パラツィーナセシリア甲陽園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲陽園山王町3-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1976年8月
総戸数18戸
小学校区域甲陽園小学校
中学校区域大社中学校
専有面積60.84m² ~ 127.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社樋口土地建物
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

パラツィーナセシリア甲陽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パラツィーナセシリア甲陽園は甲陽園山王町3-34らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた甲陽園山王町3-34周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パラツィーナセシリア甲陽園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パラツィーナセシリア甲陽園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア甲陽園の売却ガイド

パラツィーナセシリア甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア甲陽園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツィーナセシリア甲陽園を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩9分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲陽園小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パラツィーナセシリア甲陽園に関するよくある質問

パラツィーナセシリア甲陽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア甲陽園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア甲陽園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラツィーナセシリア甲陽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア甲陽園はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩9分。築1976年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア甲陽園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急甲陽園駅が最寄り駅です。 駅前には阪急オアシスがあり、買い物して帰るには便利です。
阪急甲陽園駅には、ロータリがないので子供の送り迎えには少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で眺めもすごく良いです。静かで治安は良いです。
強いてあげれば山手にあるので、行くまでの坂か大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
TVモニタ付インターホンはあるので、訪問者は確認できます。
強いて言うならばオートロックではないので少し不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
システムキッチン、3口以上ガスコンロ、食器洗浄乾燥機 人気の設備がそろっています。
強いて言うならば、築年数が古いので全体的に古く見えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前で徒歩10分なので、コンビニやスーパーはあります。
強いて言うならば駅前まで行かないとお店はないではす。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に小児科や内科があり、福祉は充実しています。
強いて言うならば、坂がたくさんあるのて老後は大変です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】駅前の所にスーパーが2つあり、いざ必要なものがあるとなった時にはとても便利な所だなと思います。鋼板も駅前にあるので、安心ですし、バスも通っているので、交通網としても、もう新聞ないところだなと思います。
【甲陽園駅に対する口コミ】駅がふきっさらしなので、雨や雪などの際には寒いなと感じてしまいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
甲陽園駅は、阪急電鉄甲陽線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。当駅が甲陽線の起点で、夙川方面始発は5時12分、終電は23時57分です。また夙川駅まで約5分です。1日の乗降客数は6723人で、駅前には阪神バスの停留所があります。
普通しかとまらないのと、朝晩のラッシュ時にはやや混雑します。
生活利便施設の充実
買い物施設はコンビニのファミリーマート、スーパーの阪急オアシス、いかり、コープこうべ、金融機関は尼崎信用金庫新甲陽出張所などがあります。公共施設は西宮甲陽園郵便局、シトー会修道院などがあります。また北山緑化植物園もあります。医療施設は、内科、小児科、耳鼻咽喉科などのクリニックがあります。
駅周辺に書店、レンタルビデオ店などがなく娯楽系のお店が見当たらないのがデメリットです。
飲食店の充実
ケーキのツマガリ本店、中華料理店、カフェ、ワインバー、日本料理店、和菓子店、すし屋、ハワイ料理店、たこ焼き屋などがあります。
吉野家、餃子の王将、マクドナルドなどのファーストフード店が見当たらないのがやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、甲陽幼稚園、たんぽぽハウス、夙川学院ソレイユ認定こども園、北夙川保育所などがあります。学校は西宮市立甲陽園小学校、西宮市立大社中学校などがあります。公園は大池公園、上ヶ原十番公園、兵庫県立甲山森林公園などがあります。また駅には車いす対応トイレ、おむつ交換台、AEDがあります。
高校がいずれも駅から離れた場所にあるのが、ややデメリットと言えます。
治安
穏やかで落ち着いた高級住宅街で、治安もよくスッキリとした街です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。
西宮市全体では、自転車盗難、車上荒らしなどの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
甲陽園駅周辺の家賃相場は、1LDKで7万円と高額ですが2Kや2DKなら5.5万円とやや安くなります。物件を選べば家賃は節約できます。静かな環境とスーパーやコンビニもあり、買い物には苦労しないので住みやすいです。
やや家賃が高いのと、娯楽施設が乏しいのがデメリットです。
交通利便性
閑静な住宅街に位置している駅。所謂「高級住宅街」である甲陽園。駅前にはコンビニもあり、阪神バスの停車場ともなっている。朝は約10分間隔で電車も走っているため、通勤に困らない。
夏は日除けが十分でないため、女性は日焼けを気にすることもある。
生活利便施設の充実
駅前にはファミリーマート、阪急オアシス、いかりスーパーがあるため、何でも揃う。
高級住宅街のため、価格が高い。メリットである反面、デメリットにもなっている。
飲食店の充実
有名ケーキ屋「ツマガリ」のお膝元であるため、イベント時のケーキや、クッキーなどの焼き菓子をプレゼントになど非常に便利。
駅前の中華料理店を除くとほとんど日常利用できる飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店も少ないため、夜は静か。自然も多く、子育てには適していると感じます。
山手に位置しているため、車がないと移動がしんどい。ベビーカーを押したり、子どもを連れて歩くのにしんどか感じる方もいるかと。
治安
デメリットがない。全国でも住みたい街上位にランクインする人気地区。
無し。強いて言えば、街灯が少なく、暗く感じる方がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良くない。築年数も10年を超えるマンションが出てきているので、広さに対しての価格は抑えめに感じる。
何をするにしても高くつくのではないかと感じる。車を持っていないとしんどい。

パラツィーナセシリア甲陽園の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.48万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.81 62.02 81.23 2013-07-25 3LDK 68.25㎡ 46.01万円/㎡2019-05-14 2LDK 60.84㎡ 70.09万円/㎡2020-03-16 3LDK 127.1㎡ 78.03万円/㎡2020-03-20 2LDK 60.84㎡ 64.12万円/㎡2020-09-17 3LDK 127.1㎡ 76.73万円/㎡2020-09-29 3LDK 127.1㎡ 76.73万円/㎡2021-03-30 3LDK 127.1㎡ 76.73万円/㎡2021-06-10 3LDK 127.1㎡ 72.31万円/㎡2021-09-13 2LDK 70.23㎡ 74.37万円/㎡2021-09-18 2LDK 67.89㎡ 76.94万円/㎡2021-12-11 3LDK 127.1㎡ 72.31万円/㎡2022-07-20 3LDK 127.1㎡ 67.1万円/㎡2023-01-20 2LDK 70.05㎡ 65.12万円/㎡2023-07-21 2LDK 70.05㎡ 56.16万円/㎡ 2013-07 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-21 3階 2LDK 70.05㎡ 56.16万円/㎡
2023-01-20 3階 2LDK 70.05㎡ 65.12万円/㎡
2022-07-20 2階 3LDK 127.1㎡ 67.1万円/㎡
2021-12-11 2階 3LDK 127.1㎡ 72.31万円/㎡
2021-09-18 2階 2LDK 67.89㎡ 76.94万円/㎡
2021-09-13 2階 2LDK 70.23㎡ 74.37万円/㎡
2021-06-10 2階 3LDK 127.1㎡ 72.31万円/㎡
2021-03-30 2階 3LDK 127.1㎡ 76.73万円/㎡
2020-09-29 2階 3LDK 127.1㎡ 76.73万円/㎡
2020-09-17 2階 3LDK 127.1㎡ 76.73万円/㎡
2020-03-20 3階 2LDK 60.84㎡ 64.12万円/㎡
2020-03-16 2階 3LDK 127.1㎡ 78.03万円/㎡
2019-05-14 3階 2LDK 60.84㎡ 70.09万円/㎡
2013-07-25 1階 3LDK 68.25㎡ 46.01万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。