パラツィーナセシリア夙川B館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分 阪急今津線/西宮北口駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県西宮市神垣町6-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年11月
総戸数15戸
小学校区域大社小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積65.36m² ~ 69.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西宮企業
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

パラツィーナセシリア夙川B館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数15戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、苦楽園口駅へ徒歩18分で出られる点を重視しています。阪急甲陽線が使えるパラツィーナセシリア夙川B館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パラツィーナセシリア夙川B館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア夙川B館の売却ガイド

パラツィーナセシリア夙川B館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア夙川B館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツィーナセシリア夙川B館を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩18分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大社小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パラツィーナセシリア夙川B館に関するよくある質問

パラツィーナセシリア夙川B館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア夙川B館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア夙川B館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラツィーナセシリア夙川B館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア夙川B館はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア夙川B館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩18分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア夙川B館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】阪急神戸線で大阪梅田と神戸三宮の真ん中にある特急停車駅である。今津線への乗り換えができる。改札が北側と南側にあり、南側には阪急西宮ガーデンズと連絡橋で繋がっている。駅改札内にコーヒーショップや書店などいくつかのお店があり便利。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】神戸線と今津線の乗り換えは2階に上がらないといけない。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線利用が出来、梅田、三宮の主要都市まで一本で行ける点。
▼強いてあげるなら、もう少し終電が遅くまであるといいなぁと思います。
生活利便施設の充実
▲西宮ガーデンズがあるため、ある程度の物は揃うので助かります。
▼よく話すのは、飲食店が少ない。友達とご飯食べる場所が限られてくる。
飲食店の充実
▲西宮ガーデンズとアクラ西宮など、ある程度の飲食店はある点。
▼比較的安くはない印象。もう少しリーズナブルな飲食店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾も多く、比較的子供連れのお母さんが住みやすいのではないかな。
▼強いてあげるなら、公園や遊ぶ施設が少ない印象。
治安
▲芦屋に次いで、治安に関しては酔っ払いなどが少なく良い印象。
▼比較的治安はいいが、駅のトイレがあまり綺麗ではないので新しくしてほしい。
コストパフォーマンス
▲住みやすい場所として選ばれるくらいなので、芦屋に比べたら安くて住みやすいと思う。
▼場所によって値段がバラバラなので、高いなと思う家賃もある。
交通利便性
▲複数路線が利用可能で、特に特急が停車し、都心へのアクセスが便利
▼混雑時に改札や乗換ホームまでの距離がやや不便を感じることがある
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実しており、商業施設や医療機関も多く、便利な生活環境。特にガーデンズが良い
▼強いてあげればアクタ方面の活気がやや不足していると感じることがある。
飲食店の充実
▲周辺には人気の飲食店が多く、バラエティ豊かな選択肢がある。
▼子供連れでいける店は限りがあり、同じ店ばかりになりがち
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園が多く、塾も多く集まっていて、子育てに適した環境
▼強いてあげれば、小学校が人気のためにマンションの値段が上がっていること
治安
▲出口ごとの治安に大きな差はなく、駅周辺は清潔感がある
▼昼夜の時間帯により治安に差があり、一部エリアで酔っ払いが目立つ
コストパフォーマンス
▲家賃相場に対して利便性が高く、コストとのバランスが良い
▼ガーデンズのスーパーや阪急百貨店は近隣スーパーに比較すると物価がやや高め
交通利便性
▲梅田や、三宮に一本で行くことができ、とても便利。平日の朝は混雑しているイメージが強い。
▼特にはない。人身事故でよく電車は止まるとが、この駅だけではないし、駅の問題ではない、。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに、コンビニ、公園、居酒屋など、特に不便といった問題はない。可もなく不可もなく。
▼強いて上がるのであれば,公園が近く子供がうるさい。
飲食店の充実
▲居酒屋は思ったより少なめだと感じている。だが、どの店も美味しくかなりクオリティーは高い。
▼特にはない。他の地域に住んでいる方からおしゃれな街とよく言われて、とても嬉しく思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校3件ほどある。公園もかなり多い方だと感じている。駅の隣にも公園があり広く、有名である。
▼特には思いつかない。強いてあげるとすれば、夜、酔っ払いが多いと思われる。
治安
▲駅付近はとても綺麗である。おしゃれな店もあり楽しめる。
▼夜の酔っぱらいは多く感じるところがある。
コストパフォーマンス
▲割と高めだと思います。他の場所に比べれば、高級住宅街と言われることも、でもそれ相応の場所だと思ってます。
▼満足しているが、家賃がもう少し安い方が住む人も多くなるのではないか、と思います。
交通利便性
▲阪神間の主要駅で、梅田へも三宮へもアクセス良く利用できます。
▼しいて言うと、JRに比べると梅田へも三宮へも時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅前に何でもそろっていますし、徒歩で西宮ガーデンズを利用できるので、ワンストップで買い回りができます。
▼しいて言うと、救急病院などが近くにあるとさらに良いのにとは思います。
飲食店の充実
▲近隣の西宮ガーデンス、アクタなどに飲食店がいっぱいあり、選ぶのが困る位だと思います。
▼ガーデンスなどはちょっとリーズナブルな価格よりかは価格帯が上の感じになっています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはきちんの多機能トイレがあります。大きい駅なので、設備は整っていると思います。
▼さすがに駅前はにぎやかすぎて、小さな子供さんだと心配になるかもしれません。
治安
▲駅周辺はにぎやかなので、夜でもまあまあ安心して歩くことができます。
▼駅の北西側が飲み屋などが多い歓楽街になっているので、人によっては敬遠したくなるかもしれません
コストパフォーマンス
▲何もかもこの駅周辺で事足りるので、便利さを求めるなら対点滴していると思います。
▼人気のエリアなので、家賃相場はかなり高いですし、土地の値段なども相当高価です。

パラツィーナセシリア夙川B館の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.15万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.8 57.69 79.58 2014-06-03 2LDK 69.57㎡ 45.14万円/㎡2019-02-09 2LDK 65.36㎡ 39.45万円/㎡2022-12-16 3LDK 69.57㎡ 70.8万円/㎡2023-03-27 3DK 69.57㎡ 46.57万円/㎡2023-07-10 3LDK 69.57㎡ 60.82万円/㎡2023-10-16 3LDK 69.57㎡ 49.89万円/㎡2024-02-09 2LDK 69.57㎡ 75.93万円/㎡2024-03-05 2LDK 69.57㎡ 73.56万円/㎡2024-03-19 2LDK 69.57㎡ 70.8万円/㎡2024-04-20 2LDK 69.57㎡ 68.43万円/㎡2024-05-02 2LDK 69.57㎡ 66.43万円/㎡2024-05-10 2LDK 69.57㎡ 61.3万円/㎡2024-05-31 2LDK 69.57㎡ 56.93万円/㎡2024-07-27 2LDK 69.57㎡ 59.3万円/㎡2024-08-11 2LDK 69.57㎡ 56.93万円/㎡ 2014-06 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-11 3階 2LDK 69.57㎡ 56.93万円/㎡
2024-07-27 2階 2LDK 69.57㎡ 59.3万円/㎡
2024-05-31 3階 2LDK 69.57㎡ 56.93万円/㎡
2024-05-10 3階 2LDK 69.57㎡ 61.3万円/㎡
2024-05-02 2階 2LDK 69.57㎡ 66.43万円/㎡
2024-04-20 3階 2LDK 69.57㎡ 68.43万円/㎡
2024-03-19 3階 2LDK 69.57㎡ 70.8万円/㎡
2024-03-05 2階 2LDK 69.57㎡ 73.56万円/㎡
2024-02-09 2階 2LDK 69.57㎡ 75.93万円/㎡
2023-10-16 3階 3LDK 69.57㎡ 49.89万円/㎡
2023-07-10 3階 3LDK 69.57㎡ 60.82万円/㎡
2023-03-27 2階 3DK 69.57㎡ 46.57万円/㎡
2022-12-16 3階 3LDK 69.57㎡ 70.8万円/㎡
2019-02-09 1階 2LDK 65.36㎡ 39.45万円/㎡
2014-06-03 3階 2LDK 69.57㎡ 45.14万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。