パラドール太秦の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩7分 JR山陰本線/花園駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年7月
総戸数27戸
小学校区域京都市立太秦小学校
中学校区域京都市立太秦中学校
専有面積55.49m² ~ 85.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

パラドール太秦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パラドール太秦は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年7月築という条件が希望に合いました。パラドール太秦は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、蚕ノ社駅周辺の需要を重視しています。パラドール太秦は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラドール太秦を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パラドール太秦の売却ガイド

パラドール太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蚕ノ社駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラドール太秦の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

パラドール太秦を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蚕ノ社駅まで徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩7分
  • JR山陰本線/花園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立太秦小学校
  • 中学校区: 京都市立太秦中学校

パラドール太秦に関するよくある質問

パラドール太秦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール太秦には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール太秦の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパラドール太秦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール太秦はどのような物件ですか?

パラドール太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蚕ノ社駅徒歩7分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール太秦には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花園駅に対する口コミ】駅周辺から徒歩10分圏内にスーパーマツモト、TUTAYA、BOOKOFF、COCO壱番屋、餃子の王将がある。 京都駅のアクセスもJRで12分と近い。中心部の四条河原町へは同駅の停留所から、バスを利用すると30分程度でアクセス可。丸太町通沿いに面しており駅周辺は人通りもあり、夜道でも安心。又、終電も0時06分京都駅発迄ある。
【花園駅に対する口コミ】京都西部から京都駅へアクセスするJRの路線が嵯峨野線しかないため、通勤時は非常に混雑する。着席はできず、新聞を広げるスペースもない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花園駅に対する口コミ】トイレなども含め、清潔感のあるきれいな駅です。隣にはコンビニもありとても便利です。降りた先にはドラッグストア、立ち飲み屋、中華料理店などのお店があります。少し歩くとスーパーもあります。大学や高校もあります。
【花園駅に対する口コミ】敷いてあげるならば、普通電車しか停まらないことがデメリットかと思います。快速も止まればなと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
前にバス停があり、利便性は高いです。車内もまだ比較的空いているので席に座れる確率は高いです。
快速が止まらないので、通常20分に一本しか来ない為待ち時間は苦になります。
生活利便施設の充実
目の前に病院と薬局、スーパーがあるので買い物の用事があれば帰宅途中に寄りやすいです。
田舎の駅なので、駅周辺の店は最低限になってしまいます。
飲食店の充実
王将と小さな居酒屋が何軒かあります。王将があるのは個人的にありがたいです。
レストランに行こうと思うとかなり歩かないと行けないので駅周辺でご飯を済ませようとすると非常に限定的になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏に子供が十分に遊べる大きな公園と施設があります。
保育園等は見当たらないので子育てには厳しそうと言った印象です。
治安
10年ほど前は駅の周りにバイクや車が集まって居ましたが、最近は治安も改善されてきた印象です。
強いて言うなら、夕方になると学生が駅の周りに集まっているので少し歩き辛いです。
コストパフォーマンス
花園駅は比較的安い物件が多いイメージなので駅チカに住みたい方はお勧めできる駅だと思います。
安いマンションに住もうと思うと暗い道や路地に入らないと行けないです。
交通利便性
京都駅まで10分程度で行けるので比較的便利。
しいてあげれば、もう少し本数が多いと助かる。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店、ドラッグストア、コンビニ、病院が揃っており便利。
特に感じないが、大きめのスーパーがあったら更に便利かと思う。
飲食店の充実
居酒屋数店、大手チェーン飲食店数店、個人経営の洒落たフレンチなど、周辺飲食店は充実している。
コンビニが1店舗しかないので、他ブランドのコンビニがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近所に大きめの公園があり、子供の遊び場には困らない。
交通量が多めなので、そこだけ注意が必要かと思う。
治安
街灯が多く、主要道路と隣接しているため治安は悪くないと思う。
駅裏側にまわると少し暗めなので、もう少し街灯を増やして欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は平均といったところ、特別高いわけでもなく、安くもない。
ファミリー向けの大きめなマンションなどが建つと、住む人が増えるのではと思う。

パラドール太秦の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.83万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.37 112.4 156.43 2013-06-10 3LDK 67.68㎡ 75.71万円/㎡2015-09-28 3LDK 67.68㎡ 85.48万円/㎡2018-09-12 3LDK 67.68㎡ 77.17万円/㎡2018-12-26 3LDK 67.68㎡ 96.71万円/㎡2019-02-15 3LDK 67.68㎡ 126.02万円/㎡2019-05-24 3LDK 67.68㎡ 121.13万円/㎡2019-06-09 3LDK 68.57㎡ 95.46万円/㎡2020-09-14 63.86㎡ 149.09万円/㎡2020-12-26 3LDK 68.57㎡ 115.22万円/㎡2021-04-16 3LDK 68.57㎡ 113.29万円/㎡2021-08-12 3LDK 67.68㎡ 121.13万円/㎡2021-10-08 3LDK 68.57㎡ 110.4万円/㎡2022-02-13 3LDK 67.68㎡ 116.25万円/㎡2022-03-27 3LDK 67.68㎡ 116.25万円/㎡2022-07-31 3LDK 58.65㎡ 122.87万円/㎡2022-10-04 3LDK 58.65㎡ 105.97万円/㎡2022-12-06 3LDK 58.65㎡ 134.6万円/㎡2023-04-22 3LDK 85.65㎡ 92.17万円/㎡2023-04-26 3LDK 58.65㎡ 134.6万円/㎡2023-06-09 3LDK 58.65㎡ 134.6万円/㎡2024-08-31 2LDK 83.66㎡ 94.04万円/㎡2025-11-05 2SLDK 63.36㎡ 96.52万円/㎡2026-02-12 2SLDK 63.36㎡ 91.31万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 1階 2SLDK 63.36㎡ 91.31万円/㎡
2025-11-05 1階 2SLDK 63.36㎡ 96.52万円/㎡
2024-08-31 5階 2LDK 83.66㎡ 94.04万円/㎡
2023-06-09 4階 3LDK 58.65㎡ 134.6万円/㎡
2023-04-26 6階 3LDK 58.65㎡ 134.6万円/㎡
2023-04-22 4階 3LDK 85.65㎡ 92.17万円/㎡
2022-12-06 4階 3LDK 58.65㎡ 134.6万円/㎡
2022-10-04 4階 3LDK 58.65㎡ 105.97万円/㎡
2022-07-31 3階 3LDK 58.65㎡ 122.87万円/㎡
2022-03-27 4階 3LDK 67.68㎡ 116.25万円/㎡
2022-02-13 4階 3LDK 67.68㎡ 116.25万円/㎡
2021-10-08 1階 3LDK 68.57㎡ 110.4万円/㎡
2021-08-12 4階 3LDK 67.68㎡ 121.13万円/㎡
2021-04-16 1階 3LDK 68.57㎡ 113.29万円/㎡
2020-12-26 1階 3LDK 68.57㎡ 115.22万円/㎡
2020-09-14 5階 - 63.86㎡ 149.09万円/㎡
2019-06-09 2階 3LDK 68.57㎡ 95.46万円/㎡
2019-05-24 4階 3LDK 67.68㎡ 121.13万円/㎡
2019-02-15 4階 3LDK 67.68㎡ 126.02万円/㎡
2018-12-26 4階 3LDK 67.68㎡ 96.71万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。