パルメーラ県庁前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区花隈町8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数14戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積50.36m² ~ 79.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社はりまランド
施工会社播磨工業所
管理会社日本ネットワークサービス

パルメーラ県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パルメーラ県庁前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、県庁前駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使えるパルメーラ県庁前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数14戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パルメーラ県庁前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

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パルメーラ県庁前の売却ガイド

パルメーラ県庁前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルメーラ県庁前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

パルメーラ県庁前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

パルメーラ県庁前に関するよくある質問

パルメーラ県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ県庁前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルメーラ県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ県庁前はどのような物件ですか?

パルメーラ県庁前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築1998年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ県庁前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】神戸の下山手のオフィス街の中の駅で、きれいな建物も多く、雰囲気の良いところです。花壇が整備されていたり、清掃状況もかなり良いと思います。三宮の隣駅のため、どこに行くにも便利な駅だと思います。社内もそれほど混んでいません。
【県庁前駅に対する口コミ】本当に県庁直結のため、駅前には何もありません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
県庁前駅は近くにJR、阪急、阪神の元町駅や花隈駅もあるので目的地に合わせて路線が選べる。
出口のエスカレーターがない。土日の本数は少なめ。
生活利便施設の充実
スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。
飲食店は少なめ。山手幹線が近いので交通量は多い。
飲食店の充実
元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。
駅周辺は県庁、警察署のため歩く必要はある。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいながらも周辺には多い。駅には多機能トイレあり。
出口からは階段しかないため、エスカレーターなどがある駅と比べると不便。
治安
周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。
山手幹線の交通量は多め。路地は暗いところが多い。
コストパフォーマンス
三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。
三宮駅や元町駅と比べればなにもない。新しい建物は少な目
交通利便性
電車の本数がかなり多く、万が一乗り遅れても4分くらいすれば次のが来るという利点があります。
あえて言えばバスの本数が圧倒的に地下鉄より少ないのでバスは混雑している点です。
生活利便施設の充実
コンビニのほか、飲食店が多いうえ病院もあり便利です。
スーパーマーケットが少ないのが難点で飲食店やコンビニのほうが多い点です。
飲食店の充実
飲食店は要職から中華などあらゆるものがそろっているうえ、評価の高いお店が多いです。
カフェが意外に少ないのが難点に思え、軽食を提供するお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校のほか警察署の本部がありますので治安もよいうえ、学校については小中高そろっています。
あえて言えば、駅自体が古く、バリアフリー化が完全ではないです。
治安
治安はかなり良いほうで警察の本部があることのほか、治安を維持する拠点が多いので申し分ないです。
あえて言えば、このエリアの治安が悪くなるというのはよほどのことでそうしたことがある場合、おそらく命の危険がある状態になっていると思えます。
コストパフォーマンス
単身向けであればなかなかにお得な賃貸が多く、駅に近いです。
ファミリー向けはかなり賃貸料が高く、利便性がよすぎるが故、かなり強気の賃貸料です。
交通利便性
町中にあるのでアクセスが良く三宮にもすぐに出れるし本数も多いので使いやすいです。ラッシュ時以外は利用する人も少なく座れます。
エレベーターやエスカレーターの数がとても少ないのでベビーカーやスーツケースを持っていると階段利用がとても不便です。
生活利便施設の充実
県庁前という名前なので県庁がすぐちかくにあり便利です。公園や相楽園もなどもあり便利です。
ドラッグストアが周りにないので少し不便だと思います。
飲食店の充実
ファミリーレストランやコンビニやケーキ屋は近くにあります。
安価な価格帯のファミリーレストランやご飯屋さんが少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
静かで落ち着いていて小学校なども近くにあるので子育てには向いていると思います。
駅にエレベーターやエスカレーターが少ないのでベビーカーなどだと不便です。
治安
夜はとても静かでやかましくなるようなこともなく住みやすいです。
深夜コンビニの前にたまって酒を飲んでいる人がたまにいますがあまり問題はないです。
コストパフォーマンス
物価も三宮ほどは高くはなく標準価格だと思います。
三宮から離れてはいますがあまり家賃は安いというわけではないです。スーパーもあまりないのですごく安くはないです。
交通利便性
駅が広いので朝の混み合う時間も人が分散されて、行列にはなりにくく使いやすいです。中心部の三宮までも一駅ですぐに行けるアクセスの良さです。電車の本数も少なくはないので、少し待てばすぐきます。
駅がかなり広く、出入り口が沢山あり、改札までの距離が少し長いです。またベビーカーなど利用しているときエレベーターが1つしかないので回り道の必要がありすごく不便に思います。
生活利便施設の充実
近くにはファミリーレストランやコンビニもあり、特に困ることはありません。
困る点はありませんが、強いて言えば大きな商業施設などは近くにはないです。
飲食店の充実
ロイヤルホストやピザハットなど有名チェーン店が周りにあります。焼き鳥屋やインド料理など飲食店も沢山あります。
もう少し安価な価格帯のファミリーレストランができたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、そこまで人もいないのでおむつがえなどもしやすいです。
ベビーカーなどであればエレベーターやエスカレーターの数が1つしかなく、あとは階段なので不便です。
治安
とても静かで暮らしやすいです。駅から出れば街灯も多いです。
朝や夕方などは駅も人が多いですが、夜遅くは利用者が少なく駅構内はかなり寂しい印象です。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスもよいのに家賃は手頃な所が多いです。家賃相場は7〜8万ほどです。
近くにあまりスーパーやドラッグストアがないので食品や日常生活用品などは安くはありません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。