パデシオン浜大津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分 JR東海道本線/大津駅 徒歩18分
所在地(住所)滋賀県大津市浜大津3丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年2月
総戸数135戸
小学校区域大津市立長等小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積62.03m² ~ 100.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン浜大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、静かで落ち着いた環境で趣味の時間を楽しみたいです。交通の便も良く、友人を招きやすい点も気に入りました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅へのアクセスが良く、京阪神への移動もスムーズな点を重視しています。仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大津市の歴史ある街並みと、琵琶湖の自然が融合したこの地で、新しい生活を始めたいと考えています。文化的な暮らしが送れそうです。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パデシオン浜大津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パデシオン浜大津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

パデシオン浜大津の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パデシオン浜大津の売却ガイド

パデシオン浜大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数135戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三井寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン浜大津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン浜大津を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 三井寺駅まで徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立長等小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

パデシオン浜大津に関するよくある質問

パデシオン浜大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン浜大津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン浜大津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパデシオン浜大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン浜大津はどのような物件ですか?

パデシオン浜大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三井寺駅徒歩1分。築2005年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン浜大津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三井寺駅に対する口コミ】この駅のメリットは、第一に三井寺に近いということです。 また、駅近くには琵琶湖疎水の桜並木があり、春には電車と桜を、秋には電車と紅葉を写真におさめたり出来て撮り鉄の方々には絶対に外せない駅です。また、この駅にはICOCAもあり、運賃の支払いがとても楽です。
【三井寺駅に対する口コミ】デメリットは駅にトイレが無い事です。なのでトイレが設置してあったらもっと良くなると思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三井寺駅に対する口コミ】駅名の通り、三井寺の最寄駅。ただし、徒歩で軽く15分程度の距離がある。線路を横切るように琵琶湖疏水も流れている。春は桜、秋は紅葉が綺麗で、風光明媚な地である。浜大津駅から三井寺間は路面電車のようになっている。
【三井寺駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニを含め店舗がなく、観光客には不便かもしれない。事前に分かっていれば問題ないのだが。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三井寺駅から1分。閑静な住宅地なので住みやすい。
JRの駅が遠いのが不便。京阪を使えば大津京駅と膳所駅は比較的に行きやすい。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三井寺駅に対する口コミ】西国三十三所観音霊場の第14番札所三井寺、別名園城寺の最寄りの駅となっております。石山寺と同じ路線なので、寺社巡りファンにとっては1日で回ることが出来ます。大津市役所が近いので、手続きには大変便利です。
【三井寺駅に対する口コミ】道路が狭いので、車にしても徒歩にしても気を付けましょう。
2023年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まる京都まで乗り換え無しで10分程改札の外にセブンイレブンが2箇所タクシー乗り場あり
エレベーターはあるがエスカレーターがない
生活利便施設の充実
駅にスーパーが隣接している(フレンドマート)
本屋はない駅に隣接するマンションに薬局、病院が入っている
飲食店の充実
美味しそうな居酒屋が駅前に並んでいる魚の丼屋さんが安くておいしいスタバがある
マックやサイゼなど学生向けファミリー向けのお店がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校はよく見かける駅に多機能トイレ、エレベーターがあるスロープがある
公園が少ないもっと広めの広場があればいいなと思う
治安
駅前に交番がある通勤、通学の人が多く人通りはある
駅の北口は明るいが南口は街頭やお店も少なくくらい印象
コストパフォーマンス
新快速が止まるため、京都や大阪まで乗り換え無しでいける。
車通りが多いところは小さい子供が遊ぶには危険。

パデシオン浜大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.21万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.97 111.62 150.27 2009-08-01 3LDK 78.11㎡ 79.99万円/㎡2009-09-26 3LDK 78.11㎡ 85.91万円/㎡2010-02-09 4LDK 93.8㎡ 97.98万円/㎡2010-02-17 3LDK 78.26㎡ 92.51万円/㎡2010-04-03 4LDK 83.78㎡ 94.3万円/㎡2010-10-18 3LDK 73㎡ 94.65万円/㎡2011-07-28 4LDK 83.78㎡ 93.91万円/㎡2011-09-05 4LDK 87.5㎡ 97.47万円/㎡2012-02-25 3LDK 73㎡ 98.72万円/㎡2012-06-15 4LDK 83.78㎡ 93.91万円/㎡2012-08-28 3LDK 73㎡ 88.31万円/㎡2012-11-09 2LDK 64.78㎡ 93.39万円/㎡2012-11-13 3LDK 73㎡ 85.14万円/㎡2013-03-14 3LDK 72.1㎡ 90.78万円/㎡2013-07-10 2LDK 62.03㎡ 100.19万円/㎡2013-07-24 2LDK 62.03㎡ 84.2万円/㎡2014-05-20 3LDK 83.78㎡ 89.96万円/㎡2014-06-16 2LDK 62.03㎡ 84.74万円/㎡2015-01-19 4LDK 95.49㎡ 103.17万円/㎡2015-02-23 2LDK 62.03㎡ 79.41万円/㎡2015-05-04 4LDK 95.49㎡ 100.05万円/㎡2016-03-10 3LDK 78.11㎡ 104.96万円/㎡2016-04-08 3LDK 78.11㎡ 104.96万円/㎡2016-09-12 3LDK 78.11㎡ 109.19万円/㎡2016-11-07 4LDK 89.36㎡ 99.14万円/㎡2019-08-09 3LDK 68.49㎡ 114.87万円/㎡2019-09-03 3LDK 68.49㎡ 119.7万円/㎡2020-02-03 3LDK 80.08㎡ 106.51万円/㎡2020-07-14 3LDK 80.08㎡ 102.79万円/㎡2020-12-07 4LDK 89.36㎡ 103.58万円/㎡2021-04-09 4LDK 87.5㎡ 112.59万円/㎡2021-07-04 3LDK 87.5㎡ 112.59万円/㎡2021-10-18 4LDK 87.5㎡ 112.59万円/㎡2022-03-22 3LDK 73㎡ 121.36万円/㎡2022-06-18 3LDK 93.8㎡ 115.6万円/㎡2022-07-19 3LDK 68.49㎡ 119.7万円/㎡2022-09-18 3LDK 73㎡ 125.89万円/㎡2022-10-11 2LDK 62.03㎡ 116.18万円/㎡2022-10-23 4LDK 93.8㎡ 123.28万円/㎡2022-10-31 3LDK 68.49㎡ 114.87万円/㎡2022-11-28 2SLDK 64.78㎡ 120.94万円/㎡2022-12-07 3LDK 73㎡ 103.25万円/㎡2022-12-19 3LDK 80.08㎡ 106.92万円/㎡2022-12-23 3LDK 73㎡ 112.76万円/㎡2023-02-21 2LDK 62.03㎡ 105.52万円/㎡2023-03-13 2SLDK 64.78㎡ 111.25万円/㎡2024-01-19 3LDK 68.49㎡ 95.57万円/㎡2024-03-10 3LDK 80.08㎡ 131.27万円/㎡2024-03-30 3LDK 68.49㎡ 139.49万円/㎡2024-04-08 3LDK 80.08㎡ 115.17万円/㎡2024-09-23 3LDK 93.8㎡ 133.22万円/㎡2024-10-01 3LDK 68.49㎡ 134.66万円/㎡2024-10-13 3LDK 68.49㎡ 134.66万円/㎡2024-10-24 3LDK 68.49㎡ 134.66万円/㎡2024-12-28 3LDK 68.49㎡ 129.84万円/㎡2025-01-26 2SLDK 64.78㎡ 121.45万円/㎡2025-01-27 3LDK 93.8㎡ 129.69万円/㎡2025-02-16 3LDK 68.49㎡ 125.01万円/㎡2025-04-21 3LDK 75.05㎡ 112.32万円/㎡2025-04-28 4LDK 95.49㎡ 99.7万円/㎡2025-06-22 3LDK 93.8㎡ 115.95万円/㎡2025-07-30 3LDK 87.5㎡ 120.14万円/㎡2025-08-19 3LDK 68.49㎡ 125.01万円/㎡2025-09-25 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡2025-10-25 3LDK 80.08㎡ 105.27万円/㎡2025-11-12 3LDK 68.49㎡ 119.7万円/㎡2025-12-06 3LDK 87.5㎡ 112.96万円/㎡2026-01-27 3LDK 93.8㎡ 115.95万円/㎡2026-03-09 3LDK 68.49㎡ 143.83万円/㎡ 2009-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 3LDK 68.49㎡ 143.83万円/㎡
2026-01-27 2階 3LDK 93.8㎡ 115.95万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 87.5㎡ 112.96万円/㎡
2025-11-12 6階 3LDK 68.49㎡ 119.7万円/㎡
2025-10-25 6階 3LDK 80.08㎡ 105.27万円/㎡
2025-09-25 5階 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡
2025-08-19 2階 3LDK 68.49㎡ 125.01万円/㎡
2025-07-30 7階 3LDK 87.5㎡ 120.14万円/㎡
2025-06-22 2階 3LDK 93.8㎡ 115.95万円/㎡
2025-04-28 8階 4LDK 95.49㎡ 99.7万円/㎡
2025-04-21 6階 3LDK 75.05㎡ 112.32万円/㎡
2025-02-16 2階 3LDK 68.49㎡ 125.01万円/㎡
2025-01-27 2階 3LDK 93.8㎡ 129.69万円/㎡
2025-01-26 4階 2SLDK 64.78㎡ 121.45万円/㎡
2024-12-28 2階 3LDK 68.49㎡ 129.84万円/㎡
2024-10-24 2階 3LDK 68.49㎡ 134.66万円/㎡
2024-10-13 2階 3LDK 68.49㎡ 134.66万円/㎡
2024-10-01 2階 3LDK 68.49㎡ 134.66万円/㎡
2024-09-23 2階 3LDK 93.8㎡ 133.22万円/㎡
2024-04-08 8階 3LDK 80.08㎡ 115.17万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。