パルス門前仲町アネスタージュの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区深川2丁目24-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年11月
総戸数28戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積49.64m² ~ 54.45m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社パルスクリエイト
施工会社オリエンタル建設
管理会社住友不動産建物サービス

パルス門前仲町アネスタージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パルス門前仲町アネスタージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パルス門前仲町アネスタージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パルス門前仲町アネスタージュの売却ガイド

パルス門前仲町アネスタージュは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルス門前仲町アネスタージュの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルス門前仲町アネスタージュを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

パルス門前仲町アネスタージュに関するよくある質問

パルス門前仲町アネスタージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルス門前仲町アネスタージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルス門前仲町アネスタージュの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルス門前仲町アネスタージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルス門前仲町アネスタージュはどのような物件ですか?

パルス門前仲町アネスタージュは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩8分。築2004年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルス門前仲町アネスタージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
門前仲町は交通の弁がとてもいい。大江戸線と東西線が通っていることで、縦の移動も横の移動もまったく困らない。 このマンションは門前仲町と清澄白河の間に位置しており、清澄白河からは渋谷まで一本で行ける半蔵門線もある。
強いて言えば、チェーン店が少ない。これはどちらの駅もそうですが、個人店がすごく充実していて チェーン店で太刀打ちできるレベルではないから、ということの裏返しでもあるかと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から外れているということもありかなり静かな地域かと思います。 小学校、中学校が近くにあるので午後になるとこどもたちが話しているのが少し聞こえてきます。 近くにまいばすけっともあるので、ショッピングも困らないです。
駅からは遠いほうだと思います。10分程度なので遠すぎるほどではないが、人によっては気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理組合はしっかり運用されており、共用部でも何か不具合があればしっかりと対応していただけている。
少し古いマンションということもあり、共用部が外から見える外廊下だったりするので こだわりがある人にとってはネガティブポイントかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が東(厳密には南東)についているので朝はとっても明るく、過ごしやすい。 リビングも広めなのでDINKSなどであれば非常に使いやすい間取りになっているかと思います。 天井も高めなので圧迫感がない。
窓やサッシが湿度があがると水滴がでていたりとところどころ設備の古さを感じることがある。 気になる人は二重窓をつけたりするといいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し行けば大型スーパー「あおば」があり、近くにはまいばすけっとがある。全く生活する上で困らない
ただし、飲食店は住宅街なので少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
清澄公園もちかくにあり、すこしいったところに木場公園もあるので何かと便利です。
この辺りの下町は海抜0m地帯が多いので、津波や地震は気をつける必要があります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きいホームセンターが近く、コンビニもスーパーも近いです。川も近いので空気も良く、大変過ごしやすいです
メリットでもありますが、門前仲町駅と清澄白河駅が同等に遠いです。10分弱くらいですので慣れれば全く問題ないですが、遠いと言えば遠い。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
賑やかで飲食店も多くあり、大変便利です。
特にありませんが、南向きの部屋はありません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店が立ち並び、ランチ、ディナー、甘味処、居酒屋が多数集まっています。外食が好きな人にはたまりません。富岡八幡宮、深川不動堂が隣り合っていて、商店街には活気があり、一日中楽しめます。大通りは整然としていて、歩いていて気持ちがいいです。
【門前仲町駅に対する口コミ】商店街から少し離れると、ぐっとお店が減ってしまい、寂しい印象があります。
2025年12月 メリット
交通利便性
大手町・渋谷など主要都心部へ直通のため、とても便利です。
降り口によってはエレベーターがないためベビーカーなどは難しいかも。
生活利便施設の充実
買い物施設はあまりないため静かに過ごせます。
大きな病院とかはないため、救急などは対処しきれないかも
飲食店の充実
チェーン系のお店がほとんどないため静か。
チェーン系のお店がほとんどないため独身世帯には寂しい街かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。保育園も多いです
降り口によってはエレベーターがないためベビーカーとかはしんどいかもです。
治安
酔っ払いなどがほとんどいないため安全です。
静かな街で夜はあまり出歩かないので夜道は少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
コストは高いが、利便性や住みやすさを考えれば相応かと思います。
地価が上がりすぎてとてもじゃないが今は買えないと思ってしまいます。
交通利便性
東西線なので、一本で千葉から東京に入れるところ。あまり事故がないところ、門前仲町なら色々な線があるところです!
台風の際東西線は門前仲町から浦安に行くまでに橋があるので、台風の際は止まる可能性があるところです。あとは朝の乗車率が高いところです。
生活利便施設の充実
門前仲町駅徒歩10分ほどでイッテミヨーカドーがあるところが便利なところです。100均や映画館など色々なお店が中にあるので便利です。
近くにコンビニが少ないところが不便なところですかね。飲食店店や住宅地が多いので、あまりスーパーも少ない気がします。
飲食店の充実
飲食店は間違いなく充実しています。居酒屋、イタリアン、フレンチ、和食など様々なジャンルがあり困りはしないです!僕のおすすめはとんかつやの丸七です!
飲食店が多いので、何を食べるかが迷うのがデメリットですかね?笑ここに関してはデメリットはないです!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、筋トレ器具?みたいなものがあって健康維持に使えるような工夫がされているところです。
学校施設や、病院が少ない気がします。そのほかにも多目的トイレは駅近くにはあまりないようです
治安
治安は良い方だと思います、一人で飲みに行くときでも横のお客さんと仲良くなれるぐらい治安はいいと思います。僕がそうです。
交番が駅から少し離れているので、少し遠いなと思います。あとは道路が多いところなので酔っ払いがいたら危ないというところです
コストパフォーマンス
住みやすさは十分だと思います。日本橋や東京の首都圏内に近いので、交通もすごくべんりです!家賃はそこそこですかね
家賃が少し高いのでもう少し安くなってくれたらとおもいます

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。