パセオ東京イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区南砂7丁目5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年3月
総戸数157戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積58.81m² ~ 95.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産三井物産
施工会社熊谷組前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

パセオ東京イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パセオ東京イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パセオ東京イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パセオ東京イーストの売却ガイド

パセオ東京イーストは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数157戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパセオ東京イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パセオ東京イーストを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

パセオ東京イーストに関するよくある質問

パセオ東京イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パセオ東京イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パセオ東京イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパセオ東京イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パセオ東京イーストはどのような物件ですか?

パセオ東京イーストは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩4分。築1997年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パセオ東京イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅からとても近いので通勤通学にはとっても便利です。裏道があるのでそこを通れば子供でも安全に駅まで行けます。急行は止まらない駅ですが、急行の満員度にくらべたらましです。
▼エスカレーター側の出口ではないので階段を登るのは大変ですが(反対側にはエレベーター、エスカレーター有り)将来南砂の駅が改装されるらしいです!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲学校、図書館、郵便局、病院も各種ありお買い物にはジャスコもすぐ近く!南砂のショッピングセンタースナモにも徒歩で5分以内なのでとにかく住むには好条件がいっぱいです。宅配の預かりボックスもあり、生協もくるので赤ちゃんがいても大丈夫。公園もいっっぱいあって最高です。
▼夜の駅前公園はちょっと暗いのでお気をつけて。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理が行き届いてとても気持ちが良く、常駐の管理人さんがいつも清掃してくれています。定期的な修繕補修もしっかりしています。
▼ドアや室内の壁は以外と薄くて壁紙も一部がはがれるとずるずると取れた事がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲東向き、南向き、東向きがあり、いずれも程よい日当りがあります。風通りも良いので 結露も無く、冬は暖房をほぼ使わなくても暖かいです(南向き)
▼ドアや室内の壁は以外と薄くて壁紙も一部がはがれるとずるずると取れた事がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲お買い物にはジャスコもすぐ近く!南砂のショッピングセンタースナモにも徒歩で5分以内なのでとにかく助かります。少し足を伸ばせば砂町銀座商店街もあり、物価も安くとてもおすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校、図書館、郵便局、病院も各種あります。小児科、皮膚科、耳鼻科は特に評判が良く、他の街からも通ってくるくらいです。またスイミング教室や塾も徒歩圏内です。幼稚園バスも止まり、保育園も4〜5箇所あって子育て家族には本当におすすめです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】大手町まで約10分と通勤に便利な街です。快速が止まらないだけで隣の駅より安く住めます。
▼【南砂町駅に対する口コミ】快速が止まらないので不便ですが、各駅の本数が多いため暮らしてみるとそこまで気になりません。美味しい飲食店が豊富になれば言うことないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが北側にも南側にもあるので買い物に便利です。閑静な住宅街で犯罪など特に聞いたことがありません。
▼【南砂町駅に対する口コミ】ショッピングモール以外に個人店が少ないです。閑静な住宅街な分、明かりが少なめ、人通りも少なめです
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】ショッピングモールにたくさんお店あるので困りません
▼【南砂町駅に対する口コミ】ショッピングモールのチェーン店以外にお店が少ないのが悩みです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【南砂町駅に対する口コミ】大きな公園が多く、学校も近いので便利です。
▼【南砂町駅に対する口コミ】駅が改修中なので少し不便に感じることがあります
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周りに保育園や公園が多いので子育てにはむいてると思います。
▼駅が各停しか停まらないので少し不便です。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築21年も管理状況良く、その年数を感じさせない。清掃は完璧で火の打ちどころが無いくらい素晴らしい。
▼特に無し。あえて言うなら最近周辺にマンションが乱立してきたこと。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲色々なところに行くバスがたくさん出ており、電車や車に乗らなくても気軽に移動できる
▼快速電車が止まらないので、下り電車で誤って快速に乗ってしまうと、浦安駅まだ行ってしまう
生活利便施設の充実
▲商業施設が多数あり、大きなカインズやニトリなどもあるのでとても充実している
▼駅が工事中のため、駅周辺は少し複雑になっている
飲食店の充実
▲居酒屋やファミレスなど、チェーン店から個人経営までいくつもあり充実している
▼住宅街ということもありファミレスがいつも混んでいるので、もっとたくさん作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校も多く、公園などもあり子供をよく見かける
▼高速道路を降りて直ぐ、そのままの勢いで走っている車が多数いるので危険
治安
▲住宅街なのでとても静かで、不審者にも一度も遭遇したことがありません。
▼高速道路を降りて直ぐ、そのままの勢いで走っている車が多数いるので危険
コストパフォーマンス
▲江東区では家賃が安く、商店街や安いスーパーなども揃っている
▼駅周辺にスーパーがないため、安いスーパーまでは少し歩かないと行けない
交通利便性
▲大手町まで10分とかなり利便性がいい街。
▼東西線がかなり混むので通勤ラッシュ時は覚悟した方がいい。
生活利便施設の充実
▲イオンやSUNAMOがあるので、普段の買い物には困らない。
▼個人的にはSeriaが近くにあると嬉しいが、駅前までいけばダイソーはある。
飲食店の充実
▲駅からはだいぶ離れるが、老舗のパン屋さんがある。住宅街なので飲食店は少ない。
▼飲食店はショッピングモールの中にしかほとんどないので、単身赴任の人は物足りないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園もあり、子供たちがたくさん遊んでいる。児童館もあって子育てしやすい。
▼強いて言うなら、子供が遊べる施設がない。
治安
▲今まで治安が悪いと感じたことはないぐらい治安はいいと思う。
▼ラウンドワンがあるので、夜遅くなどは前は通るのは避けた方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲都心にアクセスしやすい割には賃貸はそれほど高くは無い。
▼駅前は分譲マンションばかりなのでファミリー向けの賃貸だと少し離れる。
交通利便性
▲都心へのアクセスも乗り継ぎがなく行くことができる。
▼新宿や渋谷は乗り継ぎが必要なため時間を要する
生活利便施設の充実
▲比較的小さい駅だが、エスカレーターやエレベーターが充実しており出入口も3箇所と混雑時もスムーズに行き来可能。
▼落下防止の柵がないため、子供やお年寄りは少し危険。
飲食店の充実
▲3番出口から出ると、目の前に飲食店があり便利です。
▼2番出口には2つほどしか飲食店がないため利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が駅近くにあり子供を連れて散歩など遊ぶことができる
▼信号機がないため、車との接触可能性がある
治安
▲街の雰囲気が穏やかで過ごしやすい。都心と違い安心して暮らせる
▼街頭がすくないと感じる。夜は少し暗いイメージがある
コストパフォーマンス
▲土地も東京にして比較的低く、賃貸マンションでも20万円前後で住める
▼遊ぶところが限られるし、駅まで歩く距離が遠い
交通利便性
▲朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。
▼快速が止まらないので、急いでる場合は違う駅で乗り換えが必要です。一路線しか無いため、朝のラッシュ時特に7時後半の中野、三鷹行き電車は押す係がいるほどとても混み合います。駅のホームが狭くて歩くのに注意が必要なので、広くなるかホームドアか設置されたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。
▼駅ナカ、駅直結でお店があるわけじゃないので少し歩かないといけないのが気になります。
飲食店の充実
▲すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
▼駅周辺にもう少し店舗の種類があってもいいかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすい環境だと思います。大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
▼強いて挙げれば、子連れの電車移動のしずらさが気になります。東西線の混み具合は、時間をみないとかなり乗りづらいです。
治安
▲治安は良いと思います。駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
▼暗くなると街灯はありますが、お店は少ないので道路が暗いのが防犯面で気になります。ただ、暗くなってもある程度の時間までは通勤帰りで歩いてる人もそれなりにいます。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
▼家賃は高めと感じます。オフィスや大きな会社の倉庫などが並んでるのでしょうがないとは思いますが、、

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。