パラツィーナセシリア園田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市椎堂1丁目14-68
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年2月
総戸数66戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積52.44m² ~ 64.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社東急建設
管理会社日本住宅管理

パラツィーナセシリア園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パラツィーナセシリア園田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1983年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パラツィーナセシリア園田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 園田駅に近い椎堂1丁目14-68の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パラツィーナセシリア園田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア園田の売却ガイド

パラツィーナセシリア園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数66戸、4階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア園田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツィーナセシリア園田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

パラツィーナセシリア園田に関するよくある質問

パラツィーナセシリア園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア園田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア園田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパラツィーナセシリア園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア園田はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩13分。築1983年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア園田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【園田駅に対する口コミ】梅田駅まで10分程で着くのであっという間で大変便利です。 園田駅の阪急プラザも100円ショップ、マツモトキヨシ、スーパー、ミスド、マクドナルドなど、近くにはダイソーやTSUTAYAもあります。 駅と駅前、マルハチ、サンディ方面は居酒屋さんもありますので明るいです し、この道中に小学校もありますので、保護者や先生がたも沢山おられるのでお子さんも安心して通れます。
▼【園田駅に対する口コミ】家から駅までは藻川をかける橋を渡って行くのですが、住宅街→墓地→藻川→園田駅の間は夜は暗めです。 イオンやコストコ方面に行く時は夜は暗めです。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲あまり混んでいない まあまあ早くつくタクシー乗り場やバス乗り場がある
▼たまに結構混んでいるところ快速がない時がある
生活利便施設の充実
▲大きい建物がいくつかあるレパートリーがかなり豊富
▼遊べる施設がすくない 安くお手軽なお店がすこし少ない
飲食店の充実
▲フードコートなどが意外と空いているリーズナブルなお店が多い
▼たまに混んでいるからもう少しスムーズに入れてたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小、中学校などが自宅付近にかなりある。
▼高校が歩き、自転車で行ける高校がかなり少ないところ
治安
▲駅周辺などはかなり綺麗で、街灯もまあまあある
▼近くに交番らしきものはおそらく無いたまに酔っ払いぽい人がいる
コストパフォーマンス
▲自宅から自宅付近はかなり住みやすく暮らしやすい
▼たまに周辺で騒音がしてすこしうるさく思う時がある
交通利便性
▲トイレが綺麗になった。お店がたくさん入っている。
▼設備が古い駅員さんが少ないホームがすこし狭い
生活利便施設の充実
▲家から近くて便利大きくてみつけやすいとおもう
▼でんしゃの通り過ぎるおとがうるさい駅前の信号が長い
飲食店の充実
▲ある程度飲食店もあって、便利だと思います。
▼最近、改修工事でお店が出て行き、ある程度あったお店がなくなっている
治安
▲ちかくに警察署もあるので安全だとおもいます。
▼ゴミ箱があまりないため、ポイ捨てがおおい
コストパフォーマンス
▲お店なども高すぎない値段ですぐ手に取りやすく、自動販売機もある
▼お店の数が少ない。ジャンルがしぼられている
交通利便性
▲大阪・梅田に15分くらいで行ける。また途中の十三で阪急・京都線にも乗り換えられるので京都へ行くのも便利。
▼特急は通過してしまい、普通のみの停車駅である
生活利便施設の充実
▲駅の建物および周辺には商店街があり、またスーパーや、病院・クリニックも多いので生活に便利。
▼特に、生活していく上での不便は感じない。
飲食店の充実
▲駅周辺には小規模の飲食店が多いが、多様な商店が多いので不満はない。
▼メジャーなチェーン店などは少ないので、話題になるようなメニューは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲どちらかと言えば閑静な住宅街という雰囲気で、川沿いには遊歩道も整備されているので、暮らしや子育てには良い環境だと思う。
▼生活や交通の利便性も良いので、特にデメリットは感じない。
治安
▲閑静な住宅街なので、治安は良い方だと思う。
▼北部に競馬場があり、以前はゴミのポイ捨てがあったが、今は改善されていると思う。
コストパフォーマンス
▲商店街の各店も、スーパーも比較的安い商品が多いと思う。一方、住宅街なので、不動産の資産価値は良いと思われる。
▼業務スーパーや、ブック・オフなど、安価な見せもあるので、特にデメリットは感じない。

パラツィーナセシリア園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.41万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.75 73.95 108.15 2014-06-21 3LDK 55.05㎡ 64.85万円/㎡2014-06-22 3LDK 64.59㎡ 50.16万円/㎡2014-07-19 3LDK 56.95㎡ 74.3万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.59㎡ 45.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 55.46㎡ 70.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 59.9㎡ 59.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.9㎡ 59.6万円/㎡2015-01-12 3LDK 59.9㎡ 63.47万円/㎡2015-03-16 3LDK 59.9㎡ 54.08万円/㎡2015-04-27 3LDK 59.9㎡ 59.6万円/㎡2015-09-17 3LDK 59.9㎡ 54.08万円/㎡2016-05-26 3LDK 59.9㎡ 54.08万円/㎡2016-07-14 3LDK 64.59㎡ 65.51万円/㎡2016-12-17 3LDK 60.63㎡ 75.24万円/㎡2016-12-24 2LDK 56.95㎡ 86.95万円/㎡2016-12-29 3LDK 64.59㎡ 55.28万円/㎡2017-01-24 3LDK 64.59㎡ 65.51万円/㎡2017-04-17 3LDK 64.59㎡ 50.67万円/㎡2017-05-23 3LDK 56.95㎡ 53.98万円/㎡2017-06-30 3LDK 64.59㎡ 55.28万円/㎡2017-11-21 2LDK 56.95㎡ 74.3万円/㎡2017-12-31 3LDK 64.59㎡ 55.28万円/㎡2018-01-16 3LDK 64.59㎡ 78.31万円/㎡2018-02-27 2LDK 56.95㎡ 74.3万円/㎡2018-03-28 3LDK 64.59㎡ 50.16万円/㎡2018-04-03 3LDK 59.9㎡ 48.57万円/㎡2018-04-13 3LDK 64.59㎡ 65.51万円/㎡2018-04-26 2LDK 56.95㎡ 66.64万円/㎡2018-11-14 3LDK 64.59㎡ 65.51万円/㎡2018-12-17 3LDK 59.9㎡ 48.57万円/㎡2019-06-14 3LDK 56.95㎡ 72.56万円/㎡2020-05-27 3LDK 64.59㎡ 45.45万円/㎡2020-06-06 3LDK 56.95㎡ 72.56万円/㎡2020-06-10 3LDK 52.44㎡ 55.47万円/㎡2020-08-03 3LDK 56.95㎡ 81.15万円/㎡2021-12-19 3LDK 56.9㎡ 91.8万円/㎡2021-12-19 3LDK 56.95㎡ 85.91万円/㎡2022-03-25 3LDK 57.76㎡ 102.45万円/㎡2022-04-27 3LDK 57.76㎡ 91.52万円/㎡2022-05-02 3LDK 56.9㎡ 85.99万円/㎡2022-07-29 3LDK 57.76㎡ 91.52万円/㎡2022-07-30 2LDK 56.9㎡ 85.99万円/㎡2022-07-31 2LDK 56.95㎡ 80.11万円/㎡2022-10-16 3LDK 60.63㎡ 68.15万円/㎡2022-10-16 2LDK 56.95㎡ 72.56万円/㎡2022-11-02 2LDK 56.9㎡ 80.18万円/㎡2022-11-27 2LDK 56.95㎡ 80.11万円/㎡2023-10-03 3LDK 64.59㎡ 75.75万円/㎡2024-01-19 3LDK 64.59㎡ 75.75万円/㎡2024-04-23 3LDK 64.59㎡ 70.63万円/㎡2024-06-03 3LDK 55.33㎡ 88.43万円/㎡2024-07-14 3LDK 55.53㎡ 88.11万円/㎡2024-07-28 3LDK 64.59㎡ 70.63万円/㎡2024-09-09 3LDK 55.05㎡ 59.45万円/㎡2024-09-22 3LDK 55.06㎡ 79.85万円/㎡2024-10-01 3LDK 55.33㎡ 79.46万円/㎡2024-10-02 3LDK 55.33㎡ 79.46万円/㎡ 2014-06 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-02 4階 3LDK 55.33㎡ 79.46万円/㎡
2024-10-01 4階 3LDK 55.33㎡ 79.46万円/㎡
2024-09-22 4階 3LDK 55.06㎡ 79.85万円/㎡
2024-09-09 2階 3LDK 55.05㎡ 59.45万円/㎡
2024-07-28 3階 3LDK 64.59㎡ 70.63万円/㎡
2024-07-14 4階 3LDK 55.53㎡ 88.11万円/㎡
2024-06-03 4階 3LDK 55.33㎡ 88.43万円/㎡
2024-04-23 3階 3LDK 64.59㎡ 70.63万円/㎡
2024-01-19 3階 3LDK 64.59㎡ 75.75万円/㎡
2023-10-03 3階 3LDK 64.59㎡ 75.75万円/㎡
2022-11-27 2階 2LDK 56.95㎡ 80.11万円/㎡
2022-11-02 2階 2LDK 56.9㎡ 80.18万円/㎡
2022-10-16 3階 3LDK 60.63㎡ 68.15万円/㎡
2022-10-16 2階 2LDK 56.95㎡ 72.56万円/㎡
2022-07-31 2階 2LDK 56.95㎡ 80.11万円/㎡
2022-07-30 2階 2LDK 56.9㎡ 85.99万円/㎡
2022-07-29 2階 3LDK 57.76㎡ 91.52万円/㎡
2022-05-02 2階 3LDK 56.9㎡ 85.99万円/㎡
2022-04-27 2階 3LDK 57.76㎡ 91.52万円/㎡
2022-03-25 2階 3LDK 57.76㎡ 102.45万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。