パルク白山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 バス10分 YUY通りバス停 徒歩3分
所在地(住所)山形県山形市白山3丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年11月
総戸数79戸
小学校区域山形市立桜田小学校
中学校区域山形市立第十中学校
専有面積66.57m² ~ 79.53m²
用途地域第二種中高層住居専用地域

パルク白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パルク白山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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パルク白山の売却ガイド

パルク白山は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルク白山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルク白山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩3分
  • JR奥羽本線/山形駅 バス10分 YUY通りバス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立桜田小学校
  • 中学校区: 山形市立第十中学校

パルク白山に関するよくある質問

パルク白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルク白山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルク白山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルク白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルク白山はどのような物件ですか?

パルク白山は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩3分。築1992年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルク白山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅までは大通りに出れば直進で着くので分かりやすいです
▼徒歩だけではかなり距離があります。車通りも多く、道幅が狭いところもあるので徒歩には向きません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りに近いのですが、一本通りから入るので周辺は静かです。小さいですが公園もあります。数年前に向かいに教会がてきたので、あまり良く思わない人もいるようです。
▼近く大通りは中央分離帯があり、交通量も多いので、行き先によっては回っていく必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場はコンクリートで融雪装置もあり、冬場でも快適です。オートロックで安心で、管理人さんがおり、エントランスやエレベーターも綺麗にされてます。
▼駐車場は世帯数に比べ少ないので周辺駐車場を借りる必要がある。ごみ捨て場も管理されており、限られた時間に出す必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲風通しが良い南向きでなくとも、明るい。冬も比較的暖かい。
▼天井、廊下が狭い。ドアがぶつかるなど人数が多いと使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、カフェ、郵便局、飲食店があります。
▼大通りを通って行くので危ないのと、徒歩で行くには若干遠いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園、大きめの小学校も近くにあります。子供は多い地域です。夏にも地区のお祭りがあります。
▼小児科が近くにない。大きな病院も遠いので不便に感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】わ山形県随一のターミナル駅です 駅は百貨店みたいな商業施設と合体しているので、おみやげ物や弁当調達などについては大変べんりです。駅ビルには平田牧場、三津屋と山形の食の名店が入っています。とても掃除行き届いていて綺麗です
▼【山形駅に対する口コミ】蔵王駅から米沢駅方面に向かう高校生が、蔵王駅から山形駅まで乗ってきて、降りずに電車を利用する人が多い。乗ろうとすると1番前に並んでいても座れることが少ない。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲山形市内の便利な場所にあり、買い物施設が充実しています。
▼山形駅までは車で15分程になります。徒歩では厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションを出ると大きな通りがあり、買い物施設が充実しています。イオンも近くにあります。
▼山形駅までは少し遠いので、車かバスで行くことになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さん、お掃除の方がいらっしゃいますので、マンション周りはキレイです。
▼居住者数に対してエレベーターが1基なので、混雑します。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲地区年数が経過しているため、部屋によってはメンテナンスが必要です。
▼室内に給湯器があり、音がうるさい場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスタバとミスドがあります。イオンも近くにあるので、買い物には困りません。
▼美味しいパン屋さんやケーキ屋さんは徒歩圏内にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校までは近くて、道も広いので安心です。
▼幼稚園は園バスや車でないと、通えないと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】山形市中心の駅になります。 駅周辺には、駅ビルを含め映画館のある霞城セントラルなどの商業施設があります。また、駅から徒歩5分程で山形では一番大きい歓楽街があります。 山形駅からは、電車1本で仙台まで出ることもできます。また、仙台直通の高速バスも1時間に数本出ています。
▼【山形駅に対する口コミ】電車については、朝夕以外は1時間に1本程です。市内の移動はバスがメインになります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲いつも利用していますがなくてはならない駅です。バスターミナルが近く移動がしやすい
▼本数の少なさはやっぱり目立つ。一時間に一本なので大事な用事の時は一つ前のにならないと遅れることが多々、、
生活利便施設の充実
▲スターバックスやお土産屋さんが充実。美味しいものはとても多い。
▼霞城セントラルなどあるがあまり目立つものもない。ないものはないです。スーパーも一応あるが、近くのマックスバリュで事足ります。
飲食店の充実
▲食べ物はめちゃくちゃ美味しい!クレープや、レストランまでありランチなどにいい
▼駅前に出たほうがいろいろお店はあります。なかなかないお店もあるが、メジャーなお店が少ないのが少し残念
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにおむつ替えシートあり。清潔感もあり特に問題はない
▼電車の本数が少なくめちゃくちゃ混む。通学するにも始発の駅以外では立たなくちゃいけないが多々。妊婦さんには辛いかもしれない
治安
▲夜になると飲みに出てる人たちが少し騒ぐ程度。喧嘩などは基本ないと思ってもらえれば。
▼強いていれば飲み潰れた人の吐いたあとがあったり、細い路地が多いところ。大通りにいれば何科に巻き込まれることは少ないと思う
コストパフォーマンス
▲普通に暮らす分には問題ない物価だと思う。田舎なのもあり特別高くもないです。
▼強いて言えば一戸建てを建てるのには向いてないかも、普通にマンションなどに住んだ方が利便性はいい
交通利便性
▲どの路線でも停まりますので、とても便利です。駅構内に行くのに西、東共に出入口がありますので、もし車で行ったとしてもどの駐車場からも行けるのが良いと思います。
▼敢えて上げるなら、駐車場から直通ですが、駅構内が広く少し歩きます。
生活利便施設の充実
▲駅にもお土産屋さんやご飯屋さん、またショッピングビルも併設していますので、とても便利です。また、ホテルも直通で行けますので、泊りに来る方はとても便利だと思います。
▼強いて挙げれば、直通のご飯屋さんが何店舗かあったらいいなとは思います。
飲食店の充実
▲すぐそばにご飯屋さんがありますし、直通のビル内にも食べるところがあります。ショッピングビルから駐車場が入っているビルにも何店舗か入っていますので、とても良いです。
▼強いて挙げれば、1人でも気軽に入れるファストフード店があればいいなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲東口であれば、エレベーターもありますので、歩くのが大変な方にも優しい設計です。
▼西口にもエレベーターがあればいいなと思っています。また、近くが繁華街なので、子育てに向いているかと言えばそうでもないかと思います。
治安
▲西口は近くにあるのが駐車場やビジネスホテルなどが多い為、治安は比較的良いです。
▼東口は目の前が繁華街な為、夜は特に酔っ払いが多く少し治安が悪いです。
コストパフォーマンス
▲ショッピングを楽しむにはとても暮らしやすいと思います。
▼山形県では中心部なので、土地や家賃は高い方かと思います。
交通利便性
▲タクシー乗り場もあり、新幹線がとまる。仙台にもいける。
▼特にはデメリットはありません。電車の本数は少ない。
生活利便施設の充実
▲ホームは綺麗でニューデイズで必要なものは買える。駅ビルでお土産が買える。LEGOでできた新幹線や顔ハメパネルもよい。
▼強いて言えば、改札でたところのトイレが狭い。
飲食店の充実
▲ニューデイズでど真ん中弁当が売るようになって便利。平田牧場のカツが美味しい。
▼駅直結の2階にカフェが少ない。新幹線の車内販売がないとコーヒーが買えないので、駅にカフェが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲オムツ替えシートがホーム女性トイレにはある。
▼オムツ替えシートがホーム男性トイレにはなかった。
治安
▲人が少なく酔っ払いなどもいない。駅周辺は綺麗。
▼デメリットを強いて言えば、街灯が少ない気がする。
コストパフォーマンス
▲雪がある時は大変。暮らしやすいかはわかりませんが、駅周り車15分で生活に必要なところにはいける。
▼夏は暑く、冬は寒く積雪がある。駅近くはそこまで積もらないが。
交通利便性
▲人が多すぎず少なすぎずでめっちゃいいし、駅の中の食べ物がおいしい!
▼強いて言えば、たまに床が汚い時があることくらい
生活利便施設の充実
▲駅は静かだし、かと言って寂しい訳でもないから良き
▼たまに迷惑な人が出没するけどそれくらい!
飲食店の充実
▲食べ物はがぁちで美味い!!流石山形だわ!
▼山形の名物のものをもっととりいれてもいいかなぁって
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープとかもあっていいと思うし駅員さんが親切だから良き
▼強いて言っても言わなくてもがちで良すぎてなんも言えん
治安
▲めちゃめちゃめちゃめちゃいい!!!!!!
▼強いて言っても言わなくてもがちで良すぎてなんも言えん
コストパフォーマンス
▲やっすい!!!ほんとにここはコスパもいいし最高
▼強いてあげても挙げなくてもめちゃめちゃよすぎて思いつかない

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。