パルメーラ立花南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩2分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県尼崎市七松町1丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年11月
総戸数19戸
小学校区域七松小学校
中学校区域日新中学校
専有面積56.22m² ~ 56.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社はりまランド
施工会社播磨工業所
管理会社日本ネットワークサービス

パルメーラ立花南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パルメーラ立花南は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、七松町1丁目10-10の空気感が希望に近いと感じました。パルメーラ立花南なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 立花駅まで徒歩2分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パルメーラ立花南はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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パルメーラ立花南の売却ガイド

パルメーラ立花南は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、11階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルメーラ立花南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルメーラ立花南を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 七松小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

パルメーラ立花南に関するよくある質問

パルメーラ立花南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ立花南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ立花南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパルメーラ立花南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ立花南はどのような物件ですか?

パルメーラ立花南は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩2分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ立花南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】普通電車がだいたい5分おきで来る 隣の尼崎駅まで電車で3分大阪駅まで15分ほど バスの本数もタクシー乗り場もある利便性は高く歩いて15分で阪急武庫之荘駅に着く 物価は安い
【立花駅に対する口コミ】普通電車しか来ない 通勤時間帯にとても混む土地代が最近上がってきている 家賃は探せば安いところがあるくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】スーパー(関西スーパー)も直結であり 保健所あり 直結病院が多く徒歩5分圏内にもたくさんある 駅の南北ともに交番あり 昼間も人通りが多い
【立花駅に対する口コミ】もし、保健所と合わせて支所があればもっと良くなる飲み屋が多いと南側にパチンコ屋があるので夜の治安は悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】ミスタードーナツがある 飲食店も多く飲み屋さんも多い
【立花駅に対する口コミ】もう少しカフェがあると女性が使いやすいかなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅近に保育園多い 駅に多機能トイレ外にも商業施設内に多機能トイレあり
【立花駅に対する口コミ】北側のエレベーターが商業施設から入らないと駅に向かえないのが少し残念
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】大阪駅まで3駅、10分。 駅前の飲食店、商店街はいずれも破格の安さ。 人情味溢れる街。何でも安く売られている。 財布を気にせず買物が出来る。
【立花駅に対する口コミ】柄が悪い。 言うならば、尼崎が集約された街。もし、柄が良ければ、もっと人が集まってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】安くて美味い店が揃ってる。 コスパは最高。 警察のパトロールは、近隣地域に比べて充実してます。
【立花駅に対する口コミ】店員も柄が悪い。 フレンドリーなつもりであるが、伝わるまでは恐怖を覚える。何といっても柄が悪い。治安は基本的に宜しくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】早い、安い、美味いが勢揃い。あいきょたっぷり。
【立花駅に対する口コミ】やっぱり柄が悪い。 慣れれば平気になるが、店員が喧嘩腰な物言いをするのは、衝撃を受けた。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】全体的にレベルが低く、真面目にやれば、内申点が上がりやすい。
【立花駅に対する口コミ】柄が悪いので、悪い遊びを覚えかねない。小銭がよく無くなる。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】夜でも安全で、終電が遅くまであるので大阪での夜遊びも可能。 スーパーにつながっているため、仕事帰りにも便利。 スーパー以外にはドラッグストアや本屋さん、銀行ATMもあるため、お金を下ろし忘れた時にすぐ行けて便利。
【立花駅に対する口コミ】快速が止まらないので、行きたい場所によっては尼崎駅で乗り換えが必要になる。階段が多くヒールの時は少し辛いと感じた。小さい駅だが入り口や階段等が入り組んでいて迷いやすい。ホームが狭く、朝のラッシュ時は混雑する。
2024年11月 メリット
交通利便性
梅田や京橋などの、大阪の都心部まで簡単に行けるので利便性が高いです。あと駅前に大きなロータリーがあって、複数バスが出ているのでとても便利です。
梅田や京橋などの、大阪の都心部まで普通しか止まらない。
交通利便性
駅の特徴は、特急は止まらず10分に1回の普通しか止まらないため、生活者だけが利用する駅という印象です。そのため、周辺に大型商業施設がある駅と比較すると、利用人数が安定している駅だと思います。また駅周辺は、南北にロータリーが併設されているため、バスやタクシー、ファミリーカーでのアクセスがしやすいです。平坦な道ばかりで坂道や階段などの起伏もないため、自転車や徒歩でも生活しやすいです。
歩行者感覚の自転車利用者が多いため、交通マナーがあまり良くなく、車を運転していたり、歩いている時に自転車にぶつかりそうになることがよくあります。
生活利便施設の充実
大型の商業施設はありませんがスーパーや総菜店などがあるため、生活していて不便に感じることはほとんどありません。またバス利用圏内にクリニックや病院も多くあります。
周辺にスーパーなどの飲食や病院などの医療施設はありますが、アパレルや雑貨などの商業施設はないため、若い世代にとっては遊びの少ないエリアに感じるかもしれません。
飲食店の充実
駅近くにリーズナブルな総菜店がいくつかあるため、仕事が遅くなった日などとても助かります。また駅から徒歩10分圏内にはスーパーや人気のラーメン店も複数あるため、生活しやすいと思います。
おしゃれなカフェ・ベーカリーの人気店は多くないため、生活しやすいですが生活以外で楽しさを求めた場合に物足りなさを感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校の校庭で遊んでいる子供の数が多く、保護者と子供の距離も近いと感じるため子供を育てやすい環境だと思います。
学校から少し歩いたところに幹線道路があったり、細い抜け道での車やバイクの通行数が多かったりするため、通学路などを子供が歩いている時は不安を感じるかもしれません。
治安
JR沿線や阪神沿線の地域と比較した場合に、歓楽街もないため犯罪率はかなり低いと思います。
昼夜関係なく、大声で話していたり歌を歌っている通行人が多いため、夜遅くや朝早くの寝ている時間帯に、大声で驚いて起きるという日も少なくないです。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず物価も安いため、コストパフォーマンスよく生活できます。
近くに伊丹空港があるため終日飛行機のエンジン音が響いてるなど音の多い街だと思います。価格ではなく生活満足度の面で、静かさを重視する人にはコストパフォーマンスが下がるかもしれません。
交通利便性
駅前北口、南口どちらにもバスロータリーとタクシー乗り場がある。コンビニも駅から5分以内にローソン、ファミマ、セブンイレブン。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーや王将など飲食店も多数。スーパーもオアシス、KOHYOなどある。普通しか止まらないが1駅隣が西宮北口、塚口と特急が止まる駅なのでそこまで困らない。
JRや阪神等他の電車までが遠いので、遅延や運転見合せの時に困る。
生活利便施設の充実
住宅街なので病院やスーパーが周りに多い。本屋やドラッグストアも数件ある。大きな商業施設はないが、大阪や神戸にすぐ出れるので困らない。
アパレル系や商業施設はないので遊ぶ場所ではない。
飲食店の充実
パン屋さんや有名なケーキ屋さんが多い。居酒屋、ファーストフード、オリジン弁当やあっちゃん弁当が駅から近くにある。
住宅街の中の隠れたお店もあるので初見では探しにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
大蔵公園という大きな公園が近くにある。駅は南口にはスロープがあって、ホームの移動もエレベーターがあるので、車椅子やベビーカーでも行き来できる。駅の中にトイレはないが南口を出たところにトイレがある。
駅の中のエレベーターは広くはない。公園まで少し歩く。北口には目立った公園はない。
治安
住宅街なので遅い時間でもそれなりに降りる人が多い。駅前の大きな通りはコンビニや遅くまで開いてる飲食店も多いので比較的明るい。
住宅街なので一本入ると街灯も少ないので暗めなところもある。南口の駅前の噴水の所にたまに若者がたむろしている。
コストパフォーマンス
乗り換え等阪急のみで考えるといい。尼崎市内なら比較的治安がいい。
家賃は部屋によってちょっと高い。駅近なら1Kで6万前後はする。

パルメーラ立花南の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.76万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.73 133.19 183.64 2014-02-18 3LDK 56.22㎡ 95.85万円/㎡2014-04-19 3LDK 56.22㎡ 91.14万円/㎡2018-07-13 3LDK 56.22㎡ 107.61万円/㎡2025-12-26 2SLDK 56.22㎡ 163.47万円/㎡2026-01-23 2SLDK 56.22㎡ 175.23万円/㎡2026-02-28 2SLDK 56.22㎡ 175.23万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 9階 2SLDK 56.22㎡ 175.23万円/㎡
2026-01-23 9階 2SLDK 56.22㎡ 175.23万円/㎡
2025-12-26 9階 2SLDK 56.22㎡ 163.47万円/㎡
2018-07-13 3階 3LDK 56.22㎡ 107.61万円/㎡
2014-04-19 8階 3LDK 56.22㎡ 91.14万円/㎡
2014-02-18 8階 3LDK 56.22㎡ 95.85万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。