パラツイーナ弁天町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天5丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年3月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積47.65m² ~ 89.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

パラツイーナ弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数61戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パラツイーナ弁天町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パラツイーナ弁天町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パラツイーナ弁天町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パラツイーナ弁天町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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パラツイーナ弁天町の売却ガイド

パラツイーナ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラツイーナ弁天町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

パラツイーナ弁天町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

パラツイーナ弁天町に関するよくある質問

パラツイーナ弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツイーナ弁天町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツイーナ弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパラツイーナ弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツイーナ弁天町はどのような物件ですか?

パラツイーナ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩9分。築1986年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツイーナ弁天町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅自体はそこまで大きくないですが、大阪駅までのアクセスがよく10分で到着します。 朝の通勤時間は特に利用者も多いですが、数分おきに電車が来るので満員電車の不快さは感じません。 駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店・小さな居酒屋などもあり、落ち着いた街並みです。 最近では空庭温泉ができ、若い方も含めて遊びに来やすい場所となっています。
【弁天町駅に対する口コミ】深夜になると人通りが少なくなるため、帰り道など特に女性の一人歩きはできるだけ気をつけた方が良いと思います。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR環状線と中央線が通っており大阪の主要都市は大体いける
JRホームでは南北に長いので北出口と南出口を間違えて出てしまったらかなり歩くことになる点
生活利便施設の充実
西側には大阪ベイタワーをはじめ公共施設から飲食店など充実した商業施設があり、東側では下町感あふれる飲み屋街となっている
駅を跨いでの東西への移動は地下街を通らされることがあり、歩行者に関してはやや不便に感じる
飲食店の充実
商業施設にはチェーン店初め行きやすい店があり、東側では居酒屋が多数並んでいる
商業施設に入っている飲食店はめちゃくちゃ多いわけではないので選びたい放題とまでは行かない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小中高の学校があり、長く入れる環境になっている
駅は現在再開発中だが、今の所老朽化が進んでおり、部分的には不衛生な点がある。中央線乗り換えには今の所階段で行くしかない
治安
人通りが多い上、交番があるので駅周辺は治安はいいと思われる
北出口は閑散としてるので比較的治安が悪い。南出口を利用和ることをおすすめさせていただきます
コストパフォーマンス
都心部にすぐアクセスできる立地の割には家賃は抑えめ
大阪万博開業に伴い乗り換え駅として再開発中なので家賃は上がりはじめている。大阪万博開業前に引越しできれば得をするかも
交通利便性
快速が止まり、ほとんどの時間で5分以内に電車が来るため交通の便が良いです。地下鉄中央線への乗り換えができ、来年予定されている万博会場へのアクセスに便利です。駅改修工事中でより使いやすくなると思われます。
43号線、中央大通り沿いのため空気はあまり良くないです。西九条と大正の間なので、USJに向かう人や京セラドームでのコンサートに向かう人で電車に乗る時大混雑していることもしばしあり。
生活利便施設の充実
駅直結のオーク内にはロピアやレストラン、本屋があり、通勤時に足を伸ばして活用できます。北口南口共に出口付近にコンビニや居酒屋が多数あります。
上記のロピア以外は駅近スーパーが少ないです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋が多いです。また人気のラーメン屋も複数店舗あります。オーク内のお寿司屋さんがおいしいです。
手軽に入れるチェーンのカフェやパン屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園(波除公園、元町公園)があり春は花見もできます。中学校や高校も多いです。
北口はエレベーターがないためベビーカーや車椅子では利用しづらい(2024年2月現在工事中?)
治安
駅はあまりきれいではないが、現在改修工事中のため今後改善されると思われる。
居酒屋が多いので酔っぱらいが多い。駅の周りはあまり明るくなく、明るい時間でも不審者と遭遇することが何度かあった。治安が悪いとは言わないが、ヤンキー的な人も多い。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので独身の方や子どものいない夫婦は生活しやすいかと思われる。
今後万博効果で家賃があがるのであればあまりコスパが良いとは言えない。少し高くなってもより都心に住むほうが良い。
交通利便性
JRも地下鉄もあり、快速も止まる。その為とても便利
もし地下鉄までの乗り換え案内がもう少し分かりやすいと良いと思う
生活利便施設の充実
駅からすぐの所にスーパーやコンビニ飲食店がある
強いてあげるとすればこどもが自由にあそべるところが少ない
飲食店の充実
居酒屋やファミリーレストランなど幅広い世代が使える飲食店が多い
駅の近くは居酒屋が多く治安もよろしくない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園などこどもを預けられるところが多い
車の通りがおおいところに位置してることが多い
治安
駅の近くに交番があり、その点は安心できる.
居酒屋やスナックが多くあまり治安はよくない
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもよく、便利である。物価や土地の値段と比例している。
住みやすさがいいが家賃や土地はある程度の値段はする。
交通利便性
弁天町は交通の弁が良い場所です。JR環状線と地下鉄中央線が通り、阪神高速のインターも近くて利便性が良い。
弁天町駅は階段が多々あり、あと環状線と地下鉄は乗車場所が悪いと乗り換え場所が遠いのが、不便です。
生活利便施設の充実
弁天町駅近辺には、スーパーマーケットが多々あり便利です。スーパーライフ、スーパーナショナル等駅近です。
近辺に大きな病院や救急病院がない点が、デメリットと思います。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しい料理店があるのが、良い点です。
以外に居酒屋が少なく、お酒を飲める店をが増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
弁天町駅は、バリアフリー化されていて、エレベーターが作られ便利になりました。
学校や、保育園を余り見かけない。学校や保育園を充実させれば、良くなると感じます。
治安
弁天町で事件等聞かないので、治安は良いと感じます。
強いて言えば、住宅街に街灯が少なく感じます。
コストパフォーマンス
交通の弁が良いので、割と住みやすい感じがします。
やはり交通の弁が良いので、家賃が高めに感じます。

パラツイーナ弁天町の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.06万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.86 108.64 157.42 2013-06-10 3LDK 61.83㎡ 85.55万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.83㎡ 96.24万円/㎡2013-06-29 3LDK 61.83㎡ 77.53万円/㎡2015-04-27 3LDK 50.89㎡ 89.64万円/㎡2015-07-30 2SLDK 50.89㎡ 83.15万円/㎡2015-10-29 3LDK 50.89㎡ 89.64万円/㎡2016-06-02 1LDK 47.65㎡ 68.68万円/㎡2017-05-08 3DK 47.65㎡ 67.99万円/㎡2019-05-28 3DK 47.65㎡ 74.23万円/㎡2019-07-23 2LDK 47.65㎡ 126.96万円/㎡2020-04-07 3LDK 61.2㎡ 117.76万円/㎡2020-12-20 3LDK 52.7㎡ 149.29万円/㎡2021-05-17 3LDK 52.7㎡ 143.02万円/㎡2023-07-23 2LDK 51.79㎡ 132.77万円/㎡2024-01-21 2SDK 57㎡ 109.03万円/㎡2024-02-04 2LDK 51.79㎡ 126.38万円/㎡2024-03-12 2LDK 51.79㎡ 126.38万円/㎡2024-10-15 2LDK 56.26㎡ 135.03万円/㎡2024-11-02 2LDK 89.31㎡ 88.1万円/㎡2025-01-11 3LDK 54.45㎡ 120.21万円/㎡2025-03-29 2LDK 48.5㎡ 128.14万円/㎡2025-06-24 2LDK 54.45㎡ 144.5万円/㎡2025-09-30 2LDK 48.5㎡ 128.14万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-30 7階 2LDK 48.5㎡ 128.14万円/㎡
2025-06-24 7階 2LDK 54.45㎡ 144.5万円/㎡
2025-03-29 7階 2LDK 48.5㎡ 128.14万円/㎡
2025-01-11 7階 3LDK 54.45㎡ 120.21万円/㎡
2024-11-02 6階 2LDK 89.31㎡ 88.1万円/㎡
2024-10-15 5階 2LDK 56.26㎡ 135.03万円/㎡
2024-03-12 5階 2LDK 51.79㎡ 126.38万円/㎡
2024-02-04 5階 2LDK 51.79㎡ 126.38万円/㎡
2024-01-21 5階 2SDK 57㎡ 109.03万円/㎡
2023-07-23 5階 2LDK 51.79㎡ 132.77万円/㎡
2021-05-17 7階 3LDK 52.7㎡ 143.02万円/㎡
2020-12-20 7階 3LDK 52.7㎡ 149.29万円/㎡
2020-04-07 5階 3LDK 61.2㎡ 117.76万円/㎡
2019-07-23 5階 2LDK 47.65㎡ 126.96万円/㎡
2019-05-28 5階 3DK 47.65㎡ 74.23万円/㎡
2017-05-08 4階 3DK 47.65㎡ 67.99万円/㎡
2016-06-02 3階 1LDK 47.65㎡ 68.68万円/㎡
2015-10-29 8階 3LDK 50.89㎡ 89.64万円/㎡
2015-07-30 8階 2SLDK 50.89㎡ 83.15万円/㎡
2015-04-27 8階 3LDK 50.89㎡ 89.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。