パデシオン京都駅北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/七条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区新日吉町136
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年12月
総戸数64戸
小学校区域京都市立下京渉成小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積56.67m² ~ 88.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン京都駅北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、京都駅周辺を使いやすく、出張や遠方への移動が多くても負担を感じにくい点ことが決め手に近いです。商業施設や飲食店が揃い、仕事帰りでも生活動線が完結する点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親世帯との行き来を考えると、京都駅周辺を使いやすく、出張や遠方への移動が多くても負担を感じにくい点のは大きな利点です。あわせて、京都らしい街中の利便性と資産性のバランスが取りやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、京都駅周辺を使いやすく、出張や遠方への移動が多くても負担を感じにくい点を評価しています。加えて、京都駅周辺を使いやすく、出張や遠方への移動が多くても負担を感じにくい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら京都駅周辺を使いやすく、出張や遠方への移動が多くても負担を感じにくい点がある物件を探していました。都心部へのアクセスが良く、電車とバスの両方を使いやすい点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パデシオン京都駅北の売却ガイド

パデシオン京都駅北は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は七条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン京都駅北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

パデシオン京都駅北を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 七条駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/七条駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京渉成小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

パデシオン京都駅北に関するよくある質問

パデシオン京都駅北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン京都駅北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン京都駅北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパデシオン京都駅北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン京都駅北はどのような物件ですか?

パデシオン京都駅北は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七条駅徒歩3分。築2002年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン京都駅北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】地下鉄、JR、新幹線、路線バス、タクシーと様々な交通路線が有るのでどこへ行くにも便利である。新幹線も通っている役のため、家賃等は高いから少し離れたところに住むのが良さそう
【京都駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅で迷子になる可能性がある。 観光地として有名なため、駅の近くに住むのはあまり良くないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】様々な店舗があるので、飲食からショッピングまで色々な用途で使用することができる。近くに警察署もあるので治安はそこまで悪くは無いと感じる
【京都駅に対する口コミ】強いてあげるなら、エスカレーターで上に上がるのが長すぎて大変外国人が多いので、何かあったら怖い対してデメリットは無いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】ラーメンが好きで、ラーメン街道が有るのがとても嬉しい
【京都駅に対する口コミ】高層階に有るので行くのに一苦労するから少ししんどい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】バリアフリーがしっかりされているので、小さな子供からお年寄りまで安全に使用できる
【京都駅に対する口コミ】強いてあげれば、とても広いため、小さい子供が迷子になると大変である
2024年03月 メリット
交通利便性
電車では早くとうくにいけるのでとてもべんりです
人が多い時がほとんどで椅子に座れないことです
生活利便施設の充実
買い物に行く時に便利でよく利用しています。
強いて言うなら変な人がたまにいるのが気になる
飲食店の充実
美味しいお弁当があってとてもいいとおもいます
強いて言うならば弁当がたかいということです
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多くてすごくいいなあーとおもった
エレベーターがどこにあるかわからないですね
治安
治安は結構いいと思うからよくつかいますね
たまに変な人とかがいるのがきになりますね
コストパフォーマンス
コスト的には安くて最高だ!とわたしはおもう
コストは安いと思うがたまに高いとも思うね

パデシオン京都駅北の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.43万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.26 169.43 247.59 2009-02-22 4LDK 84.28㎡ 127.48万円/㎡2009-03-08 3LDK 74.31㎡ 114.78万円/㎡2010-09-25 2LDK 57.86㎡ 108.56万円/㎡2010-11-17 3LDK 69.1㎡ 104.29万円/㎡2014-05-17 3LDK 73.32㎡ 121.74万円/㎡2014-06-16 4LDK 88.29㎡ 149.02万円/㎡2015-03-02 3LDK 80.03㎡ 127.23万円/㎡2015-03-09 4LDK 84.72㎡ 143.59万円/㎡2016-11-21 3LDK 84.72㎡ 167.01万円/㎡2017-08-02 3LDK 83.05㎡ 147.28万円/㎡2017-08-02 3LDK 84.72㎡ 144.37万円/㎡2019-01-25 3LDK 69.1㎡ 166.49万円/㎡2019-02-02 4LDK 84.28㎡ 187.49万円/㎡2020-02-02 2LDK 61.12㎡ 177.4万円/㎡2020-03-09 4LDK 84.72㎡ 155.3万円/㎡2020-03-27 2LDK 57.86㎡ 187.4万円/㎡2021-08-07 3LDK 69.1㎡ 176.05万円/㎡2023-05-15 2LDK 57.86㎡ 187.4万円/㎡2023-09-16 2LDK 56.67㎡ 201.25万円/㎡2025-10-16 4LDK 84.28㎡ 234.56万円/㎡ 2009-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-16 6階 4LDK 84.28㎡ 234.56万円/㎡
2023-09-16 5階 2LDK 56.67㎡ 201.25万円/㎡
2023-05-15 4階 2LDK 57.86㎡ 187.4万円/㎡
2021-08-07 8階 3LDK 69.1㎡ 176.05万円/㎡
2020-03-27 5階 2LDK 57.86㎡ 187.4万円/㎡
2020-03-09 5階 4LDK 84.72㎡ 155.3万円/㎡
2020-02-02 2階 2LDK 61.12㎡ 177.4万円/㎡
2019-02-02 10階 4LDK 84.28㎡ 187.49万円/㎡
2019-01-25 9階 3LDK 69.1㎡ 166.49万円/㎡
2017-08-02 6階 3LDK 83.05㎡ 147.28万円/㎡
2017-08-02 6階 3LDK 84.72㎡ 144.37万円/㎡
2016-11-21 6階 3LDK 84.72㎡ 167.01万円/㎡
2015-03-09 8階 4LDK 84.72㎡ 143.59万円/㎡
2015-03-02 3階 3LDK 80.03㎡ 127.23万円/㎡
2014-06-16 7階 4LDK 88.29㎡ 149.02万円/㎡
2014-05-17 6階 3LDK 73.32㎡ 121.74万円/㎡
2010-11-17 3階 3LDK 69.1㎡ 104.29万円/㎡
2010-09-25 10階 2LDK 57.86㎡ 108.56万円/㎡
2009-03-08 5階 3LDK 74.31㎡ 114.78万円/㎡
2009-02-22 8階 4LDK 84.28㎡ 127.48万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。