パラドール四条通ミーツウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院小米町2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年12月
総戸数30戸
小学校区域京都市立山ノ内小学校
中学校区域京都市立四条中学校
専有面積61.73m² ~ 69.87m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社和光建物総合管理

パラドール四条通ミーツウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市右京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西院小米町2-3の空気感が希望に近いと感じました。パラドール四条通ミーツウエストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西院小米町2-3の利便性を評価しています。パラドール四条通ミーツウエストなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西院駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使えるパラドール四条通ミーツウエストなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 パラドール四条通ミーツウエストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラドール四条通ミーツウエストを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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パラドール四条通ミーツウエストの売却ガイド

パラドール四条通ミーツウエストは京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラドール四条通ミーツウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

パラドール四条通ミーツウエストを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立山ノ内小学校
  • 中学校区: 京都市立四条中学校

パラドール四条通ミーツウエストに関するよくある質問

パラドール四条通ミーツウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール四条通ミーツウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール四条通ミーツウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパラドール四条通ミーツウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール四条通ミーツウエストはどのような物件ですか?

パラドール四条通ミーツウエストは京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩8分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール四条通ミーツウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】四条通沿いにある駅で、京都の中心部からもかなり近い場所です。駅周辺には大学や高校があり、学生であふれかえっています。そのため、飲食店や商業施設も多く、生活にすごく便利です。朝早くから夜遅くまでバスも運行しています。また、京福電気鉄道の駅が近くにあり、そこから観光地である嵐山へも簡単にアクセスできます。
【西院駅に対する口コミ】これといって大きなデメリットはありませんが、終日学生であふれかえっている駅なので、閑静で落ち着いた雰囲気を求める方には向かないかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店がとても多いです。 ランチもできるし、居酒屋系統も多いですが繁華街までは混んでいないので人混みが苦手な方にはオススメです。コンビニも駅を出てすぐにあり銀行なども集まっていてとにかく便利です。数年前に改装されてトイレなど駅内の施設もきれいになりました。
【西院駅に対する口コミ】特急は止まらないので、ここから大阪方面などに行く場合は桂駅で乗り換えるのがベスト!
2024年02月 メリット
交通利便性
電車は、特急が停りませんが、通勤特急があるので、平日の大阪方面への通勤は問題ない。
土日は、通勤特急がないので桂で乗り換える必要があるので面倒くさい。
生活利便施設の充実
駅から各方角に大型スーパーがあるので買い物には困らない。その他、病院、美容院、歯医者も多い。
パン屋さんがないので、パン好きには向いていない。
飲食店の充実
人気ある名店が多く、世界中からお客さんが来るほどです。カレー、ラーメン、肉系に強い。
強いて言うなら、おしゃれなカフェがないので、カフェ好きには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が改装されて、きれいになりました。今から入学される方はラッキーです。
人口が多いので、小児科はものすごい混みます。
治安
暮らす分には良いと思います。人が多く、夜も明るいです。
駅前は夜の店が多いので、治安は悪くないけど、環境が良いとはいえない。
コストパフォーマンス
生活で困ることがないので、非常に人気があります。
人気があるため、非常に高いです。横浜市青葉区程度です。
交通利便性
梅田まで快速で40分で行ける。河原町もすぐ。 駅近にはたくさんの居酒屋とスーパー。四条通りに面してるからバスも嵐電も使いやすい。
強いて挙げるならば、特急は止まらないこと。
生活利便施設の充実
買い物施設充実。生活便利。病院もいくつかある。
大通りに面してるから、夜は少しうるさいかもしれない。
飲食店の充実
たくさんの飲食店、ベーカリーがある。テレビで紹介されたような店もある。
カフェが少ないかなとおもう。もう少しカフェやベーカリーを増やしたらいいのかと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、公園も多く暮らしやすい。
小学校はひとつしか無く、マンモス校である。
治安
治安はいい。駅前には交番もあり、最近駅を綺麗にしたので明るくなった
駅の裏が少し汚い。ゴミが落ちてたり、道路が汚い、古かったりする。
コストパフォーマンス
住みやすい。土地は少し高くなって来たかと思うけど、それは住みやすいからであるから仕方ないのかもしれない
家賃は高いところは高いかもしれないが、住みやすさもあるので妥当かと
交通利便性
駅を出てすぐにイオンへいくシャトルバスがあったり、市バス乗り場、嵐山電鉄もすぐあるので乗り換えしやすいです。
特にないのですが、タクシーの待ち合いの場所があればいいです。路上停車しているタクシーがほとんどで他の車の交通の妨げになっています…
生活利便施設の充実
駅を出てすぐバス停があるのでイオン五条にすぐ行けます。
バス停がたくさんあるので土地勘がないとどこで何番に乗らないといけないかが分かりにくいので、駅に案内板とかあれば有り難いです。
飲食店の充実
昔に比べると飲食店が増え、にぎわっている印象です。有名なお店もあるので、迷うぐらいです。ハシゴも出来、立ち飲みやライブハウスもあるので一晩楽しめます。
ゴミが…。あと今はもう規制が厳しくなったから居ないかもですが、お店の呼び込みする方もいたので子連れにはあまりよろしくないイメージでした。
暮らし・子育て環境の充実
数年前はエレベーターがなく、ベビーカーで駅を利用すると強風がふく駅構内での階段の上り下りは相当大変でした。ですが、今は改善されエレベーターも出来、子連れで利用するには快適な駅になりました。助かっています。
相変わらず強風です。地下にホームがあるので仕方ないのかもしれませんが…。なにか風を逃がせる仕組みや、設備があると少しは改善されるのでないかなぁ?小さな子どもがフラッとなるほどの強風なので少し怖かったりもします。
治安
駅につくとお店が狭い範囲にたくさんあるので徒歩での移動は楽です。
酔っぱらいや、荒い運転をする人をよく見かけるので怖いです。
コストパフォーマンス
阪急沿線はどんどん値上がっている印象ですが、駅周辺の改善や施設が増えている阪急沿線をみるとそうなるのも仕方ないなぁと思います。便利です。
土地が高すぎて若い子育て世帯は中々家を購入できない。どうしても賃貸で…となる。

パラドール四条通ミーツウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価195.73万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.73 189.3 262.88 2014-09-05 1LDK 61.73㎡ 127.99万円/㎡2015-09-03 1LDK 61.73㎡ 166.01万円/㎡2018-02-24 1LDK 61.73㎡ 148.88万円/㎡2018-08-25 1LDK 61.73㎡ 148.88万円/㎡2023-06-27 2LDK 61.73㎡ 250.62万円/㎡2023-10-01 2LDK 61.73㎡ 234.56万円/㎡2023-11-20 2LDK 61.73㎡ 223.85万円/㎡2024-04-15 2LDK 61.73㎡ 218.49万円/㎡2024-07-01 2LDK 61.73㎡ 213.14万円/㎡2024-08-27 2LDK 61.73㎡ 207.78万円/㎡2024-11-18 2LDK 61.73㎡ 202.43万円/㎡2025-03-07 2LDK 61.73㎡ 206.18万円/㎡ 2014-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-07 9階 2LDK 61.73㎡ 206.18万円/㎡
2024-11-18 9階 2LDK 61.73㎡ 202.43万円/㎡
2024-08-27 9階 2LDK 61.73㎡ 207.78万円/㎡
2024-07-01 9階 2LDK 61.73㎡ 213.14万円/㎡
2024-04-15 9階 2LDK 61.73㎡ 218.49万円/㎡
2023-11-20 9階 2LDK 61.73㎡ 223.85万円/㎡
2023-10-01 9階 2LDK 61.73㎡ 234.56万円/㎡
2023-06-27 9階 2LDK 61.73㎡ 250.62万円/㎡
2018-08-25 9階 1LDK 61.73㎡ 148.88万円/㎡
2018-02-24 9階 1LDK 61.73㎡ 148.88万円/㎡
2015-09-03 9階 1LDK 61.73㎡ 166.01万円/㎡
2014-09-05 9階 1LDK 61.73㎡ 127.99万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。