パラツィーナセシリア西宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県西宮市田近野町7-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年7月
総戸数24戸
小学校区域段上小学校
中学校区域甲武中学校
専有面積59.77m² ~ 79.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社樋口土地建物
施工会社新井組
管理会社日本住宅管理

パラツィーナセシリア西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜79m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パラツィーナセシリア西宮は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 田近野町7-33で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パラツィーナセシリア西宮は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パラツィーナセシリア西宮は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア西宮の売却ガイド

パラツィーナセシリア西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア西宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツィーナセシリア西宮を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩20分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 段上小学校
  • 中学校区: 甲武中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パラツィーナセシリア西宮に関するよくある質問

パラツィーナセシリア西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア西宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア西宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラツィーナセシリア西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア西宮はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩20分。築1980年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア西宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】エキーマ今津が駅前にあり、スーパーもライフが充実しているので仕事帰りでも便利。遅くまであいているにもありがたい。阪急にも連絡していますので乗り換えも便利。西宮ガーデンズも車で10分程度なので便利です。
【今津駅に対する口コミ】2号線がそばにあること、西宮市内は非常に車が混み合います。
2023年05月 メリット
交通利便性
大阪、神戸へのアクセスも良いし(30分ほど)バスの発着、タクシーも充実している
バスは本数が少ない時間帯がある。競馬場が近いので、土日は道路が混雑しがち
生活利便施設の充実
駅前にコープあり、駅歩五分以内にドラッグストアと百均あり。医療施設あり
コープ以外たと買い物するには少し離れてしまう。
飲食店の充実
駅前にビゴの店という、有名なパン屋さんがある。駅前のサンドイッチ専門店も人気。「しぇからしか」というラーメン屋はリピーターが多い隠れた本場の味の名店
ファストフードは無い。駅前に王将はあるが、カフェは小さなところが駅前と離れた所にあるのみで、関学生が多く使うわりにはない
暮らし・子育て環境の充実
宝塚としては子育てにも力を入れてる。駅はベビーカー利用もしやすくエレベーターがついている。仁川など自然があり子供が遊んでいるのを見かける
仁川という土地がら、山手になるため坂があるし、道が細いところもある。幼稚園や保育園は仁川には少ないが、周辺にはある
治安
駅前に交番があるし、繁華街は無いので夜でも酔っ払いなどはいない。駅前は明るい
仁川沿いはどうしても住宅街で暗くなりがち。街燈はあるが人は少ない
コストパフォーマンス
この利便性だと、十分に納得できる。物価もそこまで高くはないと思います
仁川も山手になると高級住宅が多くなり、お手軽な物件は少なくなる

パラツィーナセシリア西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.29万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
31.79 51.84 71.89 2013-07-11 2LDK 61.73㎡ 52.48万円/㎡2013-09-08 3LDK 77.52㎡ 50.32万円/㎡2013-09-11 3LDK 76.84㎡ 50.77万円/㎡2014-03-10 3LDK 77.52㎡ 50.32万円/㎡2014-03-24 3LDK 77.52㎡ 44.35万円/㎡2014-10-14 3LDK 75.28㎡ 35.13万円/㎡2014-12-29 3LDK 75.28㎡ 43.03万円/㎡2015-05-25 3LDK 79.22㎡ 41.31万円/㎡2015-07-02 3LDK 75.28㎡ 43.03万円/㎡2015-10-01 3LDK 75.28㎡ 39.08万円/㎡2015-11-21 3LDK 75.46㎡ 40.3万円/㎡2016-10-31 2LDK 61.73㎡ 49.8万円/㎡2017-09-09 3LDK 75.46㎡ 60.02万円/㎡2017-09-11 75.48㎡ 60万円/㎡2017-12-18 3LDK 75.46㎡ 36.8万円/㎡2018-02-12 3LDK 75.46㎡ 55.64万円/㎡2018-03-10 3LDK 75.46㎡ 55.64万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.46㎡ 55.64万円/㎡2018-12-09 75.48㎡ 55.62万円/㎡2019-02-23 3LDK 75.46㎡ 42.93万円/㎡2019-08-31 3LDK 75.46㎡ 42.93万円/㎡2020-02-23 3LDK 75.46㎡ 39.43万円/㎡2020-04-19 3LDK 75.28㎡ 42.16万円/㎡2020-08-20 3LDK 75.28㎡ 39.08万円/㎡2021-03-28 3LDK 75.46㎡ 43.81万円/㎡2024-02-25 2LDK 61.73㎡ 45.52万円/㎡2024-04-27 2LDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡2024-05-24 3LDK 77.52㎡ 48.19万円/㎡2024-08-28 3LDK 77.52㎡ 48.19万円/㎡2024-10-28 2LDK 61.73㎡ 63.19万円/㎡2025-02-03 3LDK 75.46㎡ 51.69万円/㎡2025-03-30 2LDK 61.73㎡ 57.84万円/㎡2025-04-27 3LDK 75.46㎡ 42.93万円/㎡2025-05-20 2LDK 61.73㎡ 52.48万円/㎡2025-06-02 3LDK 77.52㎡ 48.19万円/㎡2025-09-30 3LDK 77.52㎡ 42.22万円/㎡ 2013-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-30 3階 3LDK 77.52㎡ 42.22万円/㎡
2025-06-02 3階 3LDK 77.52㎡ 48.19万円/㎡
2025-05-20 1階 2LDK 61.73㎡ 52.48万円/㎡
2025-04-27 2階 3LDK 75.46㎡ 42.93万円/㎡
2025-03-30 1階 2LDK 61.73㎡ 57.84万円/㎡
2025-02-03 2階 3LDK 75.46㎡ 51.69万円/㎡
2024-10-28 1階 2LDK 61.73㎡ 63.19万円/㎡
2024-08-28 3階 3LDK 77.52㎡ 48.19万円/㎡
2024-05-24 3階 3LDK 77.52㎡ 48.19万円/㎡
2024-04-27 1階 2LDK 61.73㎡ 68.55万円/㎡
2024-02-25 1階 2LDK 61.73㎡ 45.52万円/㎡
2021-03-28 2階 3LDK 75.46㎡ 43.81万円/㎡
2020-08-20 2階 3LDK 75.28㎡ 39.08万円/㎡
2020-04-19 2階 3LDK 75.28㎡ 42.16万円/㎡
2020-02-23 2階 3LDK 75.46㎡ 39.43万円/㎡
2019-08-31 2階 3LDK 75.46㎡ 42.93万円/㎡
2019-02-23 2階 3LDK 75.46㎡ 42.93万円/㎡
2018-12-09 3階 - 75.48㎡ 55.62万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 75.46㎡ 55.64万円/㎡
2018-03-10 3階 3LDK 75.46㎡ 55.64万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。