パラドール四条通ミーツイーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院小米町2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年12月
総戸数23戸
小学校区域京都市立山ノ内小学校
中学校区域京都市立四条中学校
専有面積67.11m² ~ 82.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社和光建物総合管理

パラドール四条通ミーツイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西院小米町2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パラドール四条通ミーツイーストは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パラドール四条通ミーツイーストはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西院駅まで徒歩8分で、京都市右京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パラドール四条通ミーツイーストは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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パラドール四条通ミーツイーストの売却ガイド

パラドール四条通ミーツイーストは京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数23戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラドール四条通ミーツイーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

パラドール四条通ミーツイーストを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立山ノ内小学校
  • 中学校区: 京都市立四条中学校

パラドール四条通ミーツイーストに関するよくある質問

パラドール四条通ミーツイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール四条通ミーツイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール四条通ミーツイーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラドール四条通ミーツイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール四条通ミーツイーストはどのような物件ですか?

パラドール四条通ミーツイーストは京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩8分。築2002年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール四条通ミーツイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐにアフレ西院というビルがあり、ドラッグストア・パン屋・書店のほか、ジムやクリニックも入っています。 快速急行や通勤特急が止まるため、大阪方面へもスムーズに移動でき、京都市内の繁華街なら烏丸まで2駅、河原町まで3駅と近いです。
【西院駅に対する口コミ】駅周辺にアーケードのある通りがないので、急に雨が降ってきた時など少し不便です。 また飲み屋が多いため、夜遅くなると酔っ払った人に注意が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】ここ数年で綺麗になったので気持ちよく利用することができます。周辺にはコンビニやファストフード、スーパーだけでなく飲食店やパン屋などいろいろなお店があるので、帰宅途中に買い物して帰るのがとても便利だと思います、
【西院駅に対する口コミ】改札から駅に歩く道にはいつも強い風が吹いているのため、スカートや紙類のものには注意が必要です。
2022年09月 メリット
交通利便性
改築によって阪急京都線と駅舎がつながって以来、乗り継ぎが便利になった。少し歩くと京都市バスへの乗り継ぎも可能で、嵯峨野方面、京都駅方面、河原町方面、あらゆるエリアに移動できる。通勤客や観光客の利用があるため、混雑しがちである。
時間帯を問わず車両は混雑しがちである。運賃の支払いや乗り降りの仕方は前もって確認しておかないと混乱があるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅舎が商業エリアのど真ん中にあるため、銀行、美容室、書店、飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどアクセスが容易である。四条通沿いに歩けば、必要なものは大体そろう。
住宅街から少し離れたエリアであるため、生活に根差したスーパーマーケットのような店舗までは少し距離がある。
飲食店の充実
飲食店の充実度は高く、メディアで紹介された和菓子屋やラーメン屋、カレー専門店など多数存在する。観光地でもないため、価格も相応で満足感のある飲食が可能。
エリアの雰囲気からして活気あるエネルギー感、スピード感のあるお店が多い。穏やかさやナチュラル感、癒し感には欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
西小路通り沿いにはマンションを含め住宅街が広がっており、駅を離れるとかなり穏やかなエリアに入る。スーパーマーケットもこのあたりにある。駅舎は古いが改築されバリアフリー対応。学校施設や公園もある。
駅舎の周辺エリアに限れば、極端な商業エリアであるので会社員向けの施設は多いが、子ども向けではない。子ども向けのサービスを求めるのであれば、そこからは少し離れる必要がある。
治安
人通りが多く、夜まで明るいエリアである。西小路通沿いには交番もある。駅舎は改築以降、かなり清潔で明るくなった。
駅周辺にはパチンコ店や居酒屋があり、時間帯が遅くなると酔っ払いがいることがある。交通量が多く、トラックなども走るため、交通面での危険もある。
コストパフォーマンス
華やかなエリアに暮らしたい場合、京都市のど真ん中からは少し離れた西院周辺は生活空間と商業空間の合いまったバランスのとれたエリアでいいと思う。
商業エリアであるゆえに物件数も限られ、恐らく地価も家賃もかなり高めだと思われる。
交通利便性
京都・大阪の中心部(河原町・梅田)へアクセスが1本で可能なためとても便利です。降りてすぐタクシー乗り場もあるので、急な雨の日も安心です。
ホームから地上までの間の風が強いので、髪型が崩れるのが気になります。通勤特急も停まるので、不便ではありませんが、特急も停まれば最高です。
生活利便施設の充実
居酒屋、カラオケも駅近にあり、社会人も楽しめる。コンビニはメインどころは全て揃っています。京都市立病院までもバスで行きやすく便利です。
ある程度そろっているスーパーまでは近くても徒歩7分くらいかかるので、もう少し充実してくれたらありがたいです。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店は多いため、食べたいものはある程度制覇できると思います。
居酒屋メインで揃っているイメージなので、昼ごはんのご飯屋さんがそこまで多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに多いため、バスで通学する学生さんも多いです。駅はエレベーター、エスカレーターもあるため、お年寄りでも安心です。
駅の近くに幼稚園・保育園は少ないかと思います。公園は大きな規模のものは徒歩10分ほど歩かないとありません。
治安
駅近くは昼夜通して人も多く、灯りも多いため、安心です。
駅から南西側に下がると、少し暗いので、女性は気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
賃貸不動産で働いていましたが、賃料と利便性は良く、とても人気の駅でした。
強いて言えば駐車場代が駅の近くは高いため、車持ちの方は西側へ寄る方がきれいなところに住めるかなと思います。

パラドール四条通ミーツイーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価168.77万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.78 160.46 221.13 2014-09-05 3LDK 69.34㎡ 123万円/㎡2017-10-04 1SLDK 82.73㎡ 109.89万円/㎡2017-12-05 3LDK 67.11㎡ 112.31万円/㎡2017-12-29 3LDK 67.11㎡ 141.87万円/㎡2019-03-04 3LDK 67.11㎡ 166.5万円/㎡2019-07-01 3LDK 82.73㎡ 171.82万円/㎡2020-10-24 3LDK 69.34㎡ 175.44万円/㎡2021-04-25 3LDK 69.34㎡ 175.44万円/㎡2021-12-07 3LDK 82.73㎡ 179.02万円/㎡2023-02-05 3LDK 71.75㎡ 183.37万円/㎡2023-05-09 3LDK 71.75㎡ 174.16万円/㎡2023-07-08 3LDK 69.34㎡ 170.68万円/㎡2023-07-24 3LDK 69.34㎡ 189.75万円/㎡2023-09-22 3LDK 71.75㎡ 211.02万円/㎡2024-01-16 3LDK 71.75㎡ 201.8万円/㎡2024-02-06 3LDK 71.75㎡ 192.59万円/㎡2024-03-19 3LDK 71.75㎡ 183.37万円/㎡2024-04-17 3LDK 69.34㎡ 165.91万円/㎡2024-04-20 3LDK 71.75㎡ 178.77万円/㎡ 2014-09 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-20 4階 3LDK 71.75㎡ 178.77万円/㎡
2024-04-17 8階 3LDK 69.34㎡ 165.91万円/㎡
2024-03-19 4階 3LDK 71.75㎡ 183.37万円/㎡
2024-02-06 4階 3LDK 71.75㎡ 192.59万円/㎡
2024-01-16 4階 3LDK 71.75㎡ 201.8万円/㎡
2023-09-22 4階 3LDK 71.75㎡ 211.02万円/㎡
2023-07-24 11階 3LDK 69.34㎡ 189.75万円/㎡
2023-07-08 8階 3LDK 69.34㎡ 170.68万円/㎡
2023-05-09 4階 3LDK 71.75㎡ 174.16万円/㎡
2023-02-05 4階 3LDK 71.75㎡ 183.37万円/㎡
2021-12-07 7階 3LDK 82.73㎡ 179.02万円/㎡
2021-04-25 8階 3LDK 69.34㎡ 175.44万円/㎡
2020-10-24 8階 3LDK 69.34㎡ 175.44万円/㎡
2019-07-01 9階 3LDK 82.73㎡ 171.82万円/㎡
2019-03-04 3階 3LDK 67.11㎡ 166.5万円/㎡
2017-12-29 4階 3LDK 67.11㎡ 141.87万円/㎡
2017-12-05 4階 3LDK 67.11㎡ 112.31万円/㎡
2017-10-04 5階 1SLDK 82.73㎡ 109.89万円/㎡
2014-09-05 11階 3LDK 69.34㎡ 123万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。