パラツィーナセシリア豊中の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス6分
所在地(住所)大阪府豊中市上野西4丁目8-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年3月
総戸数72戸
小学校区域桜井谷東小学校
中学校区域第二中学校
専有面積51.27m² ~ 70.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

パラツィーナセシリア豊中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、51〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パラツィーナセシリア豊中は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パラツィーナセシリア豊中はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 柴原阪大前駅に近い上野西4丁目8-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パラツィーナセシリア豊中なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラツィーナセシリア豊中を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア豊中の売却ガイド

パラツィーナセシリア豊中は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数72戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は柴原阪大前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア豊中の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツィーナセシリア豊中を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 柴原阪大前駅まで徒歩9分
  • 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩9分
  • 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜井谷東小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

パラツィーナセシリア豊中に関するよくある質問

パラツィーナセシリア豊中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア豊中には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア豊中の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパラツィーナセシリア豊中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア豊中はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア豊中は大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。柴原阪大前駅徒歩9分。築1985年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア豊中には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄駅は大阪モノレールの少路駅ですが、阪急の豊中駅も利用できなくはないです。豊中駅からでしたら梅田まで急行で13分です。
最寄の少路駅ですら徒歩15分はかかります。緩やかではありますがずっと上り坂です。豊中駅へは徒歩約25分です。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りは住宅街です。近くに千里川が流れているのですが、特に虫が気になることはありません。
目の前に大阪中央環状線が走っているので、外に出ると騒音がひどいです。また、住宅街なので夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日の日中は管理人がいます。とても気さくな方で、住人とも親身になって話してくれます。また、しっかりと清掃がなされていて、ゴミが落ちているのを一度も見たことがありません。古いマンションですが、しっかり管理されていると思います。 全員分ではありませんが駐車場があります。
エレベーターが1、4、7、10階にしか止まりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広く日当たりも良いです。 ペット可であり、防音もしっかりしていると思います。中央環状線側の部屋は流石に無音ではありませんが、私はそれほど気になりません。
室内には段差が多くあるので、バリアフリーではないです。室内設備は築年数相応に古いですが、性能に問題はありません。気密性は高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩10分ほどのところに万代スーパーがあります。美味しいラーメン屋さんがいくつか点在しています。
以前は徒歩2分ほどのところにスーパープラスがありましたが、最近閉店したようです。 コンビニまで約10分です。また、豊中駅の方へ行けばドラッグストアや飲食店がありますが、徒歩では20分以上かかると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は概ね近いと思います。大阪大学も近く、学内では自由に散歩できます。 近くに内科、小児科、歯科などの個人病院があり、評判が良いです。 公園は小さいながらもマンションに付いていますし、近場にもいくつかあります。 ペット可です。
中央環状線が前にあるので、肺や気管支などが弱い方にはよろしくないと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【柴原阪大前駅に対する口コミ】・大阪大学徒歩2分。 ・市立豊中病院徒歩30秒。 ・豊中市立柴原体育館徒歩30秒。 ・ラッシュ時以外はほぼ座れる程度の混雑具合。 ・駐輪場あり。 ・レンタル自転車あり。 ・改装工事済みのキレイなお手洗い。 ・バリアフリー対応。 ・改札内に待合休憩所あり。 ・駅下のロータリーより、豊中、箕面、千里中央、梅田方面へのバス乗り場あり。
【柴原阪大前駅に対する口コミ】・周辺施設利用者や近隣住人の利用がほとんどで、周りには特に観光地や食事処はない。 ・一般的な駅よりも鳩が多い。
2024年11月 メリット
交通利便性
伊丹空港までモノレール一本で行ける。同様に、伊丹空港から関西空港へのリムジンバスが利用できるので、空港へのアクセスはよいと言える。モノレールで大阪を環状に結んでいるので、いろいろな路線への乗り換えができる。
モノレールの阪急や北大阪急行との接続では、始発は遅く最終は早いので、早朝・深夜は少し不便。主要な町に行くには必ず乗り換えが発生する。モノレールは他の交通機関と比較して運賃が高い
生活利便施設の充実
生活利便性施設の充実は群を抜いている。阪急オアシス、マックスバリー、業務スーパー、Coopが徒歩圏内。ドラッグストアも徒歩圏内に4軒。セブンイレブン、ファミマ、ローソン。医院は非常に多い。内科、外科、整形外科、小児科、婦人科、歯科、眼科、皮膚科、耳鼻科など、ほとんどの診療科が徒歩圏内にそろっており、豊中市の休日診療も徒歩圏内である。一つとなりの駅に市立豊中病院があり、モノレール沿線に阪大病院がある。
アパレルについては、チェーン店しかないため、他の町に出かけるていく必要がある。
飲食店の充実
チェーン店や、おしゃれな店などがたくさんある。洋菓子・ケーキのムッシュマキノは非常に有名。少し高級な和食や、串焼き、イタリアンなども充実。
個人経営のうどん屋、ラーメン屋、中華料理や、居酒屋といったタイプの店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
豊中でも特に有名な学区。幼稚園・保育園も充実。街の道が広くちゃんと歩道のある区間が多い。駅なども整備が進んでいる。駅やショッピングセンターはバリアフリー・多目的トイレに対応している。
開発初期のマンションが30年以上を経過し、高齢者が多くなってきている。
治安
静かな住宅街であるが、それなりに人通りもあり、該当が整備されている。在日公館があり、24時間警備されており、治安にも効果がある。繁華街がなく、パチンコやゲームセンターがないので治安は非常に良い。
最近できたファミリーマートに中学生が深夜たむろするようになった。
コストパフォーマンス
土地やマンションの相場は上がっていると思う。
学区が良く、利便性がいいだけあって他と比べて高額。一戸建て区画は、それなりの広さがあり、高額になる。
交通利便性
急行停車駅です。梅田まで急行で15分ほどで行けますので、都心部までのアクセスは抜群です。
京都方面に行くのは不便。京都方面に行くには、一旦、梅田まで出て、そこからJRに乗り換えというルートになるので、時間はかかります。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設「エトレ豊中」があり、飲食店のほか衣料品店、雑貨店など多くのお店があります。
人気店もあり、休日になると混雑する店も多いです。
飲食店の充実
飲食店については「エトレ豊中」内に多くありますが、それに外にもラーメン店や餃子店や焼き肉店など、充実しています。
休日を中心に混みますので、人気店を利用する際は行列は覚悟しないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
「エトレ豊中」には子育て支援のスペースがあり、イベントなどを行っています。
近くには小学校はあるものの、それ以外の教育施設は近くにはない、若しくは少ないです。
治安
市の中心部ですので、街灯は比較的多いです。
市の中心部と言うことも有り、飲食店が多く、このため深夜は酔っ払いも見受けられます。
コストパフォーマンス
物価は安い上、商業施設は充実しているので、コストパフォーマンスは良いと思います。
市の中心部と言うことで、どの物件も人気なので、物件に巡り会える確率が少ないところがデメリット。

パラツィーナセシリア豊中の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.78万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.29 88.85 139.41 2013-10-20 3LDK 62.26㎡ 46.72万円/㎡2013-10-22 2LDK 51.27㎡ 80.6万円/㎡2013-11-09 3DK 51.27㎡ 83.82万円/㎡2013-12-18 2LDK 51.27㎡ 79.31万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.26㎡ 78.58万円/㎡2014-02-18 3DK 51.27㎡ 80.6万円/㎡2014-04-19 3LDK 62.26㎡ 73.27万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.07㎡ 78.7万円/㎡2014-11-25 3LDK 60.07㎡ 76.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.07㎡ 76.49万円/㎡2014-12-22 3LDK 67.16㎡ 72.85万円/㎡2015-11-30 3DK 62.26㎡ 73.27万円/㎡2016-01-08 3DK 62.26㎡ 67.96万円/㎡2017-11-02 3LDK 57.62㎡ 71.72万円/㎡2018-02-23 3LDK 62.26㎡ 83.89万円/㎡2018-03-24 3LDK 62.26㎡ 79.11万円/㎡2019-06-19 3LDK 67.16㎡ 97.46万円/㎡2019-09-13 3LDK 67.16㎡ 95万円/㎡2019-10-28 3LDK 67.16㎡ 93.42万円/㎡2019-11-10 3LDK 60.07㎡ 75.94万円/㎡2021-02-24 3LDK 67.16㎡ 72.85万円/㎡2021-09-04 3LDK 67.16㎡ 97.95万円/㎡2022-04-07 3LDK 67.16㎡ 102.38万円/㎡2022-04-23 2LDK 62.26㎡ 76.99万円/㎡2022-05-07 3DK 60.07㎡ 109.95万円/㎡2022-05-08 3LDK 60.07㎡ 109.95万円/㎡2022-05-30 3LDK 60.07㎡ 109.95万円/㎡2022-08-28 2LDK 62.26㎡ 113.52万円/㎡2022-09-17 3LDK 67.16㎡ 102.38万円/㎡2023-01-17 3LDK 60.07㎡ 108.96万円/㎡2023-03-17 3LDK 62.26㎡ 83.89万円/㎡2023-04-28 3LDK 62.26㎡ 78.58万円/㎡2023-07-12 2LDK 62.26㎡ 113.52万円/㎡2023-07-28 3LDK 60.07㎡ 97.96万円/㎡2023-09-10 3LDK 62.26㎡ 121.06万円/㎡2023-12-22 3LDK 62.26㎡ 116.28万円/㎡2024-04-02 2LDK 51.27㎡ 114.77万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.51㎡ 88.61万円/㎡2024-07-01 2LDK 51.27㎡ 108.32万円/㎡2024-07-22 3LDK 60.07㎡ 90.8万円/㎡2024-09-02 2LDK 51.27㎡ 101.88万円/㎡2024-10-05 3LDK 60.07㎡ 126.02万円/㎡2024-10-25 2LDK 51.27㎡ 95.43万円/㎡2024-10-31 2LDK 51.72㎡ 94.6万円/㎡2024-12-25 2SLDK 51.27㎡ 128.83万円/㎡2024-12-27 2SLDK 51.27㎡ 128.83万円/㎡2025-02-26 3LDK 70.51㎡ 93.3万円/㎡2025-06-21 3LDK 60.07㎡ 81.45万円/㎡2025-10-10 2LDK 60.07㎡ 130.98万円/㎡2025-11-07 2LDK 60.07㎡ 121.02万円/㎡2025-11-25 3LDK 70.51㎡ 88.61万円/㎡2025-12-09 2LDK 60.07㎡ 110.01万円/㎡2025-12-09 2LDK 60.07㎡ 121.02万円/㎡2025-12-25 2LDK 60.07㎡ 110.01万円/㎡2025-12-27 3LDK 70.51㎡ 88.61万円/㎡2026-01-10 2LDK 60.07㎡ 110.01万円/㎡2026-01-21 2LDK 60.07㎡ 110.01万円/㎡2026-03-10 2LDK 60.07㎡ 130.98万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 6階 2LDK 60.07㎡ 130.98万円/㎡
2026-01-21 6階 2LDK 60.07㎡ 110.01万円/㎡
2026-01-10 6階 2LDK 60.07㎡ 110.01万円/㎡
2025-12-27 3階 3LDK 70.51㎡ 88.61万円/㎡
2025-12-25 6階 2LDK 60.07㎡ 110.01万円/㎡
2025-12-09 6階 2LDK 60.07㎡ 110.01万円/㎡
2025-12-09 6階 2LDK 60.07㎡ 121.02万円/㎡
2025-11-25 3階 3LDK 70.51㎡ 88.61万円/㎡
2025-11-07 6階 2LDK 60.07㎡ 121.02万円/㎡
2025-10-10 6階 2LDK 60.07㎡ 130.98万円/㎡
2025-06-21 6階 3LDK 60.07㎡ 81.45万円/㎡
2025-02-26 3階 3LDK 70.51㎡ 93.3万円/㎡
2024-12-27 9階 2SLDK 51.27㎡ 128.83万円/㎡
2024-12-25 10階 2SLDK 51.27㎡ 128.83万円/㎡
2024-10-31 4階 2LDK 51.72㎡ 94.6万円/㎡
2024-10-25 4階 2LDK 51.27㎡ 95.43万円/㎡
2024-10-05 9階 3LDK 60.07㎡ 126.02万円/㎡
2024-09-02 4階 2LDK 51.27㎡ 101.88万円/㎡
2024-07-22 9階 3LDK 60.07㎡ 90.8万円/㎡
2024-07-01 4階 2LDK 51.27㎡ 108.32万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。