パティーナ住吉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区住吉1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年3月
総戸数69戸
小学校区域江東区立東川小学校
中学校区域江東区立深川第七中学校
専有面積25.65m² ~ 28.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社Tokyo net worth
施工会社真柄建設

パティーナ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パティーナ住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパティーナ住吉を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パティーナ住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パティーナ住吉の売却ガイド

パティーナ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数69戸、8階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパティーナ住吉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティーナ住吉を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立東川小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第七中学校

パティーナ住吉に関するよくある質問

パティーナ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティーナ住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティーナ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパティーナ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティーナ住吉はどのような物件ですか?

パティーナ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩5分。築2016年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティーナ住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー(オオゼキとマルエツ)、牛丼チェーン店(吉野家)、ファミレス、居酒屋などがあり充実している。
都営新宿線の乗り場が地下深いため、階段を上がるのが少し大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大横川が近くにあり、桜並木が非常にきれいなため年間を通して季節感を楽しめるのが良い。
川沿いで深夜に釣りをしているおじいちゃんがいるのが少し不気味。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は非常にきれい。管理人さんが昼間いて掃除をしてくださっているので、ごみ置き場まで含めて常にきれいに保たれている。
ゴミ置き場に回収不要品を置く入居者がいるため、共用部に張り紙をされた品物が置いてあることがあり、あまり心地よくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が非常に高く、築浅物件なので非常に快適である。
隣に駐車場があり、入庫の際に少しだけ音がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オオゼキまで徒歩3分、肉のハナマサまで徒歩3分であり、非常に便利である。
特にないが、あえて挙げるとしたら、オオゼキも肉のハナマサも信号を渡らなければいけない点だけが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★
周辺でお神輿を見たことがあり、地域のつながりは根強いように見える。
マンション内ですれ違っても、挨拶をしない人のほうが多い点は少し気になる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線と半蔵門線の2線が使えるのは高評価
都営新宿線は菊川も住吉も急行は止まらない
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きなスーパーがいくつかあり、自炊には困らない。
目の前が別マンションかつ駐車場のため、洗濯物は外には干せない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所にスーパーが3件、薬局も1件あり買い物には困らない。
入居者に若者が多く、隣人がうるさいと感じる日がある。大声で話した場合は会話の内容がわかるくらいには聞こえてくる。
2024年08月 メリット
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線の2線走っててとても便利
半蔵門線ホームドアがないのと入り口が少ない
生活利便施設の充実
商業施設がないのが不便だと思うけど、隣の錦糸町行けば大丈夫
ファミリーレストランがないのが困ります。
飲食店の充実
居酒屋とかカフェがあるスーパーもあるコンビニもある
ファミリーレストランがないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園多いし公園多い子どもプラザもあむて子育てに良い
しいてあげるのであれば道が狭いので危ない
治安
ヤンキーはあまりいない喧嘩してる人もいない
歩きタバコしてる人がたまにいる路上たばこも
コストパフォーマンス
隣の錦糸町より子育てしやすくて気に入ってる
もう少しいろんなお店があると良い、まちづくりしてほしい
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線の2路線が使えます。錦糸町まで出ればJRが使えます
東西に行く分には便利ですが南北の導線はバス頼りです
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(ライフ)があるので生活には困りません
本屋やアパレル店はないので、中心部に出る必要があります
飲食店の充実
小型の飲食店が多い印象です。チェーンだとちよだ寿司やモスバーガーがあります
大型のファミレスなどはあまり見当たりません
暮らし・子育て環境の充実
猿江恩賜公園や川沿いの遊歩道など、保育のための場所は充実しています
車通りが多いです。猿江恩賜公園の中央に道路が走っており、子連れで渡るのは面倒そうです
治安
大通りなら明るく、夜出歩いて怖いことはないと思います
飲み屋はあります。路地裏は住宅地なので夜は暗いです
コストパフォーマンス
物価は普通です。少し歩けばオーケーやハナマサなど手ごろなスーパーもあります
不動産はそれほど安くない、普通程度の印象です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。