パラツィーナセシリア西宮2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市染殿町4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年3月
総戸数26戸
小学校区域市立用海小学校
中学校区域市立今津中学校
専有面積79.53m² ~ 87.41m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社全建開発
管理会社日本住宅管理

パラツィーナセシリア西宮2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パラツィーナセシリア西宮2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 染殿町4-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パラツィーナセシリア西宮2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。パラツィーナセシリア西宮2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア西宮2の売却ガイド

パラツィーナセシリア西宮2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア西宮2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツィーナセシリア西宮2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩9分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立用海小学校
  • 中学校区: 市立今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パラツィーナセシリア西宮2に関するよくある質問

パラツィーナセシリア西宮2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア西宮2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア西宮2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラツィーナセシリア西宮2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア西宮2はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア西宮2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩6分。築1982年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア西宮2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】フレンテ西宮という商業施設があり、コープこうべ・ニトリ・ダイソーなどが入っている。駅前にマクドナルド、ミスタードーナツ、フレッシュネスバーガーなどのファーストフード店、吉野家、松屋もある。 快速が停まる。梅田まで10~15分程度で行ける。
【西宮駅に対する口コミ】駅の南に国道2号線が通っており、南に行くには渡らなければならない。ただし45号線に比べれば信号待ちは長くない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに、スーパーなどが入っている商業施設があります。飲食店は、駅前に居酒屋さんやファーストフード店が何軒かあります。神戸にも大阪にも10分程度で行くことができるため、便利な駅です。
【西宮駅に対する口コミ】駅の入り口が階段になっており、横にあるスロープも床がガタガタなのが気になります。
2023年08月 メリット
交通利便性
特急が止まる!梅田からも三宮からも近い。
強いてあげるなら、住んでいなければ使うことがない。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、スーパーや買い物できるところがある。
強いてあげれば、ホームからの下のエスカレーターがない。
飲食店の充実
飲食店も多数入っているので食べたいものを選べる!
カフェがもう少しあれば嬉しいと思う。土日は席が埋まっているため。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れも利用しやすい店舗が多いと思う。
イベントなど子どもが参加できるものがあればより良い
治安
市役所が近くにある、駅が広い、などのメリットはある。
阪神という点で、治安は少し懸念点であると思う。
コストパフォーマンス
阪急と同じ価格、JRよりも安いため、適正価格。
強いてあげるなら、もうすこしリーズナブルであれば嬉しい!

パラツィーナセシリア西宮2の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.19万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.29 85.61 114.93 2014-09-03 4LDK 85.38㎡ 68.92万円/㎡2014-12-16 4LDK 85.38㎡ 61.18万円/㎡2015-02-23 3LDK 85.38㎡ 92.15万円/㎡2015-05-25 3LDK 85.38㎡ 88.28万円/㎡2015-08-27 3LDK 85.38㎡ 84.41万円/㎡2015-10-29 3LDK 85.83㎡ 83.96万円/㎡2016-03-01 3LDK 85.38㎡ 83.24万円/㎡2016-03-21 3LDK 85.83㎡ 82.81万円/㎡2016-06-20 3SLDK 79.57㎡ 82.26万円/㎡2017-08-27 4LDK 80.97㎡ 76.76万円/㎡2018-01-15 4LDK 79.57㎡ 70.21万円/㎡2018-04-17 3LDK 79.57㎡ 99.67万円/㎡2018-06-30 3LDK 79.57㎡ 99.67万円/㎡2018-07-20 3LDK 79.57㎡ 99.67万円/㎡2018-07-24 3LDK 79.53㎡ 99.72万円/㎡2020-01-10 3LDK 87.41㎡ 97.57万円/㎡2020-02-14 2LDK 87.41㎡ 97.57万円/㎡2020-08-15 3LDK 87.41㎡ 97.57万円/㎡2025-05-03 4LDK 84.12㎡ 110.04万円/㎡ 2014-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-03 3階 4LDK 84.12㎡ 110.04万円/㎡
2020-08-15 2階 3LDK 87.41㎡ 97.57万円/㎡
2020-02-14 2階 2LDK 87.41㎡ 97.57万円/㎡
2020-01-10 2階 3LDK 87.41㎡ 97.57万円/㎡
2018-07-24 5階 3LDK 79.53㎡ 99.72万円/㎡
2018-07-20 5階 3LDK 79.57㎡ 99.67万円/㎡
2018-06-30 5階 3LDK 79.57㎡ 99.67万円/㎡
2018-04-17 5階 3LDK 79.57㎡ 99.67万円/㎡
2018-01-15 5階 4LDK 79.57㎡ 70.21万円/㎡
2017-08-27 6階 4LDK 80.97㎡ 76.76万円/㎡
2016-06-20 5階 3SLDK 79.57㎡ 82.26万円/㎡
2016-03-21 1階 3LDK 85.83㎡ 82.81万円/㎡
2016-03-01 1階 3LDK 85.38㎡ 83.24万円/㎡
2015-10-29 1階 3LDK 85.83㎡ 83.96万円/㎡
2015-08-27 1階 3LDK 85.38㎡ 84.41万円/㎡
2015-05-25 1階 3LDK 85.38㎡ 88.28万円/㎡
2015-02-23 1階 3LDK 85.38㎡ 92.15万円/㎡
2014-12-16 1階 4LDK 85.38㎡ 61.18万円/㎡
2014-09-03 1階 4LDK 85.38㎡ 68.92万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。