パテラ西船橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市西船1丁目21-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年4月
総戸数30戸
小学校区域船橋市立西海神小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積49.35m² ~ 67.04m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サジェスト
施工会社ウラタ
管理会社東急コミュニティー

パテラ西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パテラ西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パテラ西船橋の売却ガイド

パテラ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパテラ西船橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パテラ西船橋を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩7分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立西海神小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

パテラ西船橋に関するよくある質問

パテラ西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パテラ西船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パテラ西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパテラ西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パテラ西船橋はどのような物件ですか?

パテラ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩7分。築2011年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パテラ西船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線各停、武蔵野線、京葉線、 東西線(東葉高速線、JR総武線乗り入れ)の4線が通っているため、利便性が良い。家賃が低く住みやすい。バスが充実しているので、駅から離れても問題ない。
▼【西船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、JR総武線の快速が止まらないことが気になる。強いて挙げれば、駅前には単身者向けの部屋が多くファミリー層の部屋は少ないことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】駅中商業施設が充実しており、駅前にはコンビニ、スーパーがある。 駅のロータリーには飲食店が並んでおり便利。良い方だと思う。駅構内も綺麗に保たれている。
▼【西船橋駅に対する口コミ】大きな駅ビルや昔ながらの商店街などは駅前にはない。強いて挙げれば、駅前で客引き行為が行われることが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】とても充実している。ファストフード店、カフェ、居酒屋と何でもある。
▼【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、客引き行為が行われていることもある。(市の条例違反であることが定期的にアナウンスされる。)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】広い公園が多い。小さい公園も含めるとかなり充実しており、市が作成した公園マップで、公園の位置やどんな遊具があるかなどを検索可能。
▼【西船橋駅に対する口コミ】待機児童が多いほうなので、必ず第1希望の保育施設に入れる訳では無い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】この駅は総武線の他に武蔵野線や東西線などの停車駅となっており、乗り換えに便利です。周囲には飲み屋などの飲食店やコンビニなどもあります。大きい駅ビルなどはありませんが、ちょっとした買い物には事足りると思います。
▼【西船橋駅に対する口コミ】ホームから上がる時のエスカレーターがひとつしかなく、朝のラッシュ時はとてもとても混雑します。また、電車の遅れなどが発生した時も駅から人が溢れます。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲総武線・東西線・武蔵野線・京葉線や高速バス発着点と交通アクセスはかなり良いです。スーパーは充実しています。
▼現在ホームドア設置中だが、通勤ラッシュ時はプラットホームのキャパシティを超えているための混雑が激しい。 商業施設は北口に集中しているものの大きめの施設が無いので少し物足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲図書館や公園が線路沿いに整備されている。
▼国道沿いの為、窓を開けていると騒音はそれなりにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲・オートロック ・宅配BOX ・エレベーターが高速 ・24時間ゴミ出し可能
▼・ゲストルームがない ・来客用の駐車場がない ・ゴミ置き場が若干狭いのと管理人のいない時間にゴミ収集が来るので常に鍵が開きっぱなし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲光回線が玄関先まで来ており、ウォークインシューズクロークにルータ等を設置し隠すことが出来る。
▼キッチンはもうちょっと広い方が作業しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前に商業施設が集中していて歩いても5分程度なので駅前で事が足りる。
▼線路反対側に行こうとすると駅の手前にアンダーパスがあるが歩道が無いため側溝の蓋の上を歩くことになる。南北の往来はかなり不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院・市役所の出張所・図書館・公園・小学校等ほぼ1km圏内にある。
▼小学校までは1km弱ととても遠いと言うわけではないが、幹線道路を挟んだり、歩道が狭かったりとあまり通学環境的には少し不安がある。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲路線が多く乗り換えが楽、当駅始発があるので朝座れる。
▼人が多く乗り降りが大変、朝階段前が非常に混む
生活利便施設の充実
▲駅周辺のご飯屋さんが充実、バスの運行が多い、
▼自転車置き場が混みやすく、駅からも遠い、
飲食店の充実
▲そこそこ栄えてる駅なので店は充実していると思う、
▼居酒屋が多く学生の立場から見るとあまり喜ばしくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに学校があるので利用しやすいとは考える、
▼道が狭く、子育てには大変。また、駅前の交通が多いので危ない。
治安
▲駅の周りは明るいところが多いため安心する。
▼居酒屋が多いので治安はいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲利便性はいい。東京からも程よい距離感でよい。
▼もし、快速が泊まればよもっと良くなると思う。
交通利便性
▲中央・総武線各駅停車、武蔵野線、京葉線がある
▼しかしながら、総武快速線と横須賀線方面は通過する
生活利便施設の充実
▲駅の中には中規模の施設が揃っていて便利である
▼なお、駅の外を出てしまうと何もないところでもある
飲食店の充実
▲悪くない。ラーメンかいざんと言う美味しいお店がある
▼しかしながら、それ以外は基本的にチェーン店の居酒屋
暮らし・子育て環境の充実
▲強いて言うならば、船橋法典の方が住みやすいかと
▼とにかく治安が悪いエリア。とてもじゃないけど教育はきつい
治安
▲一日中通して、乗降客数がひっきりなしに多い駅
▼正直言って、かなり治安が悪いと思われる。
コストパフォーマンス
▲悪くない。鉄道路線もかなり充実していて便利
▼しかしながら、東京に近いためお金がかかることも
交通利便性
▲JR総武線 武蔵野線 京葉線 地下鉄東西線 東葉高速鉄道 と複数のr電車が乗り入れているので便利です。駅構内にカルディや本屋 喫茶店 お惣菜屋 スープストック東京など店舗も多いです。
▼夜は、飲み屋の客引きがいたりする。休日の終バスが早いのが難点です。
生活利便施設の充実
▲駅を出て近くにスーパーが3件 いずれも大手スーパーよりもお安い価格でお買い物できると思います。
▼北口は、飲み屋が多いので、夜遅くなると少し治安が悪くなると思います。
飲食店の充実
▲駅の近くに飲食店がたくさんあり、毎日違う店で食事を楽しめます。生活するにはかなり便利です。
▼デメリットは、飲み屋が多いので夜遅いと治安が少し悪いくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターが設置されているので子育て中のママには便利です。
▼葛飾小学校の学区は広いので小学校は少し遠い子もいます。線路を超えるのが、自転車だと大変です。
治安
▲駅前に交番があるので、北口は飲み屋街ですが安心な要素もあります。
▼北口の自転車置き場は夜遅くなると、人通りが減るので少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的安く、生活コストが安く済むのでお勧めです。
▼都内に出るときに東西線を使うと、遅れがあるので余裕を持って出る必要がある。
交通利便性
▲複数路線が通っている乗り換え駅なので、始発電車などもあります。交通の便が非常に良い駅です。
▼県内でもトップクラスの乗降者数を誇る駅なのですが、駅構内や駅ビルが小さく、混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
▲数年前に建て替えられた船橋市立西図書館は、とてもきれいになりました。また近隣には中型病院もありますし、様々な科の個人クリニックもあります。
▼駅の利用者は多いのですが、その割に大きな商業施設が近隣にありません。お買い物は隣の船橋駅か南船橋駅が充実しています。
飲食店の充実
▲チェーン店の飲食店や、居酒屋の数は充実しています。駅ビルは小さいですが、駅を出るとどちらの出口にも飲食店があるので便利です。
▼大手のお店は多いのですが、個人のお店は少ないです。またカフェが少ないのも、残念に感じています。
暮らし・子育て環境の充実
▲西図書館がリニューアルしてから、1階に絵本の広場ができました。小さなお子さんや、保護者の方に人気があります。
▼サラリーマンが仕事帰りに飲んだり食事をすることが多く、子供向けの施設があまりありません。駅も混雑しているので、子連れでの移動は大変です。
治安
▲日中は人通りが多い街並みです。また、駅の北口のすぐ目の前に交番があります。
▼居酒屋や風俗店も多いため、夜は客引きなどをよく見かけます。酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
▲東京や幕張などオフィス街に通うのに、とても便利な街だと思います。飲食店は多いので、外食が多い人にとっても過ごしやすい一帯ではないでしょうか。
▼乗り換えなどが便利な分、周辺地域よりやや家賃相場が高いです。一人暮らしには向かないかもしれません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。