パラドール京都丹波口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区西七条西八反田町129-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年1月
総戸数32戸
小学校区域七条第三小学校
中学校区域七条中学校
専有面積58.72m² ~ 74.77m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社今井建設

パラドール京都丹波口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~3LDKで59〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西七条西八反田町129-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パラドール京都丹波口は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西七条西八反田町129-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パラドール京都丹波口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パラドール京都丹波口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パラドール京都丹波口の売却ガイド

パラドール京都丹波口は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラドール京都丹波口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

パラドール京都丹波口を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩11分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条第三小学校
  • 中学校区: 七条中学校

パラドール京都丹波口に関するよくある質問

パラドール京都丹波口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール京都丹波口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール京都丹波口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパラドール京都丹波口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール京都丹波口はどのような物件ですか?

パラドール京都丹波口は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩11分。築2010年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール京都丹波口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【丹波口駅に対する口コミ】京都駅から1駅なので、すぐに乗り換えて目的地に行ける。阪急沿線も近いので目的に合わせて使い分けれる。駅の周りに飲食店もあるし、ユニクロもあるので買い物もできる。近くにバス停もあるし、京都市内どこにでも行ける。
▼【丹波口駅に対する口コミ】京都駅から近すぎるので人が多すぎるのが難点。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲電車じゃどうも不便すぎなので、バスはあるだけマシ。地下鉄伸ばして欲しいが不可能やから、JR改善したら、よくなるかも思う
▼人多すぎ。そもそも電車の本数が少なすぎて、電車の中が観光客に押されすぎ。できたら使用したくない。JRのせいやけど、全く対応してくれなくて苦痛。
生活利便施設の充実
▲大きい施設なく、個人店ばっか。でも15分ほど歩けば病院あり。もっと行ったらイオンあるけど、徒歩では無理。
▼駅中にコンビニが欲しい駅近にあるが、道路が大きく横断歩道渡らないとダメで、信号引っかかると朝の通勤時買えない時ある。
飲食店の充実
▲歩かないとつかないが、ユニクロ、飲み屋、スタバある
▼駅の中もしくは真横に店欲しい大きな施設ないので、手軽に楽しむところがない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代じゃないので不明路線上に学校多いから、通学はしやすいのかもしれない
▼その分、人が多い。通学通勤時間あたりは人が多い
治安
▲普通かと思う酔っ払いとかはいないイメージ
▼大きい道路があるが、道路で事故ってる。見晴らしはいいように見えるがそうでないのかもしれない
コストパフォーマンス
▲住むだけなら京都駅歩ける範囲付近じゃ買い物楽しめるところないから、行ける距離にあるのはいい
▼上記の続きになるが、そのため住みにくいところはあるかと思う
交通利便性
▲丹波口駅は、京都駅まで10分以内で、とても便利です。
▼丹波口の駅からタクシーは、つかまりにくいし不便です。
生活利便施設の充実
▲丹波口駅の近くに、スーパーマツモト五条がありとても便利です。
▼ダイソーやセリアが近くにないから、不便です。
飲食店の充実
▲飲食店は、駅前周辺に、ラーメン屋さん2軒とカレー店と喫茶店があり便利です。
▼マクドナルドか居酒屋がないのが、残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園あるし、幼稚園や小学校もあるから、便利だと思います。
▼少し遊べるレジャーランドがあったら、楽しいかもしれないです。
治安
▲駅前は、綺麗ですし、治安もいいほうだと思います。
▼駅前が中央市場なので、大型トラックが、よく通るから、少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲駅前には、たくさんの分譲マンションや賃貸マンションがあり便利です。
▼家賃は、かなり高いから、若い人には、住みずらいかもしれません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。