パレシェール苦楽園松風町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市松風町2-11
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年11月
総戸数12戸
小学校区域北夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積58.53m² ~ 95.94m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ハイエリア
施工会社日本建設
管理会社晴耕雨耕

パレシェール苦楽園松風町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パレシェール苦楽園松風町は松風町2-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜96m2という条件が希望に合いました。パレシェール苦楽園松風町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数12戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パレシェール苦楽園松風町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレシェール苦楽園松風町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パレシェール苦楽園松風町の売却ガイド

パレシェール苦楽園松風町は兵庫県西宮市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレシェール苦楽園松風町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレシェール苦楽園松風町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩5分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パレシェール苦楽園松風町に関するよくある質問

パレシェール苦楽園松風町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレシェール苦楽園松風町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレシェール苦楽園松風町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレシェール苦楽園松風町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレシェール苦楽園松風町はどのような物件ですか?

パレシェール苦楽園松風町は兵庫県西宮市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩5分。築2000年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレシェール苦楽園松風町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急苦楽園口駅へ近いので通勤には便利と思う
神戸線への乗り換えを要す為敢えてデメリットを挙げるならその点か
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夙川公園に近く、近隣には派出所や商店、コンビニもある
消防署が近くて心強いが、逆に出動時のサイレンが気になる可能性も
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで定期清掃もなされているの 防犯カメラもある 宅配ボックスやランドリーの配達もある
植栽帯に野良猫が糞尿をするときがあり、臭いが気になるときがある様 しかし管理組合から管理会社へ相談しており、忌避剤の散布等がなされている模様
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザイン性の高いマンションの為、メゾネットタイプや 採光に優れた部屋などがある
デザイン重視により長期維持管理には不向きな面もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・飲食店・コンビニ等どれも最寄りにあるため便利
割と高級感のある街であるため、若干物価が高いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
夙川公園は緑も多く子育てには適している 消防署がすぐ近くにあり緊急時の救急対応も早いはず
飲食店や飲み屋が多い反面、時折酔っ払いを見かける
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅前は飲食店が沢山あり、どこも美味しいです。街の雰囲気もよく、セレブな車がたくさん走っています。インターナショナルスクールもあり、小さいお子さんがいるご家庭にはとても良い環境ではないかと思います。駅前には桜がきれいに咲く公園があり、春は賑わっています。
【苦楽園口駅に対する口コミ】電車が3両しかありませんが、特に問題はないと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
阪急甲陽線の苦楽園は通勤、帰宅の時間はだいたい10分に一本くらいの感覚で電車が来る。清掃が行き届いていて清潔。混みはするが満員というほどになることは少なく、ゆとりがある。
田舎駅なので休日などは電車の本数が少ない。券売機や乗越精算機が片側のホームにしか無く、少し不便。
生活利便施設の充実
駅付近にはちょっとした居酒屋やカフェ、パン屋があり、過ごしやすくおしゃれな街。個人経営の病院なども近く、住みやすい環境。スーパーは徒歩圏にある。
救急病院や大型スーパーは遠くにしかなく、そういった面では不便。
飲食店の充実
美味しいパン屋やケーキ屋が多い。ランチができるようなお洒落な飲食店も多い。
土地柄か、すべてのお店の値段が高め。有名なパン屋さんなどは小さなパン一つで300円を超えることもある。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせられる公園は多く、実際に子供の数も多い。習い事の教室もたくさんあり、子育てはしやすい。
子供の数が多いため保育園や学童が定員がいっぱいで入りにくい。
治安
駅前に交番がある。駅周辺も基本的に綺麗で昼も夜も治安はいい。
治安はいいが田舎なため夜遅くなるとほとんど人通りがなくなるため少し怖い。該当はあるが店の明かりなどはあまりないため全体的に暗い。
コストパフォーマンス
主要駅に出やすく、治安もいいため住みやすい。住んでいるとほかで話すと良いところに住んでるねと羨ましがられるためステータスにはなる。
家賃も物価も高め。不便な坂の上に行くほど土地代も上がるためよくわからない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。