パルメーラ神戸駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年10月
総戸数33戸
小学校区域神戸祇園小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積50.85m² ~ 76.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社はりまランド日本クリエイト
施工会社播磨工業所
管理会社日本エコテック

パルメーラ神戸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高速神戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。パルメーラ神戸駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パルメーラ神戸駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パルメーラ神戸駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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パルメーラ神戸駅前の売却ガイド

パルメーラ神戸駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルメーラ神戸駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

パルメーラ神戸駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸祇園小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

パルメーラ神戸駅前に関するよくある質問

パルメーラ神戸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ神戸駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ神戸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルメーラ神戸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ神戸駅前はどのような物件ですか?

パルメーラ神戸駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩2分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ神戸駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の近くには商業施設もありますし、阪神電車や阪急電車などの乗り入れもあり、乗り換えなどがしやすい。綺麗なマンションなどおおく駅チカも多いから住みやすい
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】JRと阪神、阪急が離れているのでそこが難点です。駅チカってのと神戸の中心のということもあり物価が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】umieが近くにあり、そこは映画館もあるのでデートや買い物で楽しめる鉄道警察隊がよく見回っているので犯罪はほとんど聞かない
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から遠いってのが少し気になる。 あと、人が多すぎて乗りおりしずらい神戸の中心の駅なので夜になると酔っ払っいが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】高架下に沢山の飲食店が多くあるので不便はなし
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】高架下にあるので、店がせまい、規模が小さい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】多機能トイレやバリアフリーなどしむかりと充実してる
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】保育園などは周りにないのが子育ての人からしたらきつい
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神戸駅は、JRは新快速もとまるし、阪急・阪神・市営地下鉄やバスターミナルもあるので大変便利です。
神戸駅前の再開発が計画されていますが、もう少し早く始まってほしいです。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸駅まで徒歩3分の好立地、なのにまわりが静かで文句なし。
生活してみても特にデメリットと感じたところはなし
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】基本駅北側にしか商業施設はないが生活を送る上での最低限は揃っているので満足である。自転車での行動になるが少し西へ行けば歓楽街もあり仕事終わりの一杯やレジャー施設もあるので欲を出さなければ十分楽しめる環境である。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ビジネス街までいかない中途半端なところなのでワンルームといえど少し高く、築年数が高めである。
2025年04月 メリット
交通利便性
近隣に中央図書館、大倉山公園、体育館と、公共施設が充実しています。
大きめのスーパーや商店街は近くにないので神戸駅周辺、平野、東山商店街、下山手のライフなどに買出しにいくことになると思います。
交通利便性
ショッピングとても楽しくできる場所です。
人がとても多くてとてもきつい時があります?
生活利便施設の充実
近くにロフトがあり若い人が行きやすいと思う
食べ物屋さんのチェーンがいまいちあまりない
飲食店の充実
ハンバーガーショップがとても多いので楽しい
あまりないが少し値段が高い店が多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープの設備があり障害者でも行きやすい
あまりないが駅が広いので少し迷いやすいと思う
治安
遠方からの旅行客が多いので治安は良い方だとおもいます
強いて言えば少し怖い人が多いことくらいです
コストパフォーマンス
とても住みやすいところでそこからいろいろな場所に行きやすい
強いて言えばもっとショッピングモールが欲しいとおもう

パルメーラ神戸駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.19万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.92 177.26 227.6 2013-08-13 1SLDK 53.26㎡ 147.72万円/㎡2014-02-18 1LDK 53.26㎡ 135.31万円/㎡2014-05-01 1SLDK 53.26㎡ 153.93万円/㎡2020-08-10 1SLDK 60.78㎡ 156.64万円/㎡2020-09-16 1SLDK 60.78㎡ 156.64万円/㎡2021-07-04 2SLDK 75.1㎡ 166.39万円/㎡2021-10-18 2SLDK 75.1㎡ 153.18万円/㎡2021-12-28 2SLDK 75.1㎡ 192.8万円/㎡2022-02-23 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡2022-06-04 2LDK 58.86㎡ 195.45万円/㎡2022-10-21 2LDK 58.86㎡ 172.98万円/㎡2023-03-06 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡2023-09-29 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡2024-04-11 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡2024-09-21 1SLDK 53.26㎡ 181.86万円/㎡2024-10-12 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡2024-10-30 1SLDK 53.26㎡ 176.9万円/㎡2024-11-29 1SLDK 53.26㎡ 161.38万円/㎡2025-09-12 3LDK 67.56㎡ 214.32万円/㎡ 2013-08 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-12 9階 3LDK 67.56㎡ 214.32万円/㎡
2024-11-29 3階 1SLDK 53.26㎡ 161.38万円/㎡
2024-10-30 3階 1SLDK 53.26㎡ 176.9万円/㎡
2024-10-12 2階 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡
2024-09-21 3階 1SLDK 53.26㎡ 181.86万円/㎡
2024-04-11 2階 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡
2023-09-29 2階 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡
2023-03-06 2階 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡
2022-10-21 8階 2LDK 58.86㎡ 172.98万円/㎡
2022-06-04 8階 2LDK 58.86㎡ 195.45万円/㎡
2022-02-23 2階 3LDK 67.56㎡ 219.21万円/㎡
2021-12-28 9階 2SLDK 75.1㎡ 192.8万円/㎡
2021-10-18 9階 2SLDK 75.1㎡ 153.18万円/㎡
2021-07-04 9階 2SLDK 75.1㎡ 166.39万円/㎡
2020-09-16 2階 1SLDK 60.78㎡ 156.64万円/㎡
2020-08-10 2階 1SLDK 60.78㎡ 156.64万円/㎡
2014-05-01 2階 1SLDK 53.26㎡ 153.93万円/㎡
2014-02-18 2階 1LDK 53.26㎡ 135.31万円/㎡
2013-08-13 2階 1SLDK 53.26㎡ 147.72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。