パラツイーナセシリア西宮門戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年5月
総戸数40戸
小学校区域樋ノ口小学校
中学校区域甲武中学校
専有面積70.86m² ~ 90.55m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社新井組
管理会社日本住宅管理

パラツイーナセシリア西宮門戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 樋ノ口小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。パラツイーナセシリア西宮門戸なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パラツイーナセシリア西宮門戸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 樋ノ口町2丁目9-19で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パラツイーナセシリア西宮門戸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パラツイーナセシリア西宮門戸の売却ガイド

パラツイーナセシリア西宮門戸は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラツイーナセシリア西宮門戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツイーナセシリア西宮門戸を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩15分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 樋ノ口小学校
  • 中学校区: 甲武中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パラツイーナセシリア西宮門戸に関するよくある質問

パラツイーナセシリア西宮門戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツイーナセシリア西宮門戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツイーナセシリア西宮門戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパラツイーナセシリア西宮門戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツイーナセシリア西宮門戸はどのような物件ですか?

パラツイーナセシリア西宮門戸は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩15分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツイーナセシリア西宮門戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
国道171号線に近く、車で移動することが多い方には便利
近くには阪急西宮北口駅はあるが、約2.5kmあるため徒歩では行けない。通勤には苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
武庫川には歩いて3分、散歩やジョギングには最適。樋ノ口小学校・甲武中学も徒歩3分圏内。171号線に近いが騒音は気にならない。
比較的道路幅が狭く、通学児童も多いので車の運転には気を使う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観はモダンな感じできれいで、エントランスも広い。
建物は一見きれいだが、よく見ると古さが目立つ。駐車場は2段階のリフト式で出し入れには時間が掛かる。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダが広く開放的。床が絨毯張りになっている。
強いて挙げれば、設計が古いためデザインが今一つ。
買い物・飲食店充実度 ★★
西宮北口駅周辺で殆どの買い物は済ますことが出来る。
徒歩圏内にスーパーはない。約1kmのところにダイエー西宮店があるが、品揃えは今一つ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
樋ノ口小学校・甲武中学も徒歩3分圏内。西宮市立中央病院も近くにある。
市役所は阪神西宮駅近くにあるため、かなり遠い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】近くに大きな商業施設はありませんが、電車に乗って一駅のところに、西日本最大級のショッピングモールがあります。また梅田や三宮に17分ほどでアクセス可能です。近くに関西学院大学があるので授業前や授業後は電車内は混雑しています。
【門戸厄神駅に対する口コミ】近くに安い飲み屋があるので、酔いつぶれた学生の騒音がうるさいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
門戸厄神にお詣りに行く時は便利。平和な街です
頑張って歩いたら西宮北口まで行ける位置にある。小走で行かないと西宮北口からの、乗り継ぎに間に合わない
生活利便施設の充実
保育園、学校、病院、塾などあり住民の人たちにとっては便利。門戸厄神にもすぐ行ける
マクドナルドとかファーストフード店はなく、本当に文教地区なので、門戸厄神意外敢えて観光では来ない駅かな
飲食店の充実
宝塚女優の人達がお忍びでよく来る美味しい串カツ屋がある。
学生が気軽にたまれそうな安いお店はそんなにない。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので、教育するにはすごくいい。塾も多くある
車の通りが少し多いのと道が狭いので事故とかしないようにした方がいい
治安
文教地区なので子どもも多く平和そうな街。隣の尼崎と違って品がある
たまに中学生が5人くらいでコンビニの唐揚げとかを道に座ってたまって食べてるが、すごく可愛いレベルの悪さ
コストパフォーマンス
物価は安くないかな。土地もそんなに安くもない。住んでいる人は、それなりの人なので、平和
物価は安くない。スーパーも、安いスーパーは車や自転車が必要

パラツイーナセシリア西宮門戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.57万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.55 115.95 151.35 2013-08-20 3LDK 76.1㎡ 99.91万円/㎡2014-06-19 2SLDK 77.86㎡ 101.05万円/㎡2014-10-25 3LDK 76.1㎡ 103.39万円/㎡2014-11-14 3LDK 76.1㎡ 112.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.1㎡ 103.39万円/㎡2015-04-20 3LDK 76.82㎡ 98.11万円/㎡2015-10-29 3LDK 76.82㎡ 93.81万円/㎡2015-11-21 3LDK 76.1㎡ 93.4万円/㎡2016-01-26 3LDK 76.1㎡ 86.45万円/㎡2017-09-15 3LDK 76.1㎡ 99.04万円/㎡2018-11-06 3LDK 75.17㎡ 104.67万円/㎡2018-11-06 3LDK 77.55㎡ 101.45万円/㎡2019-02-04 3LDK 77.55㎡ 127.03万円/㎡2019-02-19 3LDK 75.17㎡ 131.05万円/㎡2019-03-20 3LDK 75.48㎡ 113万円/㎡2021-11-09 3LDK 76.82㎡ 115.33万円/㎡2022-04-23 3LDK 76.82㎡ 145.45万円/㎡ 2013-08 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-23 4階 3LDK 76.82㎡ 145.45万円/㎡
2021-11-09 4階 3LDK 76.82㎡ 115.33万円/㎡
2019-03-20 2階 3LDK 75.48㎡ 113万円/㎡
2019-02-19 2階 3LDK 75.17㎡ 131.05万円/㎡
2019-02-04 2階 3LDK 77.55㎡ 127.03万円/㎡
2018-11-06 2階 3LDK 75.17㎡ 104.67万円/㎡
2018-11-06 2階 3LDK 77.55㎡ 101.45万円/㎡
2017-09-15 2階 3LDK 76.1㎡ 99.04万円/㎡
2016-01-26 2階 3LDK 76.1㎡ 86.45万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 76.1㎡ 93.4万円/㎡
2015-10-29 5階 3LDK 76.82㎡ 93.81万円/㎡
2015-04-20 5階 3LDK 76.82㎡ 98.11万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 76.1㎡ 103.39万円/㎡
2014-11-14 1階 3LDK 76.1㎡ 112.08万円/㎡
2014-10-25 5階 3LDK 76.1㎡ 103.39万円/㎡
2014-06-19 3階 2SLDK 77.86㎡ 101.05万円/㎡
2013-08-20 3階 3LDK 76.1㎡ 99.91万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。