パデシオン大津アクアテラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県大津市松本2丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年1月
総戸数52戸
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積67.07m² ~ 83.97m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン大津アクアテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。共用部や建物全体の雰囲気にゆとりがあり、休日も家の近くで気分転換しやすい夫婦二人で無理なく維持できる広さを重視している。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。共用部や建物全体の雰囲気にゆとりがあり、休日も家の近くで気分転換しやすい
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共用部や建物全体の雰囲気にゆとりがあり、休日も家の近くで気分転換しやすい単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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パデシオン大津アクアテラスの売却ガイド

パデシオン大津アクアテラスは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は石場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン大津アクアテラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン大津アクアテラスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石場駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

パデシオン大津アクアテラスに関するよくある質問

パデシオン大津アクアテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン大津アクアテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン大津アクアテラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパデシオン大津アクアテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン大津アクアテラスはどのような物件ですか?

パデシオン大津アクアテラスは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石場駅徒歩3分。築2013年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン大津アクアテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大津駅に対する口コミ】駅を降りるとそこには自然がいっぱいあります。 琵琶湖へも徒歩で行ける範囲なのでのんびりと風にあたりに行くのはとても心地いいです。 周りは閑静な住宅街が広がっているので住むにしても、非常に良い環境ではないかと思います。
【大津駅に対する口コミ】自然が多い反面、虫の多さも目立っています。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石場駅に対する口コミ】JR膳所駅から一駅の便利な地域。この駅から浜大津駅までは湖岸通と並行して走ることになる。駅周辺には商業施設、文化施設が立ち並び、豊かな生活を送ることができる。パルコ、西武百貨店が閉店した以降は、地盤低下が著しい。
【石場駅に対する口コミ】駅員が駐在していない無人駅。特に困ることはないが、定期券の購入は浜大津駅まで出向く必要がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
幼少期に住んでおり、今も仕事の都合で年に数回は訪れる駅。快速が止まるし、京都大阪神戸方面の主要駅に乗り換えなしでアクセスできる利便性が良い。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場が整備されているのも好印象。
快速が止まるものの、ラッシュ時は通勤や通学者で混雑してしまうのはデメリット。ただ大変な混雑ではないと思うので、気にならない人は問題なし。
生活利便施設の充実
大津駅直結で地元密着スーパーのHEIWADOがあるので、日用品の買い物には困らない。少し歩けば商店街もあり個人商店も充実している。日赤病院も徒歩圏内にあるので医療面も充実している。駅前には大津の観光名産品を扱うショップがある。
本屋、アパレル、雑貨屋は見当たらない。徒歩15分〜20分の浜大津駅周辺に行かなければ商業施設はないのはマイナスポイント。ただ電車で2駅で京都まで出れるので、娯楽は京都と考えればさほど気にならない。
飲食店の充実
駅直結で近江牛ステーキハウス、近江ちゃんぽん店、スターバックスがある。駅前には「やま喜」という長年続くお蕎麦屋さんがあり、昼も夜も賑わっている。鯖寿しも食べられるので、県外の人を招いた時に足を運んでみるのも良い。全体的に飲食店はお手頃価格。
駅周辺は飲食店があるものの、歩けば歩くほど飲食店がなくなるので、レパートリーは少ない。浜大津駅周辺まで歩けば飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
大津駅にはエレベーターやスロープもあるのでバリアフリー対策もされている。幼稚園、保育園、学校も問題なく揃っており、公園など遊ぶ場所もある。単身でも家族でも、長く暮らす上では十分な環境が整っていると感じる。
特に家族連れで出かける場所は大津駅周辺には多くなく、浜大津駅周辺に点在している。両者はそこまで離れていないものの、特に子育て環境を考えれば大津駅は通勤等に利用し、実際は浜大津駅周辺の施設を利用することが多くなりそう。
治安
全体的に静かな駅で、特段の治安の悪さは感じない。歓楽街も見当たらず、ビジネスホテルが数カ所あるのでビジネスマンはいるものの、変質者が出そうな雰囲気はない。飲み屋街もないので、酔っ払いが出没することもほとんどない。
夜になるほど大津駅周辺の人は少なくなる。また街灯は個人的に暗さを感じるので、そこが心配な人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
京都駅、大阪駅などへのアクセスが良いので、それを踏まえると利便性は良い。家賃相場は若干上がり目だと感じているが、それでも利便性を考えれば十分満足できる。物価は平均的で、安くもなければ高くもない。飲食店は比較的リーズナブルだと感じる。
特段のデメリットが思い浮かばないものの、大津駅周辺に商業施設はないので、住むには良いが娯楽を求めて住もうとするならば事前に検討した方が良いと思う。

パデシオン大津アクアテラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.77万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.1 129.61 162.11 2013-06-10 4LDK 83.97㎡ 140.94万円/㎡2013-07-20 4LDK 83.97㎡ 129.52万円/㎡2015-02-12 3LDK 71.03㎡ 132.64万円/㎡2015-09-17 3LDK 71.03㎡ 124.73万円/㎡2015-10-12 4LDK 83.97㎡ 122.04万円/㎡2017-10-27 2LDK 67.07㎡ 102.52万円/㎡2020-08-09 3LDK 67.07㎡ 141.95万円/㎡2021-01-20 3LDK 71.03㎡ 148万円/㎡2021-02-21 3LDK 71.03㎡ 138.69万円/㎡2024-11-04 4LDK 83.97㎡ 156.69万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-04 1階 4LDK 83.97㎡ 156.69万円/㎡
2021-02-21 3階 3LDK 71.03㎡ 138.69万円/㎡
2021-01-20 3階 3LDK 71.03㎡ 148万円/㎡
2020-08-09 10階 3LDK 67.07㎡ 141.95万円/㎡
2017-10-27 4階 2LDK 67.07㎡ 102.52万円/㎡
2015-10-12 8階 4LDK 83.97㎡ 122.04万円/㎡
2015-09-17 11階 3LDK 71.03㎡ 124.73万円/㎡
2015-02-12 11階 3LDK 71.03㎡ 132.64万円/㎡
2013-07-20 11階 4LDK 83.97㎡ 129.52万円/㎡
2013-06-10 11階 4LDK 83.97㎡ 140.94万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。