パラツィーナ甲子園口2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口北町4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年7月
総戸数32戸
小学校区域瓦木小学校
中学校区域深津中学校
専有面積23.75m² ~ 24.18m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社浅沼組
管理会社日本住宅管理

パラツィーナ甲子園口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。パラツィーナ甲子園口2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜24m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パラツィーナ甲子園口2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パラツィーナ甲子園口2は甲子園口北町4-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パラツィーナ甲子園口2の売却ガイド

パラツィーナ甲子園口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラツィーナ甲子園口2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツィーナ甲子園口2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦木小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パラツィーナ甲子園口2に関するよくある質問

パラツィーナ甲子園口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナ甲子園口2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナ甲子園口2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパラツィーナ甲子園口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナ甲子園口2はどのような物件ですか?

パラツィーナ甲子園口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩3分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナ甲子園口2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】大阪方面にも神戸方面にも行きやすい。実家が遠方なので、新幹線のある駅(新大阪)まで乗り換えなしで行けるのが嬉しい。 自転車があればなんでも揃うところだと思う。晴れの日のお出かけは困らない
【甲子園口駅に対する口コミ】普通電車しかとまらない。 他の沿線に乗り換えは難しい。 普通電車しか止まらない駅にしては家賃がたかいきがする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】駅の周辺にスーパーや薬局があるので仕事帰りに寄りやすい 静かな住宅地だとおもう。マンションや一軒家満遍なくあり子育て世帯も多い
【甲子園口駅に対する口コミ】薄暗いところが多いのが気になる 路地がおおい。薄暗い道や入り組んだ道がおおいのがきになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】スターバックスがあるのが嬉しい 商店街にいくつか飲食店がある
【甲子園口駅に対する口コミ】食べ物の種類が固まっている。(やきとり、ラーメン多い)
暮らし・防災・子育て ★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】学校は多い。選択制にできたらいいとおもう。
【甲子園口駅に対する口コミ】薄暗い公園や高架下の公園は人目に触れないのできになる。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前直結で2つの商業施設があり、どちらもテナントが充実していますので駅前で何でも揃います。百貨店もありますので、日用品から贈答品まで購入することができます。ファミリー向けのお店も多いですので、子育て世代にとても優しい場所です。
【西宮北口駅に対する口コミ】人気な地域なため家賃がとても高くなっています。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪、神戸まで約15分で便利な場所です。
今津線〜神戸線への乗り換えは意外と大変。
交通利便性
神戸、大阪、宝塚へ繋がる大きな駅でとてもきれいに整備されています。カフェや飲食店、本屋、ちょっとしたお土産屋さんもあるので待ち合わせや時間をつぶすのにも便利です。
エレベーターが狭かったりわかりづらい位置にあったりするので車椅子やベビーカー利用の際は時間に余裕を持って行った方が良いかと思います。
生活利便施設の充実
駅北側には飲み屋街、アクタ西宮、南側には西宮ガーデンズがあり、雨に濡れず行ける。
駅外周を1周するのが少しわかりづらいので北側から南側へ行くのが少し面倒。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、パン屋、定食屋、ファーストフードなど様々な種類の飲食店が揃っている
ガーデンズの飲食店は少し値段設定が高めな印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内の多機能トイレはしっかり整備されていると思う。教育施設(特に学習塾)がたくさんある。
駅の近くに子供が遊べる大きな公園などが無い。
治安
駅近くに交番もあり、昼間はとても治安が良いと思う
夜は駅北側に居酒屋が多いため酔っ払いが多くなるイメージです。
コストパフォーマンス
利便性はとても高く、駅から少し離れた住宅街は住みやすいと思う。
家賃や土地の相場はとても上がってきていて高いと思う。
交通利便性
大阪梅田と神戸三宮のほとんど中間地点であり、どちらも特急利用で15分以内に着くという抜群の利便性です。また、平日の朝や夕方には普通電車の始発列車が設定されており、座ってアクセス可能というのも魅力的です。
強いてあげるとすれば、ホームが地上にあり、駅舎が橋上にあるため、乗り換えにしろ当駅で降りるにしろ確実に上下移動が発生します。また、駅の規模の割にエスカレーターやエレベーターが少なく、階段を利用させられる機会が多いです。
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズがすぐ側にあるため、必要なものはすぐに揃います。
百円均一や牛丼チェーンなどが存在しないため、(取り決めで決まっています。)少々不便です。
飲食店の充実
ガーデンズにはそれなりのお値段のご飯屋さんが多く、北側には安価なチェーン店や居酒屋が多いため不便はしません。
強いてあげるなら、回転寿しやファミレス、牛丼屋など1人でご飯を食べる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
街並みが綺麗に整理されており、子供も多く見られるため、子育てしやすいと思います。
公園はありますが、ゲームセンター等気軽に遊べる場所は少ないです。
治安
とても綺麗に整備されており、関西トップクラスの治安の良さであると思います。
北側は居酒屋が林立しているため、金曜の夜などは酔っぱらいや客引きが多いです。
コストパフォーマンス
価格は高騰気味ですが、それに見合う立地条件であると思います。
ブランド力のある街なので、ややコストパフォーマンスは悪いと思います。同じ価格帯でも、大阪市内の方がアクセス面などに優れると思います。
交通利便性
駅から南へ出るとバスターミナルが目の前にあります。甲子園球場へもここからバス1本で行くことが可能です。駅から北へ出るとすぐにタクシー乗り場があり、タクシー台数も充実している為よっぽど天候が悪い日などではなければすんなりと利用で来ます。電車の本数も多く、時間帯にはよりますが基本的に5~6分刻みで来るようなペースです。朝通勤時はやや混みますが、ごった返すほどではないです。
快速は止まらない駅なので、その点は少し惜しいです。
生活利便施設の充実
大型商店街が駅へと続いている為、食品や衣服や雑貨店などほかにも実に様々なジャンルのお店があり便利かつ面白みのある駅。郵便局や銀行、調剤薬局、ドラッグストアなど生活に便利な施設も充実しています。若者に人気のお店も多く、駅のすぐ傍には数年前に改装したイートインスペースも充実のミスタードーナツがあり、同じく傍にケンタッキーもあります。駅の上にも7年程前にビエラ甲子園口というビルが併設されスターバックスコーヒーやガスト、白木屋など一人でも家族や友人とでも入りやすい飲食店が充実しています。ビル1階にはお洒落な生花店や便利な銀行ATMもあり、大変便利に思います。駅から南へ出るとすぐに「ほんわか商店街」につながり、居酒屋や焼き鳥屋、お好み焼き店、こじんまりとしたお洒落なカフェも多くあります。
駅から続く商店街には車も走行する部分があるのですがやや道幅が狭く感じます。道路わきに一時停止している車がある際はより狭く感じますが、飛びぬけて交通面が危ないなどのそこまでの程度ではないです。自転車は押して歩かなければならない区間などもきっちり設けられています。自転車や歩行者、車、それぞれが日中~夕方は多いので、商店街の一部の道に関して、地元民以外の方にとったら少し自転車の多さが怖いかもしれません。駅近辺は本屋さんは極端に少ないです。本好きの人には残念かもしれません。
飲食店の充実
パン屋も数店舗あるため、パン屋巡りなんかもできます。「カフェ ノラ」というお店は数年前に内装も少し変わり、より一層地元では人気になっています。白米ではなく十六黒米を使用したり、健康にも配慮したメニューが多いです。健康的なメニューに見えても味はしっかりおいしいです。若者~年配の方といった幅広い年代にお勧めできるお店です。
居酒屋や焼き鳥屋などの店舗数も多くある為、喫煙可の店舗も夜は多く感じます。タバコの煙が苦手な方は注意した方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
数年前駅のすぐ近くに保育園もできました。その他、駅から続いている商店街の途中一角にも賑わいを見せる幼稚園があります。公園も数か所にあり、子供たちがのびのび遊べる地域でもあります。駅に関しては全てのトイレ5年以上前くらいにリニューアルされてとてもきれいになりました。多機能トイレもあります。目の不自由な方のために多機能トイレへ音声で誘導するアナウンスも常時流れており、親切な駅に感じます。
駅のトイレの個室数が少ないです。人が多い時は少し並んでいるのを目にします。更にトイレの個室1つ1つのスペースも比較的狭めの為、やや窮屈に感じます。トイレ自体はすごくきれいです。
治安
駅から続く商店街の一角には交番があり、交通パトロールをしている警察官をよく見ます。地域の安全につながっていると感じます。駅周辺の町全体には街灯も多く、夜でもあまり怖くありません。
強いて言うなら車や自転車が走る道がもう少し走りやすいように、道幅を整備してほしいかなと思います。
コストパフォーマンス
治安がいいですし、交通も便利で東西へのアクセスが良好です。価格帯がリーズナブルなスーパーもあるので生活もしやすいと思います。東西へのアクセスがとてもいい故、病院も見つけやすく、遠くの病院まで時間をかけて通うなんてことにもなりづらいと感じます。
住みたい町ランキングで上位ということもありますし、駅付近徒歩15分圏内であれば、物件にもよりますが家賃は比較的高めになってきます。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。