パルコート甲子園三保町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園三保町3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年3月
総戸数17戸
小学校区域市立春風小学校
中学校区域市立上甲子園中学校
専有面積78.55m² ~ 136.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社永昌不動産
施工会社コーナン建設
管理会社長谷工コミュニティ

パルコート甲子園三保町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、79〜137m2という条件が希望に合いました。パルコート甲子園三保町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パルコート甲子園三保町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲子園三保町3-4の空気感が希望に近いと感じました。パルコート甲子園三保町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パルコート甲子園三保町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルコート甲子園三保町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パルコート甲子園三保町の売却ガイド

パルコート甲子園三保町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルコート甲子園三保町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルコート甲子園三保町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立春風小学校
  • 中学校区: 市立上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パルコート甲子園三保町に関するよくある質問

パルコート甲子園三保町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルコート甲子園三保町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルコート甲子園三保町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパルコート甲子園三保町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルコート甲子園三保町はどのような物件ですか?

パルコート甲子園三保町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩10分。築1999年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルコート甲子園三保町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園球場に行くにはやはりもっとも便利な駅です。阪神電車の特急が止まる駅でもあります。周辺にはイオンやららぽーと甲子園もあり、買い物も便利です。数年前に駅の工事をしてから、駅も広くなり、トイレも綺麗なりました。エスカレーターはないですが、エレベーターが設置されて利用しやすい駅に変わったと思います。
【甲子園駅に対する口コミ】コロナの影響で甲子園の観戦客を減りましたが、やはりシーズン中は駅周辺は混み合います。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速も止まる大きな駅です。バス停も沢山ありますし、梅田や三宮まで15分程の好立地です。
甲子園球場が近いため、試合がある日は人が多く移動が大変です。
生活利便施設の充実
駅前と徒歩5分ほどの所に大きな商業施設があります。色々な店が入っており、買い物に困りません。
コンビニも沢山ありますが、ファミリーマートだけ近くにありません。
飲食店の充実
商業施設の中に大手チェーン店が沢山あります。その他にもおしゃれなカフェや居酒屋などもありとても良いです。
焼肉屋さんが少ない点が少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多い印象です。多機能トイレも完備されています。
交通量が多い地域のため、小さな子供だけで行動させるのは少し不安な印象です。
治安
街灯は沢山あるので明るいです。警察署も近くにあります。
夜は試合終わりの野球ファンや若者達が駅前に集っておりあまり治安がいいとは言えないイメージです。
コストパフォーマンス
車がなくても近くに商業施設もあり買い物には困らないので、コスパは良いと思います。
住みやすい・子育てしやすいだけあり、家賃は少し高めな気がします。
交通利便性
全ての電車が止まるところ。特急ももちろん止まります。
時にないですが強いてあげれば終電時間が早い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分でコロワという商業施設があり少し歩けばららぽーと甲子園があります。
病院がないので(コロワに歯医者があるくらい?)少し不便。
飲食店の充実
コロワに飲食店がたくさんあるので事足ります。居酒屋やマクドナルドもあるので便利。
コロワの前身であるダイエーの時よりフードコートが縮小されている。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区という事で教育に非常に力を入れているので安心して子育てできると思います。
夏にそこらの公園で無断で花火をしていたりするので少し危険。
治安
甲子園駅や西宮北口駅周辺は大変綺麗に整備されています。街灯も多く深夜でも怖さを感じる事はあまりありません。
阪神沿線の西宮駅周辺は飲食店が多いので深夜騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
高級住宅街とされているだけあって物価は高めです。逆にいうとお金にある程度余裕のあるファミリーには自信をもってすすめられるエリアだと思います。
家賃などの物価が高いため、特に西宮北口や夙川、苦楽園などの阪急エリアは住む人が限られます。

パルコート甲子園三保町の中古販売価格の推移

平均㎡単価144万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.31 145.87 179.43 2013-06-10 3SLDK 91.97㎡ 119.33万円/㎡2013-06-26 3SLDK 91.97㎡ 117.9万円/㎡2014-01-13 3SLDK 91.97㎡ 157.44万円/㎡2014-09-05 3SLDK 91.97㎡ 157.44万円/㎡2014-11-11 3SLDK 91.97㎡ 150.25万円/㎡2014-12-16 3SLDK 91.97㎡ 150.25万円/㎡2015-03-25 3LDK 79.49㎡ 136.41万円/㎡2015-06-25 3LDK 79.49㎡ 153.04万円/㎡2015-10-19 3LDK 79.49㎡ 148.88万円/㎡2021-06-29 4LDK 136.6㎡ 151.98万円/㎡2021-10-03 4LDK 136.6㎡ 144.72万円/㎡2021-12-06 3LDK 79.49㎡ 165.52万円/㎡2021-12-11 4LDK 136.6㎡ 139.88万円/㎡2022-01-22 3SLDK 91.97㎡ 154.49万円/㎡2022-02-04 4LDK 136.6㎡ 137.46万円/㎡2022-03-20 4LDK 136.6㎡ 132.62万円/㎡2022-03-27 91.97㎡ 154.49万円/㎡2022-03-28 3SLDK 91㎡ 156.13万円/㎡2022-04-03 3LDK 79.49㎡ 153.04万円/㎡2022-06-14 4LDK 136.6㎡ 120.52万円/㎡2022-07-02 4LDK 132.25㎡ 131.98万円/㎡2022-07-04 3LDK 79.49㎡ 153.04万円/㎡2022-08-28 3LDK 79.49㎡ 148.88万円/㎡2022-09-21 4LDK 136.6㎡ 120.52万円/㎡2022-10-03 4LDK 136.6㎡ 120.52万円/㎡2022-10-03 4LDK 136.6㎡ 120.52万円/㎡2022-10-06 4LDK 132.25㎡ 124.48万円/㎡2023-01-13 3LDK 79.49㎡ 173.84万円/㎡2023-03-04 3LDK 79.49㎡ 173.84万円/㎡2023-07-01 4LDK 95.6㎡ 147.31万円/㎡2023-10-02 4LDK 95.6㎡ 147.31万円/㎡ 2013-06 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-02 3階 4LDK 95.6㎡ 147.31万円/㎡
2023-07-01 3階 4LDK 95.6㎡ 147.31万円/㎡
2023-03-04 3階 3LDK 79.49㎡ 173.84万円/㎡
2023-01-13 3階 3LDK 79.49㎡ 173.84万円/㎡
2022-10-06 1階 4LDK 132.25㎡ 124.48万円/㎡
2022-10-03 1階 4LDK 136.6㎡ 120.52万円/㎡
2022-10-03 1階 4LDK 136.6㎡ 120.52万円/㎡
2022-09-21 1階 4LDK 136.6㎡ 120.52万円/㎡
2022-08-28 3階 3LDK 79.49㎡ 148.88万円/㎡
2022-07-04 3階 3LDK 79.49㎡ 153.04万円/㎡
2022-07-02 1階 4LDK 132.25㎡ 131.98万円/㎡
2022-06-14 1階 4LDK 136.6㎡ 120.52万円/㎡
2022-04-03 3階 3LDK 79.49㎡ 153.04万円/㎡
2022-03-28 2階 3SLDK 91㎡ 156.13万円/㎡
2022-03-27 2階 - 91.97㎡ 154.49万円/㎡
2022-03-20 1階 4LDK 136.6㎡ 132.62万円/㎡
2022-02-04 1階 4LDK 136.6㎡ 137.46万円/㎡
2022-01-22 2階 3SLDK 91.97㎡ 154.49万円/㎡
2021-12-11 1階 4LDK 136.6㎡ 139.88万円/㎡
2021-12-06 3階 3LDK 79.49㎡ 165.52万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。