パデシオン西院の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩7分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院高田町24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年7月
総戸数147戸
小学校区域西院小学校
中学校区域西院中学校
専有面積64.73m² ~ 94.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パデシオン西院は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パデシオン西院は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西院高田町24の利便性を評価しています。パデシオン西院なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパデシオン西院を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パデシオン西院の売却ガイド

パデシオン西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数147戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパデシオン西院の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

パデシオン西院を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩7分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西院小学校
  • 中学校区: 西院中学校

パデシオン西院に関するよくある質問

パデシオン西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン西院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン西院の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパデシオン西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン西院はどのような物件ですか?

パデシオン西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩7分。築2006年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン西院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】特急などすべての快速が止まる。河原町駅、烏丸駅など主要駅にかなり近い。京都の中心部に行きやすい立地。バスも様々な系統が走っている。
【西院駅に対する口コミ】休日は快速が止まらないため、梅田方面へ行く場合は、一度準急に乗って桂で乗り換えなければならない。利便性が良いのでしょうがないが、家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】飲み屋やカラオケなど充実している。少し歩くと大きなTSUTAYAもある。駅は整備されたので、以前よりきれいになった。
【西院駅に対する口コミ】スーパーが周りにないので、少し歩かなければいけない。居酒屋が多いため夜になると酔っ払いは多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】居酒屋中心だが、様々なジャンルの飲食店があるため困らない。
【西院駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、ファミリー向けの飲食店もあればいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西院駅に対する口コミ】嵐電とエレベーターで繋がっていて、ベビーカーや車いすでも乗り換えしやすくなっている。
【西院駅に対する口コミ】トイレが狭いためベビーカーなどは入りづらい。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近くて便利。日当たりもよく、店も多い。
前のガソリンスタンドの音が気になりました。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅まで徒歩10分程、バス停が目の前でアクセスがとても良いです!大通りに面している為、夜道も安心です。
ファミリー層が多く、走る音や床を叩くような音が良く聞こえます。立体駐車場は古く、雪や雨により動かなくなる事が多々あり、使用される方は注意が必要です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】周辺施設には飲食店が多くあり老舗のお店や新しい飲食店などがあり、飲食関係のお店を探す際、すぐにでも見つかりますので仕事で京都方面に来た際等で、飲食をしたいのであれば訪れてもよい駅です。夜遅くまで営業しているお店が多いので宿を取ることができれば一泊することも十分可能です。
【西院駅に対する口コミ】駅自体が小さく、狭いのにもかかわらず利用者が多いため時間帯によっては降りることもできないくらい混雑することがある点がデメリットです。飲食できるお店が多く、良いお店が多いので利用者が多いのかと。
2022年09月 メリット
交通利便性
改築によって阪急京都線と駅舎がつながって以来、乗り継ぎが便利になった。少し歩くと京都市バスへの乗り継ぎも可能で、嵯峨野方面、京都駅方面、河原町方面、あらゆるエリアに移動できる。通勤客や観光客の利用があるため、混雑しがちである。
時間帯を問わず車両は混雑しがちである。運賃の支払いや乗り降りの仕方は前もって確認しておかないと混乱があるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅舎が商業エリアのど真ん中にあるため、銀行、美容室、書店、飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどアクセスが容易である。四条通沿いに歩けば、必要なものは大体そろう。
住宅街から少し離れたエリアであるため、生活に根差したスーパーマーケットのような店舗までは少し距離がある。
飲食店の充実
飲食店の充実度は高く、メディアで紹介された和菓子屋やラーメン屋、カレー専門店など多数存在する。観光地でもないため、価格も相応で満足感のある飲食が可能。
エリアの雰囲気からして活気あるエネルギー感、スピード感のあるお店が多い。穏やかさやナチュラル感、癒し感には欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
西小路通り沿いにはマンションを含め住宅街が広がっており、駅を離れるとかなり穏やかなエリアに入る。スーパーマーケットもこのあたりにある。駅舎は古いが改築されバリアフリー対応。学校施設や公園もある。
駅舎の周辺エリアに限れば、極端な商業エリアであるので会社員向けの施設は多いが、子ども向けではない。子ども向けのサービスを求めるのであれば、そこからは少し離れる必要がある。
治安
人通りが多く、夜まで明るいエリアである。西小路通沿いには交番もある。駅舎は改築以降、かなり清潔で明るくなった。
駅周辺にはパチンコ店や居酒屋があり、時間帯が遅くなると酔っ払いがいることがある。交通量が多く、トラックなども走るため、交通面での危険もある。
コストパフォーマンス
華やかなエリアに暮らしたい場合、京都市のど真ん中からは少し離れた西院周辺は生活空間と商業空間の合いまったバランスのとれたエリアでいいと思う。
商業エリアであるゆえに物件数も限られ、恐らく地価も家賃もかなり高めだと思われる。

パデシオン西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.64万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.78 165.29 229.8 2010-05-26 3LDK 78.1㎡ 115.55万円/㎡2010-11-15 4LDK 82.4㎡ 111.53万円/㎡2011-04-17 4LDK 82.4㎡ 147.64万円/㎡2011-04-20 4LDK 83.73㎡ 125.55万円/㎡2011-09-13 4LDK 83.73㎡ 133.45万円/㎡2011-09-13 2LDK 66.1㎡ 124.03万円/㎡2011-12-03 3LDK 68.97㎡ 133.25万円/㎡2012-06-25 2LDK 66.1㎡ 119.03万円/㎡2012-11-20 2LDK 66.1㎡ 118.03万円/㎡2013-01-31 2LDK 64.73㎡ 121.55万円/㎡2013-02-09 3LDK 72.38㎡ 136.11万円/㎡2013-03-09 3LDK 71.28㎡ 124.29万円/㎡2013-10-08 3LDK 68.97㎡ 147.63万円/㎡2014-04-20 2LDK 65.17㎡ 126.81万円/㎡2014-10-08 2LDK 65.17㎡ 125.8万円/㎡2015-04-16 3LDK 71.28㎡ 152.12万円/㎡2015-06-15 3LDK 88.48㎡ 130.02万円/㎡2016-07-22 2LDK 64.73㎡ 144.53万円/㎡2016-07-29 3LDK 72.06㎡ 144.51万円/㎡2016-10-24 3LDK 72.06㎡ 155.06万円/㎡2016-10-24 3LDK 72.06㎡ 136.71万円/㎡2016-12-10 3LDK 72.06㎡ 155.06万円/㎡2017-02-03 3LDK 78.16㎡ 117.58万円/㎡2017-02-24 3LDK 72.06㎡ 126.16万円/㎡2017-03-06 3LDK 72.06㎡ 144.51万円/㎡2017-08-24 3LDK 72.06㎡ 144.51万円/㎡2018-02-03 2LDK 72.06㎡ 182.58万円/㎡2019-01-14 3LDK 88.48㎡ 158.04万円/㎡2019-02-25 4LDK 82.14㎡ 160.18万円/㎡2019-09-21 3LDK 72.06㎡ 168.82万円/㎡2019-12-16 3LDK 72.06㎡ 182.58万円/㎡2019-12-19 3LDK 72.06㎡ 168.82万円/㎡2020-06-22 3LDK 72.06㎡ 196.35万円/㎡2020-06-23 4LDK 82.14㎡ 175.07万円/㎡2020-11-03 3LDK 78.16㎡ 185.25万円/㎡2020-12-23 3LDK 72.06㎡ 182.58万円/㎡2020-12-25 4LDK 88.48㎡ 193.53万円/㎡2021-01-30 4LDK 88.48㎡ 186.06万円/㎡2021-07-06 3LDK 69.95㎡ 169.19万円/㎡2021-07-27 4LDK 88.48㎡ 182.33万円/㎡2021-09-28 3LDK 81.5㎡ 161.44万円/㎡2021-10-21 3LDK 69.95㎡ 169.19万円/㎡2022-01-11 1LDK 65.17㎡ 166.38万円/㎡2022-01-16 3LDK 81.5㎡ 165.49万円/㎡2022-02-27 3LDK 72.38㎡ 181.78万円/㎡2022-09-13 4LDK 94.8㎡ 191.09万円/㎡2022-12-13 4LDK 82.4㎡ 195.78万円/㎡2022-12-17 2LDK 66.1㎡ 209.05万円/㎡2023-05-19 2LDK 66.1㎡ 219.05万円/㎡2023-07-04 2LDK 66.1㎡ 214.05万円/㎡2024-03-10 4LDK 82.4㎡ 195.78万円/㎡2024-09-25 4LDK 82.4㎡ 195.78万円/㎡2025-12-01 3LDK 68.97㎡ 190.76万円/㎡ 2010-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 7階 3LDK 68.97㎡ 190.76万円/㎡
2024-09-25 2階 4LDK 82.4㎡ 195.78万円/㎡
2024-03-10 2階 4LDK 82.4㎡ 195.78万円/㎡
2023-07-04 4階 2LDK 66.1㎡ 214.05万円/㎡
2023-05-19 4階 2LDK 66.1㎡ 219.05万円/㎡
2022-12-17 4階 2LDK 66.1㎡ 209.05万円/㎡
2022-12-13 2階 4LDK 82.4㎡ 195.78万円/㎡
2022-09-13 5階 4LDK 94.8㎡ 191.09万円/㎡
2022-02-27 9階 3LDK 72.38㎡ 181.78万円/㎡
2022-01-16 2階 3LDK 81.5㎡ 165.49万円/㎡
2022-01-11 9階 1LDK 65.17㎡ 166.38万円/㎡
2021-10-21 3階 3LDK 69.95㎡ 169.19万円/㎡
2021-09-28 2階 3LDK 81.5㎡ 161.44万円/㎡
2021-07-27 4階 4LDK 88.48㎡ 182.33万円/㎡
2021-07-06 3階 3LDK 69.95㎡ 169.19万円/㎡
2021-01-30 4階 4LDK 88.48㎡ 186.06万円/㎡
2020-12-25 4階 4LDK 88.48㎡ 193.53万円/㎡
2020-12-23 9階 3LDK 72.06㎡ 182.58万円/㎡
2020-11-03 4階 3LDK 78.16㎡ 185.25万円/㎡
2020-06-23 6階 4LDK 82.14㎡ 175.07万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。