡ 127.28万円/㎡2019-08-03 2LDK 64.41㎡ 132.42万円/㎡2019-09-29 1LDK 49.18㎡ 139.81万円/㎡2019-11-02 1LDK 49.18㎡ 133.09万円/㎡2019-11-17 3LDK 64.41㎡ 119.07万円/㎡2019-12-20 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2020-01-18 3LDK 64.41㎡ 119.07万円/㎡2020-01-25 2LDK 64.41㎡ 132.42万円/㎡2020-06-21 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2020-07-19 3LDK 64.41㎡ 119.07万円/㎡2020-07-26 2LDK 64.41㎡ 132.42万円/㎡2020-12-09 3LDK 64.41㎡ 117.02万円/㎡2020-12-22 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2021-02-25 3LDK 64.41㎡ 117.02万円/㎡2021-03-14 2LDK 64.41㎡ 132.42万円/㎡2021-06-15 2LDK 58.32㎡ 147.26万円/㎡2021-10-02 2LDK 58.32㎡ 141.03万円/㎡2021-11-04 3LDK 64.41㎡ 143.66万円/㎡2021-11-13 2DK 58.32㎡ 132.64万円/㎡2021-11-21 2LDK 58.32㎡ 135.93万円/㎡2022-01-20 2LDK 58.32㎡ 129.24万円/㎡2022-02-18 3LDK 64.41㎡ 143.71万円/㎡2022-02-19 3LDK 64.41㎡ 127.28万円/㎡2022-05-16 2DK 58.32㎡ 168.92万円/㎡2022-05-21 3LDK 64.41㎡ 125.74万円/㎡2022-07-21 2LDK 58.32㎡ 129.24万円/㎡2022-09-05 3LDK 64.41㎡ 133.44万円/㎡2022-09-07 2DK 58.32㎡ 163.25万円/㎡2022-09-11 3LDK 64.41㎡ 133.44万円/㎡2023-01-20 2DK 58.32㎡ 146.24万円/㎡2023-03-06 3LDK 64.41㎡ 133.44万円/㎡2023-04-15 2DK 58.32㎡ 151.91万円/㎡2023-05-01 3LDK 64.41㎡ 114.97万円/㎡2023-07-23 2DK 58.32㎡ 146.24万円/㎡2023-10-27 2LDK 58.32㎡ 158.6万円/㎡2023-11-01 3LDK 64.41㎡ 107.73万円/㎡2024-03-20 3LDK 64.41㎡ 122.15万円/㎡2024-03-24 3DK 58.32㎡ 151.91万円/㎡2024-04-15 3DK 58.32㎡ 134.91万円/㎡2024-05-20 3DK 58.32㎡ 129.24万円/㎡2024-07-20 2LDK 64.41㎡ 158.59万円/㎡2024-07-22 3DK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2024-11-12 2LDK 64.41㎡ 153.46万円/㎡2024-12-06 2LDK 64.41㎡ 148.33万円/㎡2024-12-28 2LDK 64.41㎡ 143.19万円/㎡2025-02-14 2LDK 64.41㎡ 138.06万円/㎡2025-05-02 2LDK 64.41㎡ 132.93万円/㎡2025-06-13 2LDK 64.41㎡ 127.8万円/㎡2025-07-12 2LDK 64.41㎡ 122.66万円/㎡2025-09-28 3LDK 64.41㎡ 128.31万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-28 5階 3LDK 64.41㎡ 128.31万円/㎡
2025-07-12 2階 2LDK 64.41㎡ 122.66万円/㎡
2025-06-13 2階 2LDK 64.41㎡ 127.8万円/㎡
2025-05-02 2階 2LDK 64.41㎡ 132.93万円/㎡
2025-02-14 2階 2LDK 64.41㎡ 138.06万円/㎡
2024-12-28 2階 2LDK 64.41㎡ 143.19万円/㎡
2024-12-06 2階 2LDK 64.41㎡ 148.33万円/㎡
2024-11-12 2階 2LDK 64.41㎡ 153.46万円/㎡
2024-07-22 2階 3DK 58.32㎡ 112.23万円/㎡
2024-07-20 2階 2LDK 64.41㎡ 158.59万円/㎡
2024-05-20 6階 3DK 58.32㎡ 129.24万円/㎡
2024-04-15 6階 3DK 58.32㎡ 134.91万円/㎡
2024-03-24 6階 3DK 58.32㎡ 151.91万円/㎡
2024-03-20 2階 3LDK 64.41㎡ 122.15万円/㎡
2023-11-01 2階 3LDK 64.41㎡ 107.73万円/㎡
2023-10-27 9階 2LDK 58.32㎡ 158.6万円/㎡
2023-07-23 10階 2DK 58.32㎡ 146.24万円/㎡
2023-05-01 2階 3LDK 64.41㎡ 114.97万円/㎡
2023-04-15 10階 2DK 58.32㎡ 151.91万円/㎡
2023-03-06 2階 3LDK 64.41㎡ 133.44万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。