パラドール西院四条通ザフェイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院四条畑町10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年5月
総戸数51戸
小学校区域京都市立山ノ内小学校
中学校区域京都市立四条中学校
専有面積54.23m² ~ 77.76m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社今井建設

パラドール西院四条通ザフェイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西院四条畑町10-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パラドール西院四条通ザフェイスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山ノ内駅に近い西院四条畑町10-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パラドール西院四条通ザフェイスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数51戸という点が安心材料になりました。パラドール西院四条通ザフェイスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

パラドール西院四条通ザフェイスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パラドール西院四条通ザフェイスの売却ガイド

パラドール西院四条通ザフェイスは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山ノ内駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラドール西院四条通ザフェイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

パラドール西院四条通ザフェイスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山ノ内駅まで徒歩8分
  • 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立山ノ内小学校
  • 中学校区: 京都市立四条中学校

パラドール西院四条通ザフェイスに関するよくある質問

パラドール西院四条通ザフェイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール西院四条通ザフェイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール西院四条通ザフェイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパラドール西院四条通ザフェイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール西院四条通ザフェイスはどのような物件ですか?

パラドール西院四条通ザフェイスは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山ノ内駅徒歩8分。築2017年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール西院四条通ザフェイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急京都線の西院駅、京福電鉄の山之内駅がフラットアクセス。
観光シーズンは、京福電鉄は観光客で混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京都ファミリーやニトリなど、商業施設が近いこと。
そこそこ交通量のある府道に面していること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は四角いデザインだけど、エントランスを入るとアートっぽい雰囲気。
外観ももっと京都らしさのあるデザインでも面白いかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側は道路で、高い建物も隣接していないので明るい。
キッチンが三つ口コンロだけど、使いこなせそうにない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京都ファミリーがすぐそこなので、想像以上に買い物は便利。
百貨店とかは京都駅の方まで行かないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
山之内小学校、四条中学校は近いから通学は楽そう。
道路を渡らずに行ける、大きな公園があってほしいと思う。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ニトリ、京都ファミリー、が近い。生活していくのに不便がない。
南向き、四条通りがうるさい、排気ガスでベランダが汚れる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】立ち飲み屋が比較的密集しており、穴場的な店を探すのであれば降車してみるのも良いだろう。近くには、スーパー、ドラッグストア、ダイソーなどがあり生活するにも便利である。最近できた八百屋がとにかく安い。カラオケもある。
【西院駅に対する口コミ】住むには便利だが、刺激が少ない。所詮は田舎である。もう少し栄えていれば、もう少しキャッチーな商業施設があれば良いのだが。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅にはロータリーは無いものの周辺は商業施設等はそこそこ揃っており買い物には便利である。飲食店もまずまずの店舗数がるため、外食や飲み需要にも対応できる。鉄道は特急(快速)が停車するため通勤・通学には大変便利である。
【西院駅に対する口コミ】ロータリーがないため車での送り迎えに適していない。
2023年09月 メリット
交通利便性
終点であること、嵐電との乗り換えがてぎる、区役所が近い、大きなバスターミナル、タクシーあり
強いてあげれば、嵐電の時間帯によって、信号を待つ時間が長くなるので、電車に乗り遅れることがある。西側にも、信号を渡らずとも地下に行ける入り口を設置してほしい。
生活利便施設の充実
区役所から近い、スーパー、コンビニあり、喫茶店やパン屋あり、皮膚科や薬局など病院あり、大学や専門学校が近い、パチンコやコンビニあり
強いてあげれば、駅に直結した商業施設がないところ
飲食店の充実
少し歩けば、なんなりとある昼食を済ますようなお店はない
数えるほどしかないので、もう少し充実させてみては
暮らし・子育て環境の充実
区役所まで屋根付き、または地下から直接行けるので、雨の日でも大丈夫
休憩できるスペースは屋根がない、または休憩できるベンチなどが少ない
治安
特にこれといった問題も起きていないし、治安はいい方だと思う
近くにパチンコ屋があるところが、嫌な人にとっては嫌かも
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについては、調べたことがないのでわからないが、綺麗なマンションなどが多くある
周りは綺麗な建物ばかりなので、特にデメリットは思いつかない
交通利便性
特急はとまりませんが特急以外の電車はとまるのでとても便利だと思います!駅の周りにバスやタクシー乗り場などもあり交通の便はいいと思いますよ!
特急がとまらないのが不便。特急を乗って各駅停車に乗り換えるのも手間。、
生活利便施設の充実
徒歩15分ぐらいあるけどイオンなどあり便利な場所。
飲み食べ以外はカラオケとかあるが本屋さんなど一切ない。
飲食店の充実
駅から出て直ぐに居酒屋さんがたくさんありお酒を楽しめる人はいい場所。ら
居酒屋さん以外はあまりないのが不便なところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにとても大きい公園があり子供を遊ばせるにはとてもいい。
トイレは改装され新しいがオムツ替えのスペースがないところが不便。
治安
昼間は年配の人など親子連れが溢れていてとても治安がいい。
駅の周りに飲み屋さんが多いので酔っ払いなど多く治安がとても悪い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると賃貸の値段が安く住みやすいところだと思う。
駅チカはとても値段が高く住みにくいと思う。一人暮らしなどしか無理だと思う。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。