パセオ甲東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年3月
総戸数117戸
小学校区域段上西小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積38.27m² ~ 89.56m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社新井鴻池
管理会社日本管財住宅管理

パセオ甲東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パセオ甲東はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた甲東園1丁目1-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パセオ甲東は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年3月築という条件が希望に合いました。パセオ甲東は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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パセオ甲東の売却ガイド

パセオ甲東は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数117戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパセオ甲東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パセオ甲東を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩1分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 段上西小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パセオ甲東に関するよくある質問

パセオ甲東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パセオ甲東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パセオ甲東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパセオ甲東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パセオ甲東はどのような物件ですか?

パセオ甲東は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩1分。築1999年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パセオ甲東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲東園駅に対する口コミ】毎10分ごとに電車がきます。反対側ホームにいくのに改札内外からすぐ行けます。古いアパートなどは家賃が安いところもあります。
▼【甲東園駅に対する口コミ】タクシー乗り場がない。ホームに行くのにエレベーターエスカレーター、階段が必須。便利な分、基本的に地価や家賃が高い地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【甲東園駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、カフェ、飲食店が豊富です。図書館もあり。不審者に会うことがほぼない。街灯も多い。
▼【甲東園駅に対する口コミ】ドラッグストアは駅前にありません。少し離れたところにあり。道が狭いので交通的には少し危ない場面にあったこと、みたことがあります?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【甲東園駅に対する口コミ】居酒屋からカフェまで色々あります。質もいいです!
▼【甲東園駅に対する口コミ】小さい店が多く、ベビーカーが難しいお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【甲東園駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、子育て支援施設が豊富です。
▼【甲東園駅に対する口コミ】質はいいですが少しお高めなところが多い気がします。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲東園駅に対する口コミ】周辺にはコンビニや飲食店も多く、利便性は高い。 しかし関西学院大学などの最寄り駅なので学生が多く、車などでの移動はしにくい。バスでの移動は便利だと思う。 主要駅の西宮北口までは4分で到着できる。宝塚駅までも短時間で到着できる。
▼【甲東園駅に対する口コミ】不審者がたまに出没するので、夜道の一人歩きは注意。 宝塚から西宮北口行きの電車はとても混雑しており、雨の日にタイミングが悪ければ乗れない時も有る。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲そこそこにぎわっているよ。電車の本数は結構な頻度で来るよ
▼改札までの道のりが少し長い気がする。混んでる日はたいへんよ
生活利便施設の充実
▲まあそこそこ大きな駅で雨降っていても完全に中なので安心して乗り降りができる点が良いですね!
▼直接マクドナルドにつなげてくれれば、なおうれしいですね
飲食店の充実
▲マクドナルドとコンビニが二つあるくらいです
▼飲食店があんまりない ファーストフード店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが1つある 学校は坂を上がれば3つある(中学校、高校、大学₎
▼大きな公園は近くにはあまりない。塾が多すぎる
治安
▲塾があるので夜10時くらいまでは人が多いです
▼強いてあげれば、飲み屋が少しあることくらい
コストパフォーマンス
▲人気な土地なので近くにスーパーなどがあってよい
▼多分土地の値段がだいぶ高いと思う。知らんけど
交通利便性
▲本数がある程度あるので、あまり待たずに済む。バスも発着している。
▼朝夕の混雑がものすごい。学生の帰り時間は特に。
生活利便施設の充実
▲スーパーや銀行、飲食店もあり、生活には便利。
▼スーパーがやや高級。病院等も離れている。
飲食店の充実
▲学生が多い街であり、さまざまな飲食店がある。
▼学生が多いため、ファミリー向けの飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校・保育園等近くにあり、通うのに便利な印象。
▼学校等、山手にありやや登りがある。公園も山手にある。
治安
▲若者が多く、学校や駅付近は特に騒々しい。
▼大学生が多いので、夜など酔っぱらいが騒がしいことがある。
コストパフォーマンス
▲学生街と高級住宅街が隣接しているので、家賃は両極端。
▼大きなスーパーなどは少し離れたところにあり、やや物価高の印象。

パセオ甲東の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.77万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.18 182.42 240.67 2014-04-21 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡2019-01-15 1LDK 38.27㎡ 155.49万円/㎡2019-05-19 2DK 41.26㎡ 154.63万円/㎡2019-12-02 1LDK 38.27㎡ 133.89万円/㎡2019-12-22 4LDK 85.37㎡ 161.86万円/㎡2021-01-23 4LDK 85.37㎡ 164.57万円/㎡2021-02-05 3DK 58.83㎡ 173.52万円/㎡2021-02-25 3DK 58.83㎡ 167.9万円/㎡2021-03-01 4LDK 85.37㎡ 154.12万円/㎡2021-05-23 3LDK 85.37㎡ 193.54万円/㎡2022-04-25 1LDK 40.34㎡ 178.65万円/㎡2022-08-22 3LDK 81.3㎡ 230.96万円/㎡2022-09-29 3LDK 81.3㎡ 230.96万円/㎡2022-10-30 3LDK 81.3㎡ 202.49万円/㎡2022-11-28 3LDK 81.3㎡ 190.3万円/㎡2022-12-13 3LDK 81.3㎡ 178.1万円/㎡2023-01-20 3LDK 81.3㎡ 169.97万円/㎡2023-06-21 3LDK 81.76㎡ 192.06万円/㎡2023-08-08 4LDK 85.37㎡ 177.35万円/㎡2023-09-08 4LDK 85.37㎡ 173.48万円/㎡2023-09-30 4LDK 85.37㎡ 173.48万円/㎡2023-11-21 4LDK 85.37㎡ 165.73万円/㎡2023-12-28 2LDK 64.52㎡ 198.8万円/㎡2024-03-19 3LDK 85.37㎡ 192.84万円/㎡2024-10-13 3LDK 64.52㎡ 193.67万円/㎡2024-12-24 2LDK 58.83㎡ 195.55万円/㎡2025-01-24 3LDK 70.72㎡ 223.44万円/㎡ 2014-04 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-24 8階 3LDK 70.72㎡ 223.44万円/㎡
2024-12-24 4階 2LDK 58.83㎡ 195.55万円/㎡
2024-10-13 13階 3LDK 64.52㎡ 193.67万円/㎡
2024-03-19 6階 3LDK 85.37㎡ 192.84万円/㎡
2023-12-28 6階 2LDK 64.52㎡ 198.8万円/㎡
2023-11-21 6階 4LDK 85.37㎡ 165.73万円/㎡
2023-09-30 6階 4LDK 85.37㎡ 173.48万円/㎡
2023-09-08 6階 4LDK 85.37㎡ 173.48万円/㎡
2023-08-08 6階 4LDK 85.37㎡ 177.35万円/㎡
2023-06-21 13階 3LDK 81.76㎡ 192.06万円/㎡
2023-01-20 9階 3LDK 81.3㎡ 169.97万円/㎡
2022-12-13 9階 3LDK 81.3㎡ 178.1万円/㎡
2022-11-28 9階 3LDK 81.3㎡ 190.3万円/㎡
2022-10-30 9階 3LDK 81.3㎡ 202.49万円/㎡
2022-09-29 9階 3LDK 81.3㎡ 230.96万円/㎡
2022-08-22 9階 3LDK 81.3㎡ 230.96万円/㎡
2022-04-25 4階 1LDK 40.34㎡ 178.65万円/㎡
2021-05-23 3階 3LDK 85.37㎡ 193.54万円/㎡
2021-03-01 3階 4LDK 85.37㎡ 154.12万円/㎡
2021-02-25 4階 3DK 58.83㎡ 167.9万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。