パラッシオ夙川公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市結善町3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2002年5月
総戸数31戸
小学校区域神原小学校
中学校区域大社中学校
専有面積73.25m² ~ 86.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西松建設
施工会社西松建設
管理会社日本住宅管理

パラッシオ夙川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川駅に近い結善町3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パラッシオ夙川公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数31戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神原小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。パラッシオ夙川公園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パラッシオ夙川公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パラッシオ夙川公園の売却ガイド

パラッシオ夙川公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラッシオ夙川公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラッシオ夙川公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神原小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パラッシオ夙川公園に関するよくある質問

パラッシオ夙川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラッシオ夙川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラッシオ夙川公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパラッシオ夙川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラッシオ夙川公園はどのような物件ですか?

パラッシオ夙川公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩8分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラッシオ夙川公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夙川駅に対する口コミ】特急電車が停まるのはとてもいい。駅を降りるとすぐ、夙川という川があり桜の季節はお花見にピッタリの場所です。たくさんの方が訪れている観光スポットです。 坂はありますが、静かないい町です。 駅近くに、スーパーやマクドナルドもありますし、おしゃれなカフェもありますよ!
【夙川駅に対する口コミ】あまりデメリットは浮かびませんが坂が少しあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急の特急が停車。大阪、神戸までともに約20分
強いて挙げれば、駅前に自家用車の停車場所が無い。バス停に止めてトラブル多い。
生活利便施設の充実
駅前にダイエーが入る夙川グリーンタウンがある。雨に濡れずに行ける。
ファッション洋品を買う店は、若干あるが、個人商店なので入りにくい
飲食店の充実
駅近くに軽食、喫茶店や甘味処がある。マクドナルドが撤退したが、新たにモスバーガーが出店。
駅前でも安くてボリュームのある定食屋さんが無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から約300mの範囲に保育園、幼稚園が6園ある。
駅のトイレが上りホームにしか無い。地下通路での行き来となる。駅前に公衆トイレはある。
治安
駅前に交番がある。常に警官がいる。若者がたむろしている光景は、見たことが無い。
強いてあげれば、21時以降は駅前でも人影がまばらになる。
コストパフォーマンス
駅近くに夙川公園があり店舗の物価もさほど高くない。
家賃は高め。特に駅北側に高級住宅地が広がり、賃貸物件は、少ないと思われる。

パラッシオ夙川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価192.14万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
145.08 192.83 240.59 2013-07-03 3LDK 77.33㎡ 170.14万円/㎡2013-09-29 2LDK 74.22㎡ 177.27万円/㎡2013-12-24 2LDK 74.22㎡ 171.48万円/㎡2014-02-23 3LDK 77.33㎡ 153.04万円/㎡2015-12-18 3LDK 75.03㎡ 175.36万円/㎡2022-02-04 3LDK 77.45㎡ 204.02万円/㎡2022-03-27 3LDK 75.03㎡ 232.63万円/㎡2022-04-08 3LDK 74.22㎡ 199.54万円/㎡2022-11-04 3LDK 77.45㎡ 212.56万円/㎡2023-05-27 3LDK 77.45㎡ 225.37万円/㎡ 2013-07 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-27 3階 3LDK 77.45㎡ 225.37万円/㎡
2022-11-04 3階 3LDK 77.45㎡ 212.56万円/㎡
2022-04-08 4階 3LDK 74.22㎡ 199.54万円/㎡
2022-03-27 4階 3LDK 75.03㎡ 232.63万円/㎡
2022-02-04 3階 3LDK 77.45㎡ 204.02万円/㎡
2015-12-18 3階 3LDK 75.03㎡ 175.36万円/㎡
2014-02-23 1階 3LDK 77.33㎡ 153.04万円/㎡
2013-12-24 2階 2LDK 74.22㎡ 171.48万円/㎡
2013-09-29 2階 2LDK 74.22㎡ 177.27万円/㎡
2013-07-03 4階 3LDK 77.33㎡ 170.14万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。